?？谑猩唐贩款A售許可證辦理必備材料清單(編輯修改稿)
2025-09-30 13:48 本頁面
【文章內容簡介】 房地產管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預售許可證制度。所謂商品房預售是指房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條 《城市商品房預售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權證； 已辦理建設工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請辦理所需材料 商品房預售許可申請表；商品房預售許可申請法人委托書；商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案；（1）、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、預售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內容。（2）、如代理銷售，應提供代理機構工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構資質備案證書（復印件）。工商營業(yè)執(zhí)照（復印件）； 房地產開發(fā)資質證書（復印件）； 開發(fā)項目立項資料（復印件）； 國有土地使用權證（原件）； 建設工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復印件）； 建審總平面圖（復印件）； 房產測繪成果報告（原件）； 商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議；申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。辦理流程受理階段（2個日）辦理地點：政務中心初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）寧波房產 辦理階段（12個日）辦理地點：政務中心現(xiàn)場勘查（3個日）首席代表組織協(xié)調建立預售房屋銷售系統(tǒng)（5個日）首席代表審核、提請分管局長簽發(fā)（2個日）分管局長簽發(fā)（2個日）發(fā)放階段（1個日）辦理地點：政務中心 制證、窗口發(fā)證（1個日）辦理所
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