【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 ...................................... 錯(cuò) 誤 !未定義書簽。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 17 結(jié)論及建議 .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 結(jié)論 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建議 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 1 總論 概述 項(xiàng)目名稱、主辦單位及法人 編制單位、證書等級(jí) 建設(shè)單位概況 項(xiàng)目采用新工藝、新技術(shù)， 擬 建 2 條 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 180型 商品 混凝土 生產(chǎn)線，生產(chǎn)系統(tǒng)完全采 用自動(dòng)化控制，具備生產(chǎn)各種強(qiáng)度等級(jí)及耐火、抗?jié)B、抗凍混凝土的 能力， 年生產(chǎn) 各種混凝土 60 萬立方米 。 公司嚴(yán)格按照 ISO9002 質(zhì)量管理體系控制生產(chǎn)流程， 同 時(shí) 建有 原料、產(chǎn)品檢驗(yàn) 試驗(yàn)室，并 聘請(qǐng)具有豐富混凝土生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員 為產(chǎn) 品 質(zhì)量 把關(guān) ， 公司 以“誠(chéng)信為本、品質(zhì)為魂、開拓創(chuàng)新、超越自我”的企業(yè)精神，以先進(jìn)的 工藝 技術(shù) 、過硬的質(zhì)量保證 和 成熟 的企業(yè) 管理經(jīng)驗(yàn) ， 力求把企業(yè)打造成 包頭 地區(qū)一流的商砼 生產(chǎn)基地。 項(xiàng)目提出的背景 商品砼供應(yīng)是現(xiàn)代建筑文明的體現(xiàn)，它具有質(zhì)量好 、 城市環(huán)保效 益 顯著 、減少城市 施工 噪音等 優(yōu) 點(diǎn)，現(xiàn)已在 世界范圍內(nèi)廣泛使用 。 我國(guó) 的 商品砼 生產(chǎn)也 取得 了 較快發(fā)展，特別是 20xx 年 7 月 1 日后建設(shè)部下文所有地級(jí)城市必須采用 商品砼，不得采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌，這給商品砼帶來極大發(fā)展機(jī)遇和空間 。 近年來，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，國(guó)家 建設(shè)投資加大 ，擴(kuò)大內(nèi)需以建筑業(yè)作為 重要的經(jīng)濟(jì) 增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí) 也 拉動(dòng) 了建筑 相關(guān) 上下游 企業(yè) 的 發(fā)展；隨著居民生活水平的不斷 提高，舒適與寬敞的住房越來越受到人們的親睞 ，許多城鄉(xiāng)居民傾其所有，甚至是通過向銀行貸款來購(gòu)買住房， 在這種 形 勢(shì) 下， 2 房地產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展也進(jìn)入了 一個(gè)新的高潮，也帶動(dòng) 了 建筑 相關(guān)行 業(yè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展。建 設(shè)規(guī)模的 不斷 擴(kuò)大，大型、高層、框架結(jié)構(gòu)建筑的 迅速 發(fā)展使的商品砼的需求量也 急聚增長(zhǎng)。 從包頭地區(qū)來看， 20xx 年初 包頭 全市共有 71 家混凝土攪拌站，總體產(chǎn)能 2800 萬 m179。， 占全市混凝土需求量的 60%， 但區(qū)域內(nèi) 較優(yōu)秀的 大型商砼 企業(yè)屈指可數(shù) 。 所以， 在包頭地區(qū) 發(fā)展 商品砼的空間很大，市場(chǎng)前景良好。 建設(shè)的必要性 1） 發(fā)展混凝土攪拌站生產(chǎn)預(yù) 拌 混凝土，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。 商砼由于屬于集中混凝土標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)， 有利于凈化城市環(huán)境，加快城市建設(shè)，提高工程質(zhì)量， 同時(shí) 可以綜合利用工業(yè)渣粉煤灰，并能大量應(yīng)用散裝水泥，節(jié)省投資，有著良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。 國(guó)家對(duì)推廣應(yīng)用預(yù)拌混凝土一直十分重視， 1987 年建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于 “七五”城市發(fā)展預(yù)拌混凝土的 幾點(diǎn)意見》；1990 年 原 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 又 將杭州、廈門、南京列為試點(diǎn)城市； 在 1994年 商砼攪拌站又 被建設(shè)部確定為建筑業(yè)重點(diǎn)推廣應(yīng)用的 10 項(xiàng)新技術(shù)之一；在整個(gè) “八五”期間國(guó)家建設(shè)部 總共 安排 近 5億多元資金用于支持預(yù)拌混凝土 項(xiàng)目 的發(fā)展。全國(guó)八屆人大四次會(huì)議通過的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“九五”和 20xx 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱 要》中明確提出“提高水泥散裝率，發(fā)展商品混凝土”，把發(fā)展預(yù)拌混凝土作為一項(xiàng)重要任務(wù)列入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。 1996年 4 月國(guó)家建設(shè)部又印發(fā)了《關(guān)于加快預(yù)拌混凝土發(fā)展的若干意見》； 1997年國(guó)務(wù)院國(guó)函 8號(hào) 《 進(jìn)一步加快發(fā)展散裝水泥的意見》中明確指出：大中城市要積極發(fā)展商品混凝土，各地應(yīng)根據(jù)具體情況限 制 在城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌 ，并逐步推進(jìn)商品混凝土的發(fā)展 。 目前 包頭市 正處于 城市化、 工業(yè)化快速發(fā)展階段， 3 城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、各類工業(yè)建設(shè)蓬勃發(fā)展，預(yù)拌混凝土事業(yè)發(fā)展方興未艾，市場(chǎng)前景十分廣闊 。 2） 發(fā)展混凝土攪拌站生產(chǎn)預(yù)拌混凝土事業(yè)是目前混凝土行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。 隨著 我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程的加快， 建筑業(yè)飛速的向前發(fā)展 ,大型、高層、框架結(jié)構(gòu)建筑已成 為 全國(guó)建筑 業(yè) 發(fā)展的新 趨勢(shì)，再加上 國(guó)家要求的 市內(nèi) 建筑不允許現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼 的規(guī)定 ，砼攪拌站的建設(shè) 已成必然。 同時(shí)， 商品砼由于具有 質(zhì)量可靠、施工方便、快捷 、節(jié)約人工、 施工效率 高 的多重優(yōu)點(diǎn) 已被 業(yè)內(nèi)廣泛 認(rèn)可 3） 建設(shè)商砼攪拌站可以實(shí)現(xiàn)粉煤灰的廢物利用，有利于環(huán)境保護(hù)。包頭地區(qū)火電廠較多 ， 每年產(chǎn)生大量的 廢物 粉煤灰， 長(zhǎng)期 露天 堆放易造成 嚴(yán)重環(huán)境污染。該項(xiàng)目上馬后利用當(dāng)?shù)氐?磨細(xì)粉煤灰可取代水泥用量達(dá) 30%以上，年生產(chǎn) 60 萬立方米砼 即 可消化 ，這樣對(duì)凈化環(huán)境，減少環(huán)境 污染具有重要的意義，符合國(guó)家循環(huán)經(jīng)濟(jì) 廢物再利用的 發(fā)展要求。 綜上所述，該項(xiàng)目上馬符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)地市場(chǎng)前景廣闊，項(xiàng)目上馬占據(jù)有利條 件，建設(shè)該項(xiàng)目必要、可行。 編制依據(jù)和原則 編制依據(jù) 2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版） 3）國(guó)家及有關(guān)行業(yè)頒布的現(xiàn)行有效的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)定等 4） 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二 五”計(jì)劃》 8）國(guó)家發(fā)展改革委與建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第 4 三版） 9） 中國(guó)建材工業(yè)出版社出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)實(shí)物全書》 編制原則 1）本項(xiàng)目嚴(yán)格按照 商品混凝土 生產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 進(jìn)行設(shè)計(jì)。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，盡可能減少建筑面積， 提高容積率， 整個(gè)項(xiàng)目設(shè) 計(jì)做到優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、合理。 2）嚴(yán)格根據(jù) 包頭市乾越商砼有限公司 有關(guān)部門提供的工藝技術(shù)和有關(guān)資料進(jìn)行設(shè)計(jì) ，積極采用新工藝，選用運(yùn)行可靠、質(zhì)量可靠的設(shè)備。與此同時(shí)，積極吸收、消化國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本企業(yè)的具體特點(diǎn)，堅(jiān)持高技術(shù)、高標(biāo)準(zhǔn)和高效益的原則，確保本項(xiàng)目投產(chǎn)后具有較高技術(shù)水平和起點(diǎn)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，增強(qiáng) 本項(xiàng)目 產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 3）充分吸取 其他同類企業(yè) 工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，合理選擇可靠設(shè)備，結(jié)合公司 實(shí)際情況 做到工藝布局合理，操作管理方便，人流、物流順暢。在總圖布置、廠房建設(shè)、工藝布局、設(shè)備 選型、給排水、電氣等各方面的設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。 4） 在設(shè)計(jì)中，把節(jié)約和合理利用能源放在重要位置加以考慮，積極采取節(jié)能措施，盡量選用運(yùn)行可靠的節(jié)能設(shè)備；充分利用水資源，搞好循環(huán)利用以提高水的復(fù)用率。 6）嚴(yán)格按國(guó)家環(huán)保法和環(huán)保部門的要求，做好“三廢”治理和職業(yè)安全衛(wèi)生工作，“三廢”排放達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 7）按照科學(xué)規(guī)劃合理配置資源的原則，合理規(guī)劃 包頭市乾越商砼有限 5 公司 年產(chǎn) 60 萬 m179。商品混凝土的 建設(shè)項(xiàng)目。 8）必須符合國(guó)家和有關(guān)部委的產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 9）必須符 合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律的原則，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 對(duì) 提高人民生活質(zhì)量起到積極的推動(dòng)作用。 10）根據(jù)廠址條件，對(duì)項(xiàng)目所需水、電、蒸汽、人力、資金、原輔材料來源進(jìn)行測(cè)算與落實(shí)。 11）對(duì)產(chǎn)品方案、技術(shù)路線、資金來源等進(jìn)行方案選擇，提出技術(shù)上先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)上合理、環(huán)保措施完善的推薦方案。 可行性研究工作的內(nèi)容與范圍 研究?jī)?nèi)容 本報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，編制包括建設(shè)項(xiàng)目的工藝設(shè)備及配套設(shè)施和投資估算，根據(jù)本項(xiàng)目產(chǎn)品和銷售狀況，對(duì)產(chǎn)品的供需情況作了分析和預(yù)測(cè)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)，論證本項(xiàng)目的 可行性。 可行性研究范圍 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的研究范圍包括： 年產(chǎn)商品混凝土 60 萬 m3建設(shè)的生產(chǎn)裝置和相應(yīng)的輔助生產(chǎn)裝置及配套的公用工程設(shè)施，重點(diǎn)從市場(chǎng)、工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的可行性、合理性進(jìn)行分析論證，其主要內(nèi)容有： 1） 對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)需求進(jìn)行預(yù)測(cè)； 2） 確定產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模； 3） 確定工藝技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案； 4） 落實(shí)原輔材料、燃料及動(dòng)力供應(yīng)方案； 6 5） 對(duì)公用工程及輔助設(shè)施進(jìn)行方案設(shè)計(jì)； 6） 提出環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防措施； 7） 制定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃； 8） 對(duì)項(xiàng)目投入資金進(jìn)行估算 ，并制定籌資計(jì)劃； 9） 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，并作出結(jié)論。 本報(bào)告根據(jù)以上子項(xiàng)目的具體內(nèi)容，分析產(chǎn)品的市場(chǎng)發(fā)展空間及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi) 外市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。在對(duì)廠區(qū)供水、供電 等建設(shè)條件進(jìn)行充分研究及論證的基礎(chǔ)上，制定本項(xiàng)目占用廠房及公用設(shè)施的新建方案。依據(jù)“三同時(shí)”的原則，制定環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防安全、節(jié)水、節(jié)能等措施。確定項(xiàng)目的投資構(gòu)成，估算項(xiàng)目的總投資額，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)測(cè)算和分析，以從整體上分析項(xiàng)目的可行性。 可行性研究工作概況 該公司 近年來對(duì)本項(xiàng)目的生產(chǎn)技術(shù)、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 做了大量認(rèn)真細(xì)致地研究工作，獲得了大量有價(jià)值的數(shù)據(jù)。根據(jù)該公司提供的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，本報(bào)告對(duì)該項(xiàng)目生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備等從技術(shù)的可靠性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)上的合理性等方面充分論證，并進(jìn)行了較全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)，正式開展并完成了本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。 研究簡(jiǎn)要結(jié)論 本項(xiàng)目投資方向正確 1） 本項(xiàng)目符合國(guó)家、地方的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃 。 2) 本項(xiàng)目 產(chǎn)品 的 生產(chǎn)方法、工藝流程和生產(chǎn)設(shè)備成熟、先進(jìn)、可靠。 7 企業(yè)具有良好的基礎(chǔ)條件 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理位置良好，交通便利，主要原 料及動(dòng)力供應(yīng)能夠滿足本次建設(shè)要求。生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的“三廢”很少，經(jīng)過 環(huán)保 處理后排放，不會(huì)破壞周圍環(huán)境。 市場(chǎng)銷售前景看好 本項(xiàng)目生產(chǎn)的 商品砼為建筑行業(yè)必需的產(chǎn)品 ， 可更好地為開發(fā)區(qū) 建設(shè) 服務(wù) 。 隨著本項(xiàng)目的實(shí)施，無疑會(huì)進(jìn)一步提高其產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，也為鞏固、發(fā)展其產(chǎn)品市場(chǎng)打下了良好的基礎(chǔ)。因此，其產(chǎn)品市場(chǎng)前景看好。 經(jīng)濟(jì)效益顯著，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng) 1）本項(xiàng)目總投資為 3000 萬元，其中：建設(shè)投資為 2640 萬元 ，鋪底流動(dòng)資金為 108 萬元，年?duì)I業(yè)收入為 18560 萬元，年?duì)I業(yè)稅金及附加為 76 萬元 ，年增值稅為 756 萬元；年利潤(rùn)總額為 2561 萬元，年總成本費(fèi)用為 15923萬元，年所得稅為 640 萬元，年凈利潤(rùn)為 1921 萬元；稅后內(nèi)部收益率為%，稅前內(nèi)部收益率為 %；稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 7807 萬元（ Ic=12%），稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 10723 萬元（ Ic=12%）；總投資收益率為 %，項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率為 %，稅后投資回收期（含 1年建設(shè)期）為 年；稅前投資回收期（含 1年建設(shè)期）為 。 2）本項(xiàng)目屬于（ 31） 非 金 屬礦物制品業(yè) 的（ 3121） 水泥制品制造 ， 容積率為 ， 綠地率為 10%。 設(shè)計(jì) 符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)〔 20xx〕 24 號(hào)） 容積率≥ ，綠地率≤ 20%的要求。 3） 從以上指標(biāo)可以看出， 該項(xiàng)目 財(cái)務(wù)盈利能力 較 強(qiáng)。此外，本項(xiàng)目以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡點(diǎn)為 %， 由此說明該產(chǎn)品適應(yīng)市場(chǎng)變化能力大，并具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 8 綜上所述，本項(xiàng)目充分發(fā)揮當(dāng)?shù)厮临Y源和勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)，為適應(yīng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng) 建設(shè) 需求生產(chǎn) 商品混凝土 的項(xiàng)目 ， 項(xiàng)目建設(shè)充分考慮了包頭市混凝土市場(chǎng)容量及發(fā)展需求，項(xiàng)目投產(chǎn)后 帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，取得經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的雙重效益，該項(xiàng)目可行。 主要技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 十九 盈虧平衡點(diǎn) % 2 市場(chǎng)分析 商品混凝土市場(chǎng)分析 產(chǎn)品用途 商砼是水泥作用下的衍生產(chǎn)品， 在城市建設(shè)中用的越來越廣泛，現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，大量的石子、水泥 等建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，產(chǎn)生粉塵、污水、噪聲等嚴(yán)重污染城市環(huán)境 。而商品混凝土利用其先進(jìn)的設(shè)備、合理的工藝以及穩(wěn)定的制造技術(shù)，既保證混凝土的質(zhì)量，降低工人勞動(dòng)強(qiáng)度， 又 減少 了 污染物的產(chǎn)生，較好的保護(hù)了環(huán)境。因此，商品混凝土與普通現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土相比，其應(yīng)用范圍更廣，可用于高層建筑、重型廠房、 橋 梁、碼頭、高架公路、倉(cāng)儲(chǔ) 等土木工程。高強(qiáng)度混凝土、高性能混凝土、自充填混凝土及特殊混凝土，將成為發(fā)展重點(diǎn)。 國(guó)際 市場(chǎng) 現(xiàn)狀及供需預(yù)測(cè) 商砼亦稱預(yù)拌混凝土，最早出現(xiàn)在歐洲，到 20 世紀(jì) 70 年代，世界商品混凝土發(fā)展進(jìn)入一個(gè)黃金時(shí)代，其在混凝土發(fā)展史上可以說是一次“革命 |”， 9 是混凝土工業(yè)走向現(xiàn)代化和科學(xué)化的標(biāo)志，目前商砼在國(guó)外已成為一門新興的產(chǎn)業(yè)。 特別是一些發(fā)展中國(guó)家，商砼發(fā)展勢(shì)頭迅猛，供需旺盛。 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀及供需預(yù)測(cè) 商砼（商品混凝土）攪拌站在我國(guó)已有 20 年的發(fā)展歷史， 90 年代以前，國(guó)內(nèi)大量使用歐洲進(jìn)口設(shè)備，隨著國(guó) 產(chǎn)技術(shù)的成熟，及生產(chǎn)制