【文章內(nèi)容簡介】 及時更新。 負責(zé)起草售房預(yù)定協(xié)議和預(yù)售房合同，并按程序報批， 第 11 頁 共 26 頁 對簽定的售房合同內(nèi)容負責(zé)。 監(jiān)督并督促按揭辦理工作。 負責(zé)銷售類應(yīng)收款的追收，確保應(yīng)收款不失效。 負責(zé)廣告宣傳的執(zhí)行。 （二）按揭員崗位職責(zé)： 負責(zé)按揭合同的簽定，按揭資料的收集，按揭款的辦理工作，確保按揭款及時回籠。 參與廣告宣傳工作。 參與市場調(diào)查工作。 完成銷售部長安排的其他臨時性工作。 （三）置業(yè)顧問崗位職責(zé)： 確保個人銷售目標的完成。 做好客戶接待登記工作，積極解決和向上級報告客戶提出問題。 參與廣告宣傳工作和市場調(diào)查工作。 認真細致地做好售前、售中和售后服務(wù)工作。 負 責(zé)按揭資料收集工作，協(xié)助按揭員做好按揭辦理工作。 完成銷售應(yīng)收款追收。 完成銷售部長安排的其他臨時性工作。 四、開發(fā)部崗位職責(zé)： （一）開發(fā)部長崗位職責(zé)： 第 12 頁 共 26 頁 對本部門經(jīng)營安全負責(zé)，負責(zé)從土地購買到產(chǎn)權(quán)證辦理的各類手續(xù)報批，各類行政性費用繳納及退還。 負責(zé)開發(fā)部員工的管理工作。 負責(zé)公司項目材料考察工作。 負責(zé)安排員工進行各類活動現(xiàn)場的布置，以及活動中的協(xié)調(diào)工作。 負責(zé)手續(xù)辦理類需調(diào)增或增加的項 目制度成本項的申請，并按程序報批。 （二）開發(fā)部員工崗位職責(zé)： 負責(zé)施工水、電和五通的聯(lián)系、手續(xù)辦理、費用繳納，配合工程部簽定五通的相關(guān)發(fā)包合同。 參與公司項目材料考察工作，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成考察，整理后交辦公室文員。 完成各類活動現(xiàn)場的布置和活動中的協(xié)調(diào)工作。 負責(zé)非工程類項目材料購買和臨時請工申請，負責(zé)申請通過后的執(zhí)行（含工程類申請）。 負責(zé)材料部分精細化表格編制及數(shù)據(jù)填報。 （三）水電工崗位職責(zé)： 負責(zé)公司水電的安裝和維護工作。 參與公司項目材料考察工作。 完成各類活動現(xiàn)場的布置和活動中的協(xié)調(diào)工作。 第 13 頁 共 26 頁 完成開發(fā)部長安排的其他臨時性工作。 （四）保安崗位職責(zé)： 做好項目現(xiàn)場形象崗工作，維護現(xiàn)場秩序。 維護現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。 完成開發(fā)部長安排的其他臨時性工作。 五、工程部崗位職責(zé)： （一）工程部長崗位職責(zé)： 對本部門經(jīng)營安全負責(zé)，負責(zé)工程部員工的管理工作，負責(zé)公司項目工程技術(shù)和設(shè)計審 查把關(guān)，組織工程類驗收工作。 負責(zé)發(fā)包項目的預(yù)算審查，起草招標文本，并下達招標信息，組織對投標單位的資格審查，參與開標工作，負責(zé)起草工程發(fā)包合同，并按程序報批及實施。 負責(zé)公司結(jié)算書審查。 負責(zé)工程類合同（含五通安裝）技術(shù)交底，對合同執(zhí)行監(jiān)督負責(zé)。 負責(zé)工程類項目精細化表格編制。 對公司所屬項目的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)管理，嚴格執(zhí)行項目制度成本標準。 負責(zé)制定和解釋材料考察計劃表，并按程序上報后交辦公室文員，參與材料考察工作， 負責(zé)審批后材料價格對施工方的發(fā)送。 第 14 頁 共 26 頁 （二）工程部員工崗位職責(zé)： 審查承建方施工方案和技術(shù)變更，并按程序報批及實施。 負責(zé)項目收方、人員組織。 負責(zé)合同的執(zhí)行，并完善相關(guān)手續(xù)。 負責(zé)工程類項目精細化表格數(shù)據(jù)填報。 負責(zé)制定和解釋材料考察計劃表，參與材料考察工作。 負責(zé)所管項目的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)管理，嚴格執(zhí)行項目制度成本 3 標準，并對需調(diào)增或增加的工程類項目制度成本項提出申請，按程序進行上報。 負責(zé)所管項目的質(zhì)量問題處理方案編制，按程序報批后執(zhí)行。 負責(zé)工程類項目材料購買和臨時請工申請。 六、財務(wù)部崗位職責(zé)： （一）對本部門經(jīng)營安全負責(zé)，對資金的收支和資產(chǎn)的處置簽注意見，負責(zé)財務(wù)核算，審查原始憑證是否真實有效，報賬手續(xù)是否齊全，把好入賬關(guān)。 （二）建立齊全各類財務(wù)臺帳，負責(zé)銷售房屋的最終結(jié)算。 （三）負責(zé)對開發(fā)項目投資進度款撥付、結(jié)算審查把關(guān)，收集齊全結(jié)算工程的發(fā)票；收集、整理、完善、裝訂財務(wù)檔案，按期歸檔，做好財務(wù)資料的保密工作。 第 15 頁 共 26 頁 （四）負責(zé)應(yīng)收賬款的統(tǒng)計和更新，對非銷售和開發(fā)手續(xù)類應(yīng)收賬款進行追收，保證應(yīng)收賬款不失效，對需起訴的聯(lián)系律師起訴。 （五）負責(zé)建立項目制度成本監(jiān)控表，并隨時更新監(jiān)控表，對項目制度成本項進行監(jiān)控，對財務(wù)類需調(diào)增或增加的項目制度成本項提出申請，并按程序進行報批。 （六）負責(zé)財務(wù)類和租金類精細化報表編制及數(shù)據(jù)填報。 七、辦公室文員及庫管員崗位職責(zé)： （一）負責(zé)所有內(nèi)部報批手續(xù)的傳遞工作。 （二）負責(zé)辦公室來人、來訪接待，并對反映情況登記后向公司相關(guān)部門傳達，建 立傳達記錄表，負責(zé)監(jiān)督問題處理情況。 （三）負責(zé)辦公用品采購和材料收發(fā)管理，建立材料收發(fā)表，對材料采購型號、規(guī)格、數(shù)量和發(fā)放情況進行簽字確認。 （四）負責(zé)文件、合同、請示、以及與外部聯(lián)系往來函的檔案管理，負責(zé)庫房管理。 （五）建立合同付款情況表，并隨時更新。 （六）負責(zé)公司考勤和績效考核目標跟蹤、監(jiān)督和記錄。 八、本細則解釋權(quán)歸公司。 九、本細則從 2024 年 12 月 21 日起執(zhí)行。 XX 市 xxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二 00 八年十二月二 十日 第 16 頁 共 26 頁 抄送。董事長、總經(jīng)理、副總策劃師和集團辦公室。 XX 市x