地區(qū)安置房管理總體意見(編輯修改稿)
2024-09-28 22:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）》、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版）》包括：（1）設(shè)計(jì)說明書；（2）總平面圖；（3）單體建筑設(shè)計(jì)圖紙（平面、立面、剖面）；（4）透視圖、鳥瞰圖；（5）管線綜合、綠化景觀設(shè)計(jì)圖；（6）反映小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的各種分析圖（綠化、交通等）；（7）其他需要提供的圖紙資料。 、規(guī)劃條件及相關(guān)技術(shù)參數(shù)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證，核定安置房回購結(jié)算價(jià)格。回購結(jié)算價(jià)格的構(gòu)成包括土地占用費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、公共設(shè)施配套費(fèi)、其他費(fèi)用、利息、管理費(fèi)、利潤、稅金、政府代收規(guī)費(fèi)及房屋維修基金。 相關(guān)技術(shù)參數(shù)包括。（1）土地出讓價(jià)格；（2）安置房建設(shè)所涉行政事業(yè)性費(fèi)、經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)及水電氣等配套工程建設(shè)費(fèi)用；（3）安置房建安成本（包括底層自行車停車庫建造費(fèi)用）及汽車庫（含底層、半地下、地下）成本；（4）稅金和附加按現(xiàn)行規(guī)定費(fèi)率測算；（5）財(cái)務(wù)費(fèi)用按價(jià)格構(gòu)成前四項(xiàng)之和測算，利息率按銀行同期貸款利率的30%計(jì)算；（6）建設(shè)周期；（7）利潤率按價(jià)格構(gòu)成前四項(xiàng)之和的5%計(jì)算（含管理費(fèi)2%）。 ，經(jīng)批準(zhǔn)同意后實(shí)施。 （三）地塊出讓 ，通過帶建設(shè)方案實(shí)行招拍掛的方式確定安置房開發(fā)建設(shè)單位。安置房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)具備承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和資金實(shí)力。 、臨港新城不再集中。
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