市區(qū)民房征補安置意見(編輯修改稿)
2025-04-04 02:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 要求無償自行遷移；被征收人原有安裝的供水、天然氣、供熱、電力、電信、有線電視等設施需要拆除的，安置房未統(tǒng)一配套或?qū)嵭胸泿叛a償?shù)?，按現(xiàn)行市場價格付給初裝費。 二、房屋征收安置政策 （一）房屋征收部門應對要求采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人進行補償和安置，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 被征收房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置住宅房屋價格本著“征一還一”的安置原則確定。 安置樓房平均價格、車庫價格和儲藏室價格按附件6“住宅房屋評估和安置樓房優(yōu)惠價格”結(jié)算。 被征收樓房房產(chǎn)證中載明的車庫、儲藏室，其建筑面積不計入產(chǎn)權(quán)調(diào)換合法建筑面積之內(nèi)。 安置住宅房屋建筑面積按照國家頒布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》進行計算，車庫或儲藏室建筑面積不計入安置住宅房屋建筑面積之內(nèi)。 被征收人的安置住宅房屋土地使用權(quán)按照原征收房屋土地使用權(quán)使用性質(zhì)進行確定。原征收房屋使用土地是國有出讓土地的，安置住宅房屋發(fā)放國有出讓土地使用權(quán)證；原征收房屋使用土地是國有劃撥土地或集體土地的，安置住宅房屋發(fā)放國有劃撥土地使用權(quán)證。 （二）安置住宅房屋面積及戶型選擇 安置住宅房屋的戶型根據(jù)被征收房屋合法建筑面積進行選擇。 被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)，簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議》并騰空房屋的，可享受以下安置住宅房屋優(yōu)惠政策： 被征收人可根據(jù)被征收合法住宅房屋建筑面積在原則上不超過20%的范圍之內(nèi)選擇安置住宅房屋。 父母子女、親兄弟姐妹由本人書面共同申請，經(jīng)房屋征收部門研究通過，可辦理合戶手續(xù)，合計合法建筑面積選擇安置住宅房屋。 戶型面積選擇 被征收人按照被征收房屋合法面積對應選擇戶型及地上室或車庫；擁有住宅合法面積小，照顧20%后仍達不到最小戶型的，只能選擇最小戶型；擁有住宅合法面積大于最小戶型，照顧20%后，只可選擇相鄰面積對應的戶
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