xx省住宅區(qū)物業(yè)服務合同(示本)(編輯修改稿)
2025-09-28 14:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 務費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按______標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。 第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經(jīng)營（如：設置商業(yè)廣告招牌），應當征得甲方相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。 第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。 第十六條其他約定________。 第五章雙方的權利義務 第十七條甲方的權利義務 甲方享有以下權利： 監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度； 審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施； 制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度； 審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收； 定期聽取乙方關于物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告； 代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟； 對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理； 監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為； 實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計； 依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。 甲方應履行的義務： 甲方應向乙方移交下列資料： （1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料； （2）規(guī)劃設計資料； （3）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料； （4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （5）物業(yè)管理所必需的其他資料。 協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費； 協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復
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