xx市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的若干意見的修改建議(編輯修改稿)
2024-09-28 14:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合法性、合理性、可控性的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。對(duì)評(píng)估存在重大不穩(wěn)定因素的項(xiàng)目，在未有效化解或者未落實(shí)可行的化解措施前，不得作出房屋征收決定。 （十五）各縣（市）區(qū)人民政府、管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、城管、房屋征收等有關(guān)部門，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。認(rèn)定為合法建筑的按規(guī)定予以評(píng)估補(bǔ)償；認(rèn)定為未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償；認(rèn)定 56調(diào)換。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢栽黾右欢ǖ难a(bǔ)償資金。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算被征收房屋與安置用房的差價(jià)。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其安置用房應(yīng)按照《XX市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定可以申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼的，應(yīng)按照“先交后補(bǔ)”的原則進(jìn)行。 （二十二）被征收房屋補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照被征收房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計(jì)算。雖有合法房產(chǎn)憑證但未記載建筑面積的房屋，其補(bǔ)償?shù)拿娣e計(jì)算按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （二十三）住宅用房的被征收人征收補(bǔ)償后符合住房保障條件的，各縣（市）區(qū)人民政府、管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照住房保障的有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障。 （二十四）被征收房屋的用途以房屋所有權(quán)證登記的用途為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證未明確用途的，由產(chǎn)權(quán)登記部門依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請(qǐng)，按照規(guī)劃、國土資源部門提供的合法有效文件調(diào)查確定。 1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，可以按改變后的用途認(rèn)定；其中改變?yōu)樯虡I(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合
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