城市建筑規(guī)劃規(guī)章制度(編輯修改稿)
2024-09-28 08:46 本頁面
【文章內容簡介】 以及法律、法規(guī)規(guī)定應當提交的有關行政主管部門的審查意見和建筑工程設計方案（包括室外環(huán)境設計方案）等相關資料，向規(guī)劃行政主管部門提出建筑工程規(guī)劃許可申請； （二）規(guī)劃行政主管部門審批建筑工程設計方案； （三）建設單位依據批準的建筑工程設計方案進行施工圖設計，規(guī)劃行政主管部門審查建筑工程施工圖及各項指標是否符合城市規(guī)劃和審批的建筑工程設計方案要求。對符合要求的，應當在十五個工作日內核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。 第二十三條建設單位憑《建設工程規(guī)劃許可證》向建設行政主管部門辦理施工手續(xù)，持定位報告單、測繪放線圖和施工許可證報規(guī)劃行政主管部門驗線后，方可施工。 建設單位應當在領取《建設工程規(guī)劃許可證》后六個月內驗線開工。因正當理由不能驗線開工的，應當在期滿前申請延期，批準延長的期限不得超過六個月。逾期未驗線開工又未申請延期的，由規(guī)劃行政主管部門注銷其《建設工程規(guī)劃許可證》。 第二十四條建設單位、施工單位應當按照《建設工程規(guī)劃許可證》的要求和核準的施工圖紙施工，不得擅自更改規(guī)劃審批事項。確需更改的，須按原審批程序報批。 第二十五條變更建設單位或者建設單位名稱的，建設單位應當持相關文件向規(guī)劃行政主管部門辦理變更登記手續(xù)。 第二十六條規(guī)劃行政主管部門應當對建筑工程項目進行批后管理，及時查處未按《建設工程規(guī)劃許可證》核準的內容進行建設的行為。建筑工程驗線開工后，規(guī)劃行政主管部門應當在工地現場設置《建設工程規(guī)劃公示牌》，公示建筑工程的平面布局、四至關系等規(guī)劃審批的主要內容。 第二十七條建筑工程竣工后，規(guī)劃行政主管部門應當按照規(guī)定進行規(guī)劃管理驗收。驗收合格的，由規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證件；驗收不合格的，由規(guī)劃行政主管部門責令建設單位限期整改。未取得建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證件的，建設單位不得組織竣工驗收，建設行政主管部門不予辦理竣工驗收備案手續(xù)。 規(guī)劃驗收內容包括。建筑的位置、層數、標高、平面、立面造型、外墻裝飾材料和色彩，以及室外環(huán)境和設施等全部規(guī)劃管理的內容和依規(guī)劃審批要求拆除的建筑物、構筑物及臨時設施。 第四章建筑間距管理 第二十八條建筑間距應當依照國家有關消防、防空、抗震、防災、衛(wèi)生等規(guī)定，結合具體條件確定。 新建、擴建建筑工程與住宅（宿舍）、學校及托幼園所的教室、寢室、活動室（場地）和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年休養(yǎng)場所等被遮擋建筑的建筑間距或者新建、擴建以上被遮擋建筑與原有遮擋建筑的建筑間距，必須同時符合日照間距要求。 第二十九條遮擋建筑高度不超過二十四米時，其與被遮擋建筑的建筑間距按照日照間距系數確定。日照間距系數為： （一）遮擋建筑的長邊與被遮擋建筑相對時，其日照間距系數不小于一點
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