城市土地集約利用問題調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-09-28 07:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 5 t 對城市土地集約利用問題調(diào)研報告第2頁 外交通用地 535 6 s 道路廣場用地 2581 7 u 市政公用設施用地 370 8 g 綠地 1613 其中公共綠地 1144 9 d 特殊用地 84 合計 城市建設用地 26940 100 根據(jù)國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》規(guī)定，合理的城市用地結(jié)構是居住用地占20%至32%，工業(yè)用地占15%至25%，道路廣場用地占8%至15%，綠地占8%至15%。由此可以看出我市工業(yè)用地偏高15個百分點，商業(yè)金融用地偏低3到10個百分點。 土地產(chǎn)出率低，造成土地價值得不到充分利用。在我國的城市中，中小城市的地均產(chǎn)出又普遍低于大城市，兩者最大的差距達到20倍。據(jù)相關資料顯示，我國的幾個大城市的地均gdp與發(fā)達國家和地區(qū)的城市地均gdp的差距是幾十倍不等。因此，如何提升現(xiàn)有土地的利用價值也是我們需要研究的課題。 **市是典型的組群式城市，由于各XX縣區(qū)之間發(fā)展缺乏協(xié)調(diào)統(tǒng)一的規(guī)劃，難以產(chǎn)生集聚效應。在城市化進程中，各XX縣區(qū)過分強調(diào)了自身功能的完善與發(fā)展，而忽視了與周邊地區(qū)的功能互補，各自為政，自成體系，基礎設施重復建設，城市集聚效應無法達到最優(yōu)，土地浪費情況比較明顯。 土地市場機制不健全，土地配置不合理。我國現(xiàn)行體制下實行的是國家對土地一級市場的壟斷。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，土地使用權的出讓，由地方政府負責，這就決定土地的出讓市場有區(qū)域性。由于土地市
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