6閑置土地處置辦法(編輯修改稿)
2024-09-26 13:31 本頁面
【文章內容簡介】 項目具備開發(fā)建設條件，國有建設用地使用權人重新開發(fā)建設。從安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年。 （四）協(xié)議有償收回國有建設用地使用權。 （五）置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金，且因規(guī)劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設用地使用權人置換其它價值相當、用途相同的國有建設用地進行開發(fā)建設。涉及出讓土地的，應當重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地。 （六）市、縣國土資源主管部門還可以根據實際情況規(guī)定其他處置方式。 除前款第四項規(guī)定外，動工開發(fā)時間按照新約定、規(guī)定的時間重新起算。 符合本辦法第二條第二款規(guī)定情形的閑置土地，依照本條規(guī)定的方式處置。 第十三條市、縣國土資源主管部門與國有建設用地使用權人協(xié)商一致后，應當擬訂閑置土地處置方案，報本級人民政府批準后實施。 閑置土地設有抵押權的，市、縣國土資源主管部門在擬訂閑置土地處置方案時，應當書面通知相關抵押權人。 第十四條除本辦法第八條規(guī)定情形外，閑置土地按照下列方式處理： （一）未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產成本。 （二）未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規(guī)定，報經有批準權的人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》， 無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的，同時抄送相關土地抵押權人。 第十五條市、縣國土資源主管部門在依照本辦法第十四條規(guī)定作出征繳土地閑置費、收回國有建設用地使用權決定前，應當書面告知國有建設用地使用權人有申請聽證的權利。國有建設用地使用權人要求舉行聽證的，市、縣國土資源主管部門應當依照《國土資源聽證規(guī)定》依法組織聽證。 第十六條《征繳土地閑置費決定書》和《收回國有建設用地使用權決定書》應當包括下列內容： （一）國有建設用地使用權人的姓名或者名稱、地址。 （二）違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實和證據。 （三）決定的種類和依據。 （四）決定的履行方式和期限。 （五）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限。 （六）作
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