6我區(qū)農(nóng)民集中居住點(diǎn)建設(shè)面上有關(guān)情況情況匯報(bào)(編輯修改稿)
2024-09-25 19:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房。 政策引路，行政推動(dòng)。我區(qū)現(xiàn)有農(nóng)民集中居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，以及投資、管理等都由政府組織實(shí)施。首先，在引進(jìn)居住的人員上，雙墩村集中居住區(qū)分為這樣幾類：解決本村無住房的困難戶；解決村莊內(nèi)居住較集中，無法翻建的村民戶，但遷出戶原住宅地要交村統(tǒng)一處理；家庭人口較多的戶；為本村經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出較大貢獻(xiàn)的能人和專業(yè)技術(shù)人員，等等。其次，在引進(jìn)居住的條件上，雙墩村要求每戶交納村4萬元，作為基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，由村統(tǒng)一實(shí)施道路、下水道、綠化、亮化、美化等工程的實(shí)施。再次，在土地政策上，采取“四先四后”，即用地指標(biāo)先借后還、農(nóng)民住房先建后遷、新增用地先占后補(bǔ)、資金運(yùn)作先貼后賺。由政府先行籌資金，建設(shè)農(nóng)民集中居住點(diǎn)來進(jìn)行拆遷安置，新增建設(shè)占用耕地通過原農(nóng)村居住點(diǎn)舊住宅拆除復(fù)墾整理來補(bǔ)充。 三、幾點(diǎn)建議 １、關(guān)于建設(shè)用地不易調(diào)整的問題。農(nóng)村一個(gè)集中居住點(diǎn)按800人左右標(biāo)準(zhǔn)至少要占用110畝的成片土地。土地調(diào)整涉及的面比較大，有的要跨組，甚至跨村調(diào)整，這樣的調(diào)整從目前看難以到位。一是用地規(guī)劃和用地計(jì)劃的制約。農(nóng)村集中居住區(qū)規(guī)劃和上一輪土地利用總體規(guī)劃不相銜接，由于種種歷史原因，建設(shè)規(guī)劃未到位或不科學(xué)，已制約了農(nóng)村集中居住點(diǎn)推進(jìn)，因不能逾越基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)這根紅線而無法實(shí)施中心村的建設(shè)規(guī)劃。同時(shí)，農(nóng)村集中居住區(qū)建設(shè)用地從2005年起納入地方年度用地計(jì)劃，這樣又與經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)發(fā)展?fàn)帞D用地計(jì)劃。二是土地流轉(zhuǎn)的制約。即使符合用地規(guī)劃的土地，因涉及農(nóng)民承包而難以調(diào)整，因?yàn)檗r(nóng)村二輪土地承包責(zé)任制的改革規(guī)定，土地調(diào)整不能用行
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