6我區(qū)農民集中居住點建設面上有關情況情況匯報(編輯修改稿)
2025-09-25 19:37 本頁面
【文章內容簡介】 房。 政策引路，行政推動。我區(qū)現有農民集中居住區(qū)的規(guī)劃建設，以及投資、管理等都由政府組織實施。首先，在引進居住的人員上，雙墩村集中居住區(qū)分為這樣幾類：解決本村無住房的困難戶；解決村莊內居住較集中，無法翻建的村民戶，但遷出戶原住宅地要交村統(tǒng)一處理；家庭人口較多的戶；為本村經濟建設作出較大貢獻的能人和專業(yè)技術人員，等等。其次，在引進居住的條件上，雙墩村要求每戶交納村4萬元，作為基礎設施配套費，由村統(tǒng)一實施道路、下水道、綠化、亮化、美化等工程的實施。再次，在土地政策上，采取“四先四后”，即用地指標先借后還、農民住房先建后遷、新增用地先占后補、資金運作先貼后賺。由政府先行籌資金，建設農民集中居住點來進行拆遷安置，新增建設占用耕地通過原農村居住點舊住宅拆除復墾整理來補充。 三、幾點建議 １、關于建設用地不易調整的問題。農村一個集中居住點按800人左右標準至少要占用110畝的成片土地。土地調整涉及的面比較大，有的要跨組，甚至跨村調整，這樣的調整從目前看難以到位。一是用地規(guī)劃和用地計劃的制約。農村集中居住區(qū)規(guī)劃和上一輪土地利用總體規(guī)劃不相銜接，由于種種歷史原因，建設規(guī)劃未到位或不科學，已制約了農村集中居住點推進，因不能逾越基本農田保護區(qū)這根紅線而無法實施中心村的建設規(guī)劃。同時，農村集中居住區(qū)建設用地從2005年起納入地方年度用地計劃，這樣又與經濟社會事業(yè)發(fā)展爭擠用地計劃。二是土地流轉的制約。即使符合用地規(guī)劃的土地，因涉及農民承包而難以調整，因為農村二輪土地承包責任制的改革規(guī)定，土地調整不能用行
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