6我區(qū)農(nóng)民集中居住點(diǎn)建設(shè)面上有關(guān)情況情況匯報(bào)(存儲(chǔ)版)
【正文】 通多項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃必須與鎮(zhèn)村布局規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的村莊可以根據(jù)本村的生產(chǎn)、生活方式，在規(guī)劃點(diǎn)實(shí)行綜合開發(fā)，建設(shè)低層、多層樓房，在本地常住戶口村（居）中實(shí)行房產(chǎn)流轉(zhuǎn)，減少農(nóng)村空關(guān)房，節(jié)約建設(shè)用地，增加公共基礎(chǔ)設(shè)施利用率。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高、城市化進(jìn)程較快的農(nóng)民集中居住點(diǎn)，應(yīng)以公寓和多層建筑為主，適當(dāng)建一些聯(lián)排別墅。因而，首先，要提高農(nóng)民的整體素質(zhì)；其次，要制定相關(guān)有效管理措施，但硬件設(shè)施需要投入一定數(shù)量的資金，現(xiàn)在村級(jí)可用財(cái)力不是很強(qiáng)，單靠村集體的力量是無法實(shí)施的。農(nóng)村集中居住區(qū)規(guī)劃和上一輪土地利用總體規(guī)劃不相銜接，由于種種歷史原因，建設(shè)規(guī)劃未到位或不科學(xué)，已制約了農(nóng)村集中居住點(diǎn)推進(jìn)，因不能逾越基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)這根紅線而無法實(shí)施中心村的建設(shè)規(guī)劃。首先，在引進(jìn)居住的人員上，雙墩村集中居住區(qū)分為這樣幾類：解決本村無住房的困難戶；解決村莊內(nèi)居住較集中，無法翻建的村民戶，但遷出戶原住宅地要交村統(tǒng)一處理；家庭人口較多的戶；為本村經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出較大貢獻(xiàn)的能人和專業(yè)技術(shù)人員，等等。二是高品位設(shè)計(jì)。 領(lǐng)導(dǎo)重視，認(rèn)識(shí)統(tǒng)一。1996年7月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)組建地級(jí)XX市，原縣級(jí)XX市改設(shè)為XX縣區(qū)。2005年底，XX縣區(qū)進(jìn)行了區(qū)劃調(diào)整，撤并了部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道。 規(guī)劃當(dāng)頭，高點(diǎn)定位。住戶121戶，每戶的戶型是獨(dú)立二層，占地面積187平方米，建筑面積246平方米。由政府先行籌資金，建設(shè)農(nóng)民集中居住點(diǎn)來進(jìn)行拆遷安置，新增建設(shè)占用耕地通過原農(nóng)村居住點(diǎn)舊住宅拆除復(fù)墾整理來補(bǔ)充。即使符合用地規(guī)劃的土地，因涉及農(nóng)民承包而難
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