6市住房局工作報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-25 18:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作的若干意見(jiàn)》等一批政策性文件，依法行政水平不斷提升。各住房所及公房管理中心立足民生，服務(wù)地方發(fā)展，實(shí)施公房中輪修和集中整治311戶(hù)，圓滿(mǎn)完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。房屋安全管理鑒定中心借助市鎮(zhèn)兩級(jí)房屋安全管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，開(kāi)展全市危舊房屋排查及建檔工作，以整治違規(guī)房屋結(jié)構(gòu)拆改行為為突破口，優(yōu)化房屋安全管理執(zhí)法運(yùn)行機(jī)制。白蟻防治所拓展宣傳渠道，強(qiáng)化服務(wù)理念，完成工程項(xiàng)目簽約395個(gè)，㎡，㎡。安居、鑫宇物業(yè)公司不斷健全內(nèi)部管理制度，積極配合中心工作，全面提升服務(wù)水平，為住保房管事業(yè)健康發(fā)展提供有力保障。 從全年工作開(kāi)展情況看，我市住保房管事業(yè)的發(fā)展仍然面臨著不少困難和問(wèn)題：一是住房保障申請(qǐng)對(duì)象情況復(fù)雜，家庭財(cái)產(chǎn)審核缺乏上位政策支撐，實(shí)現(xiàn)公平、公正困難較大；二是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力較大，樓盤(pán)延遲交付問(wèn)題將會(huì)引發(fā)很多矛盾糾紛、甚至訴訟，不利于房產(chǎn)市場(chǎng)健康有序運(yùn)行；三是物業(yè)企業(yè)總體資質(zhì)等級(jí)低，競(jìng)爭(zhēng)力弱，部分物業(yè)企業(yè)責(zé)任意識(shí)淡薄，對(duì)設(shè)施、設(shè)備缺乏維護(hù)，給物業(yè)小區(qū)正常運(yùn)行帶來(lái)潛在風(fēng)險(xiǎn)；四是隊(duì)伍建設(shè)和內(nèi)部管理仍然薄弱，仍需進(jìn)一步弘揚(yáng)干事創(chuàng)業(yè)激情，健全完善各種監(jiān)管制度，等等。這些都需要我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦信右愿倪M(jìn)。 2014年工作思路 今年是深入貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)精神的開(kāi)局之年，也是我市率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化目標(biāo)的攻堅(jiān)之年。2014年市住保房管工作的指導(dǎo)思想是：以務(wù)實(shí)求新、廉潔高效為宗旨，借改革創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力，激發(fā)住房事業(yè)發(fā)展新活力，在協(xié)同推進(jìn)、良性互動(dòng)中形成整體合力，催生前進(jìn)動(dòng)力。突出抓好住房保障、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理、權(quán)屬登記和房屋安全管理等重點(diǎn)工作，全面提升工作水平，推動(dòng)住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)實(shí)現(xiàn)新跨越，為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展、率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化提供堅(jiān)強(qiáng)保障。 今年著重抓好以下六方面工作。 一、乘勢(shì)而上，著力豐富住房保障體系 深化體系建設(shè)。進(jìn)一步擴(kuò)大覆蓋面。完善住房保障管理機(jī)構(gòu)、住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、基層住房保障服務(wù)窗口三級(jí)管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，掌握各鎮(zhèn)（園區(qū)、街道）住房困難家庭對(duì)保障性住房的需求，指導(dǎo)屬地政府合理解決困難家庭住房問(wèn)題；進(jìn)一步完善信息系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)住房保障對(duì)象進(jìn)入退出、住房保障資源以及保障性住房建設(shè)、管理與分配的信息化，并通過(guò)市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站信息公開(kāi)欄及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)；進(jìn)一步加強(qiáng)制度設(shè)計(jì)。加快研究實(shí)施《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易辦法》，解決經(jīng)濟(jì)適用住房退出難題，制定《家庭財(cái)產(chǎn)認(rèn)定辦法》，完善準(zhǔn)入條件，惠利真正符合條件的家庭。 強(qiáng)化全程監(jiān)管。準(zhǔn)入環(huán)節(jié)，嚴(yán)格實(shí)行“三審兩公示”制度，在家庭收入和財(cái)產(chǎn)審核方面，借助成員單位力量進(jìn)行聯(lián)審；公示環(huán)節(jié)，繼續(xù)細(xì)化到社區(qū)、所在單位，接受更細(xì)監(jiān)督；分配環(huán)節(jié)，建立完善的保障對(duì)象輪候和保障房源分配制度，繼續(xù)實(shí)施公開(kāi)抽簽制度，做到分配過(guò)程公開(kāi)透明；退出環(huán)節(jié)，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)管和審核制度，針對(duì)不同退出類(lèi)型及現(xiàn)實(shí)情況，通過(guò)完善合同簽訂、擔(dān)保人制度、司法解決
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