6土地集約利用調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-25 17:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位置中心，但進(jìn)出口不夠多，而且太小，發(fā)揮不了功能。④居民自建房問題。*到處都是居民自建房，因缺乏規(guī)劃，缺乏統(tǒng)籌，缺乏超前意識(shí)，缺乏管理，存在樓間距太小、下水道缺失、無區(qū)域綠化、小區(qū)內(nèi)道路不暢等嚴(yán)重問題。⑤養(yǎng)殖、區(qū)域規(guī)劃不良。如水資源嚴(yán)重污染的竹嶼口還在進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。 （三）歷史遺留問題多。①無證問題?，F(xiàn)有一萬多套套房未辦理“兩權(quán)證”，許多建設(shè)項(xiàng)目未批先建，至今沒有審批手續(xù)。②“插花地”審批問題。③土地權(quán)屬糾紛，許多時(shí)間跨度長(zhǎng)、情況復(fù)雜，難以處理。④拆遷補(bǔ)償問題。這是每個(gè)地區(qū)都存在的老大難問題。 三、*縣土地集約利用的工作思路 （一）更新和完善信息庫為重任。 土地資源的信息更新較快，必須及時(shí)掌握，建立圖、文、表各種形式，以利大開發(fā)之用。 （二）縣域產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位為重點(diǎn)。 當(dāng)今世界，區(qū)域分工成為全球化的趨勢(shì)之一，而自身產(chǎn)業(yè)定位成為重中之重，“入錯(cuò)行”將成千古恨，故*縣域產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位成為土地規(guī)劃的重點(diǎn)。 （三）區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃不能忘。 在開發(fā)利用土地時(shí)，始終把握“區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃”的方向，并且不斷調(diào)整和完善規(guī)劃方案，做到規(guī)劃的科學(xué)性、超前性、實(shí)用性。 （四）土地行政管理改革為突破點(diǎn)。 要想充分、合理、優(yōu)化地利用土地，必須改革和完善土地，建立部門的行政管理，推動(dòng)部門干部管理作風(fēng)，理順管理制度，依法行政。這是合理開發(fā)利用土地工作的突破點(diǎn)。 四、*土地集約利用措施和對(duì)策 根據(jù)*縣土地資源使用的現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展方向，現(xiàn)提出以下具體措施和對(duì)策： （一）土地普查。組織人員，對(duì)*全縣土地資源狀況作統(tǒng)計(jì)和清查，包括土地種類、使用權(quán)歸屬、面積、使用率等，掌握土地管理的準(zhǔn)確、全面和最新信息。 （二）功能區(qū)劃。按照“區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃”分功能區(qū)進(jìn)行開發(fā)。 如可分兩岸產(chǎn)業(yè)合作啟動(dòng)區(qū)、港口物流區(qū)、兩岸農(nóng)業(yè)合作區(qū)、商品房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)等。如可在海壇島西南部鹽場(chǎng)區(qū)域，辦成“兩個(gè)市場(chǎng)”，即臺(tái)灣商品展覽中心和大陸名特優(yōu)產(chǎn)品展覽中心，還可創(chuàng)辦臺(tái)灣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研究基地、辦公基地和產(chǎn)區(qū)，另外，還可創(chuàng)辦兩岸合作的教育產(chǎn)業(yè)。 （三）交通配套。土地開發(fā)利用應(yīng)與交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目密切配合，總體部署，*，201個(gè)行政村全部完成水泥路，陸島碼頭1座，海上客運(yùn)航線12條。今后，應(yīng)加快發(fā)展交通基礎(chǔ)建設(shè)，制定“兩個(gè)規(guī)劃”、“六個(gè)項(xiàng)目”?！皟?
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