6縣房產(chǎn)管理局年度工作報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-25 16:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 全部拆除，新建工程已經(jīng)開(kāi)始基礎(chǔ)施工；健康路南延工程，通過(guò)反復(fù)做拆遷戶的思想工作，于2014年3月全部簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，舊房已完成拆除，健康路南延工程征收工作全部完成；花園片區(qū)改造涉及征收房屋26戶，已有12戶簽訂協(xié)議，其他12戶普遍要求過(guò)高，正在積極做思想工作，爭(zhēng)取盡快完成；濟(jì)南路工程涉及征收房屋37戶，項(xiàng)目用地3戶，目前已完成房屋征收前期入戶調(diào)查測(cè)量和預(yù)評(píng)估?？h政府已全部下達(dá)征收決定，近期已有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，下一步將陸續(xù)進(jìn)行房屋拆遷。另外，針對(duì)我縣房屋征收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，經(jīng)過(guò)認(rèn)真調(diào)研后，實(shí)行了房屋拆遷注銷(xiāo)登記制度，理順了房屋征收拆遷與房屋權(quán)屬登記的工作流程，實(shí)現(xiàn)了房屋的實(shí)際現(xiàn)狀的動(dòng)態(tài)與房屋權(quán)屬登記的靜態(tài)管理相一致。 積極落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理措施，有效規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)了各主體的合法權(quán)益。一是嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售監(jiān)管、買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案制度，受理審批商品房預(yù)售許可證105個(gè)，7546套住房，；簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議41份。二是強(qiáng)化房產(chǎn)行政執(zhí)法職能，對(duì)16家開(kāi)發(fā)企業(yè)、17家物業(yè)服務(wù)企業(yè)、23家中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、14家租賃單位進(jìn)行了執(zhí)法檢查，對(duì)8起違規(guī)預(yù)售、無(wú)證租賃等進(jìn)行了立案查處。積極與城管執(zhí)法部門(mén)開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)小區(qū)違章建筑、亂搭亂建、破壞綠地等問(wèn)題進(jìn)行了集中治理。其中聯(lián)合城管執(zhí)法局、南麻街道、歷山街道，對(duì)綠苑小區(qū)、西山小區(qū)、勝利山小區(qū)進(jìn)行了集中整治，清理非法侵占綠地3萬(wàn)平方米，成效非常明顯，小區(qū)居民非常擁護(hù)。三是開(kāi)展了房地產(chǎn)廣告發(fā)布清理整頓，對(duì)38家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、中介公司、廣告媒體進(jìn)行了執(zhí)法檢查，依法查處未辦理預(yù)售證發(fā)布預(yù)售廣告、登載保障性住房買(mǎi)賣(mài)信息等違規(guī)行為16起，全部限期整改，維護(hù)了消費(fèi)者合法權(quán)益。 物業(yè)管理規(guī)范提升，促進(jìn)了社區(qū)精神文明建設(shè)，維護(hù)了一方和諧穩(wěn)定。一是理順了物業(yè)管理體制。開(kāi)展了物業(yè)工作專(zhuān)題調(diào)研，形成了調(diào)研報(bào)告，摸清了我縣物業(yè)管理現(xiàn)狀、底數(shù)，為縣政府決策提供了重要依據(jù)。7月份縣政府召開(kāi)了全縣物業(yè)管理工作會(huì)議，印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》，明確了“三級(jí)管理”的物業(yè)管理運(yùn)行體制，物業(yè)管理體系建設(shè)逐步理順。二是積極推進(jìn)物業(yè)管理全覆蓋。重點(diǎn)加強(qiáng)了對(duì)老舊小區(qū)的整治和管理，向縣政府提交了《關(guān)于對(duì)XX縣區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進(jìn)行整治的報(bào)告》，已經(jīng)縣政府同意，計(jì)劃利用2年左右的時(shí)間，對(duì)XX縣區(qū)范圍內(nèi)38個(gè)未納入物業(yè)管理的居民小區(qū)進(jìn)行道路、綠化、監(jiān)控、基礎(chǔ)設(shè)施等綜合改造，通過(guò)“以點(diǎn)帶面”有計(jì)劃的推進(jìn)XX縣區(qū)內(nèi)老舊住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，確保兩年內(nèi)達(dá)到物業(yè)管理全覆蓋的目標(biāo)。三是有步驟的開(kāi)展物業(yè)小區(qū)精神文明建設(shè)活動(dòng)。根據(jù)《xx市城市管理考評(píng)細(xì)則》，成立12個(gè)學(xué)雷鋒志愿服務(wù)隊(duì)，召開(kāi)小區(qū)學(xué)雷鋒志愿服務(wù)座談會(huì)，組織志愿
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