【文章內容簡介】 樓):?內場頂部用小燈籠或拉畫連接，以及大中國結營造新春氣氛。?玻璃大門和玻璃窗用大小燈籠和窗花等造型圖案。?以“發(fā)財_”布置現(xiàn)場裝飾樹。?18:00前所有場景布置完畢，安裝設施檢測完畢。?1月14日:活動現(xiàn)場?7:00籌備組人員到現(xiàn)場?7:10開始檢查各種設施和設備?8:00所有人員現(xiàn)場準備完畢，迎接到場客戶。?8:30活動開始，按方案執(zhí)行?；顒悠陂g有工作人員指導客戶游玩項目。室內安排薩克斯現(xiàn)場真人演奏。?17:30活動陸續(xù)結束。?18:00各種設施進行撤場房地產(chǎn)如何寫營銷方案篇6產(chǎn)品的調研只有對樓盤進行充分的調研，才能找出了自身的弱點和優(yōu)點，審視產(chǎn)品，擺正了迎戰(zhàn)市場的恰當位置。這樣，我們才能對癥下藥，才能在理性的基礎上，充分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢點，策劃才能行之有效。(1)物業(yè)的定位。(2)建筑、配套、價格的優(yōu)劣勢分析。(3)目標市場的分析。(4)目標顧客的特征、購買行為的分析。市場的調研或許有人講，搞房地產(chǎn)項目靠的是經(jīng)驗，但須知，市場調研的目的是從感性的經(jīng)驗，結合不斷變化和細分的市場信息，提升到理性的層次，科學地對所有在規(guī)劃、推廣過程中將出現(xiàn)的問題進行有效的預測。在市場經(jīng)濟的競爭下，閉門造車或迷信經(jīng)驗終究是不行的。(1)區(qū)域房地產(chǎn)市場大勢分析。(2)主要競爭對手的界定與SWOT的分析。(3)與目前正處于強銷期的樓盤比較分析。(4)與未來競爭情況的分析和評估。企劃的定位定位是所有廣告行為開展的一個主題，就像一個圓心，通過項目的調研，制定樓盤定位，提煉USP(獨特的銷售主張)，提出推廣口號，使樓盤突現(xiàn)其與眾不同的銷售賣點。尋找最能代表目標顧客對家庭和生活方式的理解作為創(chuàng)作原素，以此作為廣告的基調，并以藝術的方式放大，使廣告更具形象力、銷售力。推廣的策略及創(chuàng)意的構思房地產(chǎn)廣告，有的決策者是去到哪里，做到哪里，既沒有時間安排，更沒有周期概念。當樓盤無明顯優(yōu)勢時，競爭顯得激烈，則手忙腳亂，怨聲載道。房地產(chǎn)廣告必須以有效、經(jīng)濟為原則，講究策略性、計劃性傳播與媒介策略的分析有人說，廣告費花在媒體上有一半是浪費的。確實，只有發(fā)揮好媒體的效率，才能使有限廣告經(jīng)費收到的經(jīng)濟效益，廣告公司為客戶選擇、篩選并組合媒體是為客戶實現(xiàn)利潤化。整合傳播則是圍繞既定的受眾，采取全方位的立體傳播，在最短時期內為樓盤樹立清晰的形象，并以持續(xù)一致的形象建立品牌。(1)不同媒體的效應和覆蓋目標。(2)不同種類、不同時間、不同篇幅的報紙廣告分析。(3)不同種類、不同時間、不同篇幅的雜志廣告分析。(4)不同電視臺、不同時段、不同欄目的電視廣告分析。(5)不同電臺、不同時段、不同欄目的電臺廣告分析。(6)不同地區(qū)、不同方式的夾報DM分析。(7)戶外或其他媒體的分析。(8)不同的媒體組合形式的分析。階段性推廣總體策略房地產(chǎn)廣告，有的決策者是想到哪里，做到哪里，既沒有時間安排， 更沒有周期概念，面對激烈的市場競爭，則始終處于被動狀態(tài)， 只能嘆怨廣告無效。規(guī)范的市場營銷對樓盤的推廣是一套系統(tǒng)工程，根據(jù)市場反映結合施工進度， 針對競爭對手，形成一套有效、經(jīng)濟的階段性策略尤為重要。階段性廣告和媒介宣傳房地產(chǎn)階段性廣告創(chuàng)作要挖掘記憶點、找準利益點、把握支持點，以階段性目標為指導，全方位地實施強有力的廣告攻勢，合理運用戶外媒體，印刷媒體和公共傳播媒體這各具優(yōu)點的“三套車”縱橫交錯，整合傳播。(1)廣告的重點。(2)廣告的主題和表現(xiàn)手法。(3)各類媒體廣告的創(chuàng)意與制作。(4)媒體的發(fā)布形式和頻率。(5)整合傳播的策略。(6)媒體發(fā)布的代理。階段性促銷活動的策略促銷的目的是，在一定時期內，以各種方式和工具來刺激和強化市場需求，達到銷售促進的目的。(1)促銷活動的主題。(2)促銷活動的計劃和實施監(jiān)督。(3)促銷活動與銷售執(zhí)行的引導、建議。(4)促銷活動的效果評估和市場反映的總結。階段性公共關系的策略善于借用各種社會事件制造樓盤的新聞噱頭，并利用新聞媒介進行報道、炒作，使樓盤得以宣傳，并能樹立獨特的形象。定期廣告效果跟蹤和信息反饋廣告效果監(jiān)測是對廣告行為產(chǎn)生的經(jīng)濟效益、社會效益和心理效益的一項檢測。而市場反饋信息同時也對下一輪廣告行為的修正，以適應日益變化的市場，“一條道，走到黑”往往是要走死胡同的。1定期跟蹤競爭對手的廣告投放所謂“知已知彼，百戰(zhàn)不貽”。在市場推廣中，要及時地監(jiān)測競爭對手的一舉一動，對于營銷競爭既能做到把握對手動向，防范于未然，也能對于對手的營銷變數(shù)能及時地反應和應對。1推廣成本預算和費用監(jiān)控廣告預算的每一筆精打細算，不應該是簡單地停留在對廣告項目的竭力削減、項目費用的壓價之上，而是應該貫穿營銷決策的每一個步驟的始終，貫穿于廣告周期的縝密安排，貫穿于廣告主題的切實把握和廣告媒體的有效選擇之中。因為一個決策性的失誤，往往會抵消幾十次討價還價的全部所得房地產(chǎn)如何寫營銷方案篇7一、活動目的：培養(yǎng)節(jié)日氣氛,提升新方房產(chǎn)品牌形象，展現(xiàn)新方置業(yè)的客戶關懷服務精神，增強意向客戶的購買信心，最終促進銷售量的提高。二、活動時間：2月13號、14號三、活動目標客戶群：所有業(yè)主和準業(yè)主四、活動內容：新方新怡園為回饋新老客戶，在元宵節(jié)期間，特推出如下優(yōu)惠活動：正月十五“送元宵”活動，活動期間，進售樓處看房的客戶，即可得到精美元宵一份。為烘托節(jié)日氣氛，增加售樓處的人氣，開展“猜謎有獎”的活動。售樓處內掛置裝飾燈謎，獎勵也寫上，凡答對者即可得到精美小禮品一份(獎品可設置為物業(yè)劵、元宵、剪紙、臺歷等)延用“萬元置業(yè)”首付款借款活動：A、零首付借款(二套房首付款30%)的客戶執(zhí)行借款半年。B、首付款借款15%(二套房首付款45%)的客戶執(zhí)行借款一年。為了配合宣傳，使整個小區(qū)達到喜慶和宣傳的氛圍，繼續(xù)在門口發(fā)放帶樓盤名稱資料的福字。為配合本次活動的有效性及廣泛性，特申請追加30萬條短信宣傳?；顒硬邉潯盎羝?，鬧元宵”，正月十五期間，新方新怡園零首付，萬元即可置業(yè)，重重好禮享不停，猜燈謎得大獎，馬上有禮，早到早得，誠邀您品鑒“三五元宵，花燈吐艷”，新方新怡園尚品大優(yōu)惠，抄底正當時，元宵節(jié)期間萬元即可置業(yè)，精美禮品限量贈送，猜燈謎讓您樂透正月，全新新方盛邀您品鑒馬上有房啦!元宵節(jié)期間新方新怡園尚品高層讓利不斷，零首付，萬元即可置業(yè)，猜燈謎得大獎，稀缺精品，所剩不多，早到早得!全新新方盛邀您品鑒售樓中心再次進行裝點。如橫幅、氣球、燈謎等，襯托節(jié)日的氛圍。房地產(chǎn)如何寫營銷方案篇8一、龍馬潭區(qū)宏觀經(jīng)濟【基本情況】 。，%，其中：，%。，%。，%。完成財政收入10,584萬元，%。農民人均純收入增加150元，達到2871元。出生人口2296人?！旧藤Q業(yè)】 瀘州沱江商業(yè)城川南貿易中心地位得到鞏固。全區(qū)各類商品交易市場42個，，%。，%?！境青l(xiāng)建設】 龍馬新城已具雛形，“一橫三縱”主次干道混凝土路面澆筑完畢，商會大廈、興達、馨天地等房地產(chǎn)項目建設快速推進。舊城面貌發(fā)生較大變化，小市沿江路以交通、防洪、休閑、環(huán)保、商貿五位為一體的綜合改造全部完畢，改造舊城18萬平方米。，新改擴建房屋258萬平方米，%。全區(qū)啟動中心村建設25個，特興鎮(zhèn)魏園村、安寧鎮(zhèn)良豐村被列為市級重點中心村。二、