全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同(編輯修改稿)
2024-09-23 04:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金并在相應(yīng)代理傭金結(jié)算階段扣回。在本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣 柒 萬(wàn)元整（小寫： RMB ）并在第一次傭金結(jié)算時(shí)扣回；于「 項(xiàng)目投資營(yíng)銷報(bào)告 」確認(rèn)后三日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣 柒 萬(wàn) 元整（小寫： RMB70000 .00）并在第二次傭金結(jié)算時(shí)扣回；于「 建筑規(guī)劃概念設(shè)計(jì)建議 」確認(rèn)后三日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣 柒 萬(wàn) 元整（小寫： RMB70000 .00）并在第三次傭金結(jié)算時(shí)扣回；于「 項(xiàng)目形象營(yíng)銷及營(yíng)銷 策劃推廣報(bào)告 」確認(rèn)后三日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣 柒萬(wàn) 元整（小寫： RMB70000 .00）并在第四次傭金結(jié)算時(shí)扣回； 第八條銷售代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用 基準(zhǔn)價(jià)與實(shí)際銷售價(jià)格： 基準(zhǔn)價(jià)是本案最低銷售均價(jià)，也是乙方計(jì)算代理傭金的基準(zhǔn)，每 套 的基準(zhǔn)價(jià)表現(xiàn)為銷售基礎(chǔ)價(jià)格單，乙方按照有關(guān)策劃報(bào)告制定完成后經(jīng)甲方批準(zhǔn)執(zhí)行； 實(shí)際銷售價(jià)格是指實(shí)際成交價(jià)，每套 的實(shí)際銷售價(jià)格不得低于其基準(zhǔn)價(jià)。 溢價(jià)是實(shí)際銷售價(jià)格減基準(zhǔn)價(jià)的部分。 本案一期基準(zhǔn)價(jià)的單價(jià)如下： 住宅 ： 1350 元 /M2；商業(yè)： 2500 元 /M2；車位： 20240 元 /個(gè)；招商的商業(yè)： 另定 元 /M2。 二期另定。 乙方在該項(xiàng)目正式開盤后代理銷售該項(xiàng)目，甲方支付乙方代理傭金如下： 按完成總銷售率的區(qū)間階段，分別按下列傭金比例支付代理傭金： 第一階段 總銷售率≤ 20%時(shí)，傭金比例為 %，代理傭金為實(shí)際銷售單元的基準(zhǔn)價(jià) %(下同 ) 第二階段 20%＜總銷售率≤ 40%時(shí)，傭金比例為 %， 第三階段 40%＜總銷售率≤ 60%時(shí)，傭金比例為 %， 第四階段 60%＜總銷售率≤ 80%時(shí)，傭金比例為 %， 第五階段 80%＜總銷售率≤ 90%時(shí)，傭金比例為 %， 第六階段 90%＜總銷售率≤ 100%時(shí)，傭金比例為 %。 乙方在本案正式開盤前，必須提交《階段性銷售計(jì)劃》報(bào)甲方審核通過(guò)并書面確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成該銷售計(jì)劃情況支付傭金。實(shí)際傭金支付方式為： 當(dāng)期實(shí)際銷售單元的基準(zhǔn)價(jià)當(dāng)期銷售計(jì)劃的完成率上述相應(yīng)階段的傭金比例。 （例：假設(shè)在上述第二階段時(shí)，即傭金比例為 %，當(dāng)期實(shí)際完成當(dāng)期銷售計(jì)劃的 80%時(shí)，則 當(dāng)期代理傭金 =當(dāng)期實(shí)際銷售單元的基準(zhǔn)價(jià) 80% %） 若當(dāng)期實(shí)際完成銷售超過(guò)銷售計(jì)劃時(shí)，則超過(guò)的 部分結(jié)轉(zhuǎn)下期支付。 每套 溢價(jià)分成標(biāo)準(zhǔn)： 4 0＜溢價(jià)的單價(jià)≤ 50 元時(shí)，乙方按溢價(jià)的 10%分成； 50＜溢價(jià)的單價(jià)≤ 100 元時(shí)，乙方按溢價(jià)的 20%分成； 100＜溢價(jià)的單價(jià)≤ 150 元時(shí)，乙方按溢價(jià)的 30%分成； 150＜溢價(jià)的單價(jià)≤ 200 元時(shí)，乙方按溢價(jià)的 40%分成； 溢價(jià)的單價(jià)≥ 200 元時(shí)，乙方按溢價(jià)的 50%分成； 團(tuán)購(gòu)： a)政府按甲方開發(fā)量的 10%回購(gòu)（按整單元），乙方不計(jì)取代理費(fèi) ，本部分成交額不計(jì)入銷售率； b)在正式開盤前 甲方自行談定的團(tuán)購(gòu)客戶 ，乙方按成交額的 %計(jì)取代理費(fèi)； c)在正式開盤后甲方自行談定的團(tuán)購(gòu)客戶，乙方按成交額的 1%計(jì)取代理費(fèi)； d)乙方的團(tuán)購(gòu)客戶如需在銷售基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上
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