城鎮(zhèn)房屋安全管理辦法(編輯修改稿)
2024-09-23 02:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 到違法使用房屋的報(bào)告、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報(bào)告人或者投訴人。 第三章房屋安全鑒定管理 第十八條市房產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和市區(qū)房屋安全鑒定工作，各縣（市）鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋安全鑒定工作，并統(tǒng)一啟用 “ 房屋安全鑒定專用章 ” 。 房屋安全鑒定是指鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋主要承重結(jié)構(gòu)的完好與損壞程度和使用狀況進(jìn)行安全性鑒定。 第十九條鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)配備相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員，從事專門的房屋安全鑒定工作。 第二十條有下列情形之一的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定： 第 6 頁 共 12 頁 （一）超過設(shè)計(jì)使用期限需繼續(xù)使用的房屋； （二）遭受地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等災(zāi)害而出現(xiàn)異常后，仍需繼續(xù)使用的房屋； （三）遭受施工、堆物、撞擊等人為損壞而出現(xiàn)異常，或者因火災(zāi)、爆炸等意外事故，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象的； （四）無報(bào)建手續(xù)或者無施工許可證已經(jīng)投入使用，未確定其安全性的； （五）在已建成房屋上安裝大型廣告牌，新增水箱、鐵塔等設(shè)施、設(shè)備，影響房屋 結(jié)構(gòu)安全的； （六）涉及拆改結(jié)構(gòu)或改變使用功能的房屋； 前款第一項(xiàng)情形也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。 從事房屋買賣、租賃、抵押、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、以及未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案而投入使用的房屋，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。房屋安全鑒定不作為房屋權(quán)屬證明的依據(jù)。 第二十一條房屋所有人或者使用人委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供、交驗(yàn)下列材料： （一）房屋安全鑒定申請(qǐng)（委托書）； （二）委托人的身 份證明； 第 7 頁 共 12 頁 （三）《房屋所有權(quán)證》或租賃使用協(xié)議，或者其他證明其與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的合法有效證件； （四）房屋的相關(guān)技術(shù)資料； （五）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。 第二十二條鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定按照下列程序辦理： （一）受理委托； （二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； （三）現(xiàn)場查勘、測試，記錄房屋損壞狀況和有關(guān)數(shù)據(jù)； （四）檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料； （五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建 議； （六）簽發(fā)鑒定文書。 撰寫房屋安全鑒定文書應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范術(shù)語。 第二十三條鑒定機(jī)構(gòu)在接受鑒定委托后，一般項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在15 個(gè)工作日內(nèi)、復(fù)雜項(xiàng)目在 30 個(gè)工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定文書。對(duì)有明顯險(xiǎn)情的房屋，
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