房屋裝飾裝修管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 03:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 得拆線、改線、加線；⑵為確保正常用電，電器線路的改動必須由專業(yè)人員進行，并將改動圖紙標清后交業(yè)主轉(zhuǎn)物業(yè)公司備案；⑶改動電氣（強電、弱電）線路時，必須穿管敷設(shè)；⑷為便于日后維修，原電氣元件位置若棄用，必須用蓋板封好，嚴禁用水泥砂漿糊堵；⑸施工結(jié)束后，裝修施工單位要給業(yè)主出具改動后的水、電平面圖或改動情況的詳細文字說明的復印件轉(zhuǎn)交物業(yè)備檔，以便日后維修。排氣、換氣扇、抽油煙機安裝⑴對已預(yù)留安裝孔的，只限利用該孔安裝，不另行開洞；⑵抽油煙機排氣管、排氣扇只限向外伸出外墻面20厘米，并妥善處理排出油煙，不得影響公共衛(wèi)生。⑶無法安裝的請通知物業(yè)公司以指定位置進行安裝?？照{(diào)機安裝空調(diào)室外機的安裝位置需嚴格按原設(shè)計的指定位置安裝，冷凝水的排放按預(yù)留位置排放。如有沖突，則按物業(yè)統(tǒng)一指定位置安裝?？照{(diào)室外機支架、膨脹螺絲均要采用不銹鋼材料。房屋外觀要求⑴天面雨蓬：天面不得私自搭建，私自架設(shè)雨蓬。不得對天臺花園進行封閉，加建圍欄。⑵一層花園：不允許在一層花園私搭亂建，不得種植農(nóng)作物，種植花草必須與小區(qū)整體綠化保持一致。在私家花園搭建建筑物必須經(jīng)過物業(yè)公司許可。⑶窗玻璃：禁止更換其它顏色的玻璃或噴漆或張貼廣告等有礙小區(qū)整體形象的行為。⑷防盜網(wǎng)：如需要安裝防盜網(wǎng)，到物業(yè)公司咨詢后，在窗扇內(nèi)側(cè)，安裝統(tǒng)一款式、顏色的防盜網(wǎng)。⑸陽臺欄桿：原則上不允許對欄桿進行改造，因其設(shè)計已經(jīng)考慮了安全問題。如確需改造，改造后欄桿的顏色、材料、形式要按物業(yè)公司要求進行。七、防火責任施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，要求每50平方米建筑面積配備1個2公斤滅火器。如手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。 裝修施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作。各裝修施工單位必須指定一名防火安全責任人，具體負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。凡因違反規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由業(yè)主承擔一切法律責任。八、廢棄物的清運與處理裝修垃圾袋裝后按物業(yè)公司指定的時間堆放在指定位置上，嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共區(qū)域，違者視情節(jié)輕重承擔相應(yīng)違約金，每次200—500元，直至禁止裝修人員進場。如出現(xiàn)損壞公共設(shè)施、污染道路和墻面、裝修人員隨意拋灑以及亂傾倒等現(xiàn)象，如經(jīng)通告后，裝修施工單位未做出恢復或清理，物業(yè)公司將安排有關(guān)人員進行處理，由此產(chǎn)生的費用將從裝飾管理保證金中扣除，并處以每次200—500元，直至禁止裝修人員進場。嚴禁高空拋物，違者承擔違約金500—1000元。造成人員傷亡及財產(chǎn)損失的，由肇事者承擔由
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