房屋工程保修管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-04 21:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總公司總工室，建設(shè)總公司總工室協(xié)調(diào)地產(chǎn)設(shè)計(jì)部處理，三日內(nèi)回復(fù)處理意見。、景觀小品、公共設(shè)備設(shè)施，房屋公共部位存在設(shè)計(jì)不合理，影響使用功能和物業(yè)管理的，由保修服務(wù)中心匯總相關(guān)情況，提出專題報(bào)告上報(bào)建設(shè)總公司總工室，由建設(shè)總公司總工室牽頭與地產(chǎn)設(shè)計(jì)部協(xié)調(diào)處理，一周內(nèi)回復(fù)審批意見。，由設(shè)計(jì)工程師出具圖紙，地產(chǎn)工程師安排施工單位整改，房修工程師按房修工作流程處理。8. 房屋保修扣款流程《維修整改通知》底單、掛號信憑證、電話記錄單等書面證據(jù)，作為質(zhì)量維修有關(guān)費(fèi)用在保修單位保修金中扣除的依據(jù)；，《房修委托申報(bào)單》及《零星工程委托單》作為扣款依據(jù)，報(bào)建設(shè)總公司、成本部審核，維修費(fèi)用結(jié)算總額包含15％的管理費(fèi)和補(bǔ)償業(yè)主的10％的費(fèi)用。，按不同維修單位或費(fèi)用支付單位分類整理審批表（含所有相關(guān)附件），經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理審核簽字后，交報(bào)建設(shè)總公司總經(jīng)理審批；，交財(cái)務(wù)部審核，執(zhí)行付款流程。 ％的補(bǔ)償，由保修中心經(jīng)理、副總經(jīng)理在相關(guān)證明資料上簽字，報(bào)建設(shè)總公司總經(jīng)理簽字確認(rèn)后，由建總成本部出具《房屋保修扣款通知單》。 ，業(yè)主提出索賠的在維修完成后服務(wù)中心應(yīng)通過掛號信通知業(yè)主領(lǐng)取補(bǔ)償款（補(bǔ)償款由服務(wù)中心先墊支）補(bǔ)償協(xié)議書見附件：9. 支持文件《項(xiàng)目保修期階段工程管理程序》《顧客投訴處理程序》 VW/ZY/YW/FX1/01 (F)《保修期內(nèi)、外房屋維修管理作業(yè)指導(dǎo)書》10. 相關(guān)記錄、驗(yàn)收單零星房屋維修處理記錄單編號：ZL/VW/ZY/YW3/FX/01(F) 序號：房 號： 區(qū) 號 室接報(bào)日期： 年 月 日現(xiàn)場查看情況及處理意見：現(xiàn)場查看： 處理意見（維修方案及操作要求）： 經(jīng)辦人： 年 月 日施工起始日期：施工隊(duì)伍：業(yè)主驗(yàn)收：上述報(bào)修內(nèi)容已全部維修完畢。業(yè)主簽章： 年 月 日房 屋 維 修 聯(lián) 系 單編號：ZL/VW/ZY/YW3/FX/02(F) 序號：樓 號: 街（棟） 號 室報(bào)修內(nèi)容 : 接 報(bào) 人： 接報(bào)時(shí)間： 月 日/ 時(shí)聯(lián) 系 人：___ 聯(lián)系電話： __/ 房 屋 報(bào) 修 處 理 登 記 表編號：ZL/VW/ZY/YW3/FX/01(F) 序號：房 號： 區(qū) 號 室接報(bào)日期： 年 月 日現(xiàn)場查看情況及處理意見：現(xiàn)場查看： 處理意見（維修方案及操作要求）： 經(jīng)辦人： 年 月 日施工起始日期：建議施工隊(duì)伍：現(xiàn)場交底簽認(rèn)： 交底人： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 年 月 日
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