xx市工業(yè)用地集約節(jié)約利用的對策建議_(編輯修改稿)
2024-09-23 01:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 善土地的二級市場和土地儲備機制，對于擅自改變土地用途、減少投資強度、建設(shè)容積率低的項目用地，以及超過建設(shè)時限未動工的項目用地，工業(yè)園區(qū)應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定予以收回，并進行二次出讓。對于其它要求轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的地塊，工業(yè)園區(qū)可進場收購，用于下一輪開發(fā) 用地。這種土地儲備制度將為開發(fā)區(qū)集約利用土地、提高土地利用效率提供積極幫助。 五、嚴格土地出讓標準 將工業(yè)用地開發(fā)準入標準進行提升，嚴格執(zhí)行國家《限制供地目錄》、《禁止供地目錄》，認真落實國家產(chǎn)業(yè)政策，防止盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)。對限制性產(chǎn)業(yè)項目要嚴格控制用地，對禁止性產(chǎn)業(yè)項目要停止供地。嚴格實施《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》。在建設(shè)項目審批、項目用地預(yù)審和供地審查時，依據(jù)規(guī) 第 4 頁 共 7 頁 定的行業(yè)、產(chǎn)業(yè)用地控制指標及單位面積的投資強度等因素，綜合確定建設(shè)項目供地數(shù)量。堅持項目供地量與項目投資額、產(chǎn)出效 益等指標掛鉤。同時，堅持對項目用地實行供地量與建筑密度、容積率掛鉤，在規(guī)劃設(shè)計上明確項目用地建筑密度及容積率的下限，防止多占少用，浪費土地資源。 六、靈活土地供應(yīng)方式 引入市場運行機制，改革土地的出讓方式，對生產(chǎn)經(jīng)營性項目一律采取有償出讓方式供給土地。對原先通過劃拔方式取得用地的企業(yè)，應(yīng)逐步通過增補地價或土地年租制的方式，使其用地逐步走上有償使用的正規(guī)軌道。探索工業(yè)用地彈性出讓、租賃等供應(yīng)制度。實踐表明，工業(yè)用地年租制在工業(yè)用地的優(yōu)化配置中已發(fā)揮重要作用。其最大的優(yōu)越性在于租賃方式擁有更 大的靈活性，相對于土地固定上線年限出讓而言，能便于及時地將夕陽產(chǎn)業(yè)淘汰，以空出土地引進朝陽產(chǎn)業(yè)，從而達到集
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