7宅基地發(fā)證工作問題及對策(編輯修改稿)
2024-09-22 13:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)范登記行為解決一戶多宅的登記問題。根據(jù)現(xiàn)有法律為基礎(chǔ)，一戶村民申請第二宗宅基地登記，要嚴(yán)格把關(guān)，根據(jù)一戶多宅產(chǎn)生的不同原因，分別進(jìn)行處理： ① 建新未拆舊，村民申請第二宗宅基地登記的，村民應(yīng)先拆除舊宅、注銷舊證，再申請登記新的宅基地使用權(quán)證； ② 村民自行購買，村民申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，在國家規(guī)范宅基地流轉(zhuǎn)的法律 或政策出臺前，土地登記機構(gòu)不得受理； ③ 因繼承房屋造成一戶多宅，村民申請第二宗宅基地登記的，土地登記機關(guān)可以受理； ④ 由于村民接收贈與，村民申請第二宗宅基地登記的，土地登記機構(gòu)不得受理，否則容易導(dǎo)致實為買賣名為贈與現(xiàn)象出現(xiàn)。 合法合理的解決違法用地。針對歷史遺留下來的違法用地，要合法合理的解決，根據(jù)不同的情況進(jìn)行分析：對于歷史上已經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地，承認(rèn)其法律效力，按照批準(zhǔn)面積確權(quán)登記。對于
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