5農(nóng)村宅基地糾紛的成因及對(duì)策(編輯修改稿)
2025-09-06 23:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中分離出來(lái)。限制交易主體，防止出現(xiàn)占地、一戶多廢棄等現(xiàn)象。而目前對(duì)于宅基地法律法規(guī)不健全，在進(jìn)行宅基地流轉(zhuǎn)過(guò) 程中沒有明確法律依據(jù)，導(dǎo)致宅基地流轉(zhuǎn)出現(xiàn)很多問(wèn)題，在進(jìn)行宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中僅僅只能靠《民法》、《土地管理法》進(jìn)行解決宅基地問(wèn)題，正是由于法律規(guī)范稀缺，導(dǎo)致宅基地問(wèn)題層出不窮。而農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中受到集體所有主體的多級(jí)型規(guī)定被阻礙了。針對(duì)目前集體土地所有權(quán)中，我國(guó)法律規(guī)定其為主體，并在《憲法》中定為集體所有，而在《民法》中定為二級(jí)所有，這種模糊不清概念，導(dǎo)致問(wèn)題進(jìn)一步擴(kuò)大。 司法救濟(jì)效率相對(duì)較低，司法權(quán)的有限性無(wú)法解決夾雜在宅基地流轉(zhuǎn)糾紛中的其他社會(huì)矛盾 而宅基地在進(jìn)行糾紛處理 過(guò)程中，表面都是民事利益，其中都是對(duì)于房屋歸屬進(jìn)行訴訟，通過(guò)向集體退出原有宅基地形式，重新獲取安置指標(biāo)，導(dǎo)致法院很難進(jìn)行判斷，從判斷程序上來(lái)看，整個(gè)訴訟條件很難解決目前問(wèn)題，給法院也帶來(lái)很大壓力，而且訴訟條件與非訴訟調(diào)解很難進(jìn)行連接，導(dǎo)致問(wèn)題很難解決。 宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋強(qiáng)制登記制度尚未建立，行政部門不配合加劇糾紛處理難度 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 在進(jìn)行宅基地所有權(quán)登記過(guò)程中，由于一些制度缺失，導(dǎo)致造成糾紛，加大了案件處理暗度，很多案例顯示出農(nóng)村宅基地糾紛最多為房屋買賣轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)糾紛，一些轉(zhuǎn)讓方及買方雙 方權(quán)利并不是明顯，缺乏房屋登記表、審批文件，進(jìn)行申請(qǐng)征地補(bǔ)
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