巴蜀山莊休閑度假村項(xiàng)目開發(fā)可行性分析報(bào)告059476(編輯修改稿)
2024-09-21 18:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 境 33 保護(hù)國策和執(zhí)行 “ 嚴(yán)格保護(hù)、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用 ” 的方針。 與 xx各景區(qū)互補(bǔ)原則。一個(gè)景點(diǎn)與周邊區(qū)域的關(guān)系，包括競爭關(guān)系與非競爭關(guān)系，競爭并不排斥合作，在人力資源上，市場推廣和管理經(jīng)驗(yàn)上，相鄰各景區(qū)可廣泛合作，同時(shí)，客源流動(dòng)上又在客觀上使各景區(qū)構(gòu)成互相拉動(dòng)，提供關(guān)系，逍遙湖度假區(qū)與 xx的其他景點(diǎn)上存在互補(bǔ)性。 市場導(dǎo)向原則。根據(jù)市場需求確定景點(diǎn)建設(shè)和產(chǎn)品開發(fā)的方向，注重市場分析以此確 定景區(qū)功能定位。 依靠科技推動(dòng)旅游發(fā)展原則，加強(qiáng)信息化建設(shè)，引進(jìn)先進(jìn)的旅游服務(wù)技術(shù)手段和管理方式，如采用會(huì)員制方式經(jīng)營。 六、各功能區(qū)布局規(guī)劃 把珍珠山秀水湖開發(fā)了一個(gè)度假勝地，綜合考慮現(xiàn)有資源的分布特點(diǎn)，保持整個(gè)景區(qū)功能的完整性，把景區(qū)分為五個(gè)功能區(qū)。 第 6 頁 共 12 頁 入口區(qū)。設(shè)定在山溪林場，主要建設(shè)停車場、游客中心，公廁等旅游服務(wù)設(shè)施。 休閑度假區(qū)。建設(shè)度假木屋 150 棟，每棟建筑面積 200平方米，根據(jù)不同消費(fèi)層次，再建設(shè) 200 個(gè)床位的山莊及綜合游樂場。整修秀 水湖，建設(shè)碼頭，購置休閑游船，供游人在逍遙湖上蕩舟。 森林觀光園。從楠木群沿山勢修建游步道，終點(diǎn)到牛角套，建設(shè)木制或青石板的游步道長度 6km 左右，讓游客在森林里觀光的同時(shí)享受森林浴，起到養(yǎng)生保健的作用。 天然狩獵場。規(guī)劃 1500 畝原始森林作為天然的狩獵場，其中 900 畝是狩獵核心區(qū)， 600畝為控制區(qū)。 水上旅游區(qū)。在秀水湖 7000 畝水面上開發(fā)水上娛樂活動(dòng)，開展水上摩托艇，水上飛機(jī)等活動(dòng)，湖心島旅游開發(fā)，因秀水湖與 XX 縣區(qū)共產(chǎn)主義水庫是一體，可以通過水上活動(dòng)吸引樂平方向 的游客到秀水湖狩獵場度假、觀光，形成游客互動(dòng)，增加經(jīng)濟(jì)收入。 七、客源目標(biāo)市場的開拓 市場發(fā)展定位 秀水湖未來市場發(fā)展定位應(yīng)是。以鄉(xiāng)村旅游、文化旅游和生態(tài)旅游為主題，積極與黃山、景德鎮(zhèn)和上饒其他景區(qū)對接，建設(shè)成為沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的后花園，立足以南昌、上饒、景德鎮(zhèn)、九江 第 7 頁 共 12 頁 為主的省內(nèi)市場，積極開拓長江三角洲、珠江三角洲和 XX 市的大眾與貴族人群的旅游市場。 目標(biāo)客源地市場劃分 目標(biāo)客源地市場劃分要依據(jù)目標(biāo)區(qū)域的距離、交通條件、經(jīng)濟(jì)水平、文化背景的異同、居民的習(xí)慣 等綜合因素來確定，不僅要考慮到現(xiàn)狀市場的來源，更重要的是要預(yù)計(jì)到目標(biāo)區(qū)域的客源開拓增長潛力。根據(jù) xx 縣文化與生態(tài)旅游區(qū)的旅游產(chǎn)品特色和我們對旅游市場的研究分析，把秀水湖的目標(biāo)客源地市場進(jìn)行如下的劃分： （ 1）基礎(chǔ)市場 以南昌、上饒、景德鎮(zhèn)、 XX 市為主的省內(nèi)市場。南昌是 xx省的省會(huì)，人口眾多，居民出游率較高。目前有高速公路到上饒，有火車直達(dá)景德鎮(zhèn)，交通較為方便
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