xx市區(qū)農(nóng)村宅基地管理暫行辦法(編輯修改稿)
2024-09-21 16:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地申請(qǐng)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所及國(guó)土資源中心所審核后，分別由區(qū)規(guī)劃分局審批，報(bào)市規(guī)劃局核發(fā)《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；區(qū)國(guó)土資源分局審核，報(bào)市國(guó)土資源局核發(fā)《個(gè)人建房用地批準(zhǔn)書》。住房用地經(jīng)審批后，由鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所及國(guó)土資源中心所聯(lián)合張榜公布審批結(jié)果，共同實(shí)施放線。 第十五條農(nóng)村村民依法取得的原有住房需要改建，符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃和村莊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所及國(guó)土資源中心所分別報(bào)區(qū)規(guī)劃分局、國(guó)土資源分局審核 第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè) 后，由市規(guī)劃局核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，區(qū)國(guó)土資源分局核發(fā)《個(gè)人建房用地批準(zhǔn)書》并報(bào)市國(guó)土資源局備案。 第十六條農(nóng)村村民住宅小區(qū)（含安置房）建設(shè)用地，由村民委員會(huì)或者負(fù)責(zé)拆遷安置的項(xiàng)目業(yè)主單位根據(jù)建房戶數(shù)量和實(shí)際用地需求提出申 請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（辦事處）同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所及國(guó)土資源中心所分別報(bào)區(qū)規(guī)劃分局、國(guó)土資源分局審查，報(bào)市規(guī)劃局和市國(guó)土資源局依法批準(zhǔn)后，核發(fā)《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)農(nóng)村村民住宅小區(qū)： （一）農(nóng)村村民因國(guó)家、集體建設(shè)需要拆遷安置的； （二）城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目拆舊區(qū)需要拆遷安置的 。 （三）農(nóng)村土地整治（含 “ 城中村 ” 綜合整治）需要拆遷安置的。 申請(qǐng)農(nóng)村村民住宅小區(qū)建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）住宅小區(qū)建設(shè)用地申請(qǐng)； （二）經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者村民委員會(huì)同意并經(jīng)市規(guī)劃局審批的農(nóng)村住宅小區(qū)修建詳細(xì)規(guī)劃； （三）規(guī)劃建房戶戶數(shù)和每戶的用地面積安排說(shuō)明； （四）其他需要提交的材料。 第十七條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（辦事處）應(yīng)在自收到村民委員會(huì)或 第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織村民申請(qǐng)建房合格資料之日起 15 日內(nèi)完成資料審查并由國(guó)土資源中心所及規(guī)劃所報(bào)區(qū)國(guó)土資源分局、規(guī)劃分局審批；區(qū)規(guī)劃分局、國(guó)土資源分局應(yīng)在 10 日內(nèi)完成審核、審批。需要由市規(guī)劃局、市國(guó)土資源局審批的，市規(guī)劃 局、市國(guó)土資源局應(yīng)在自收到資料之日起 10 日內(nèi)完成審批（需上報(bào)省政府和國(guó)務(wù)院審批的除外）。 第四章宅基地有償使用和流轉(zhuǎn) 第十八條農(nóng)村村民可以申請(qǐng)宅基地有償使用。 第十九條建立集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)體系，農(nóng)村村民可以通過(guò)評(píng)估顯化宅基地資產(chǎn)。 第二十條 “ 圈外 ” 及個(gè)人建房嚴(yán)控區(qū)范圍外依法取得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)有下列情形的在農(nóng)村村民之 間可以流轉(zhuǎn)： （一）農(nóng)村村民已進(jìn)城購(gòu)買商品房不再使用該處宅基地的； （二）農(nóng)村村民退出原承包土地并不再使用該處宅基地 的； （三）農(nóng)村村民戶口已遷出不再使用該處宅基地的； （四）在農(nóng)村土地綜合整治、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)根據(jù)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定可以流轉(zhuǎn)的。第二十一
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