7優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境工作匯報材料(編輯修改稿)
2024-09-21 14:39 本頁面
【文章內容簡介】 （一）房地產開發(fā)市場良性發(fā)展今年 ，國家及省里相繼出臺了《國務院辦公廳關于切實穩(wěn)定住房價格的通知》（國辦發(fā)明電[2024]8 號）、《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā) [2024]26 號）和《 XX 省人民政府辦公廳關于做好穩(wěn)定住房價格工作的通知》（湘政辦發(fā) 第 7 頁 共 15 頁 [2024]23 號）等一系列加強房地產宏觀調控力度的政策，受其影響，全國大部分地區(qū)的房地產市場均出現(xiàn)不同程度的降溫。我局根據(jù)國家、省市關于穩(wěn)定住房價格的有關精神，結合我市經(jīng)濟發(fā)展和城市化工作的需要，以及房地產業(yè)發(fā)展和市民居住條件改善的實際需求，對我市房地產 業(yè)發(fā)展做了積極調控和引導，取得了良好的效果。一是會同市城市辦、規(guī)劃、國土、物價、金融等部門，聯(lián)合成立了由市政府劉劍英副市長為組長的 XX 市穩(wěn)定住房價格工作領導小組，并制定了具體的工作方案，建立了部門聯(lián)系會議制度；二是出臺了《關于加強房地產開發(fā)市場管理的通知》（常房通 [2024]17 號），嚴格實施商品房預售許可證制度、（預）銷售合同登記備案制度、（預）銷售即時備案和項目資本金制度，提高了商品房預售門檻，加強了商品房（預）銷售管理；三是進一步健全了房地產市場信息系統(tǒng)和預警預報體系。全年市 XX 縣區(qū)房地產開發(fā)保持了穩(wěn) 定增長的勢頭，截止目前我市 XX 縣區(qū)房地產開發(fā)投資 億元，同比增長 %，施工面積 萬平方米，實現(xiàn)銷售收入 億元。目前我市房價仍然控制在理性空間之內，開發(fā)水平僅次于省會長沙，房地產市場保持了健康、持續(xù)、協(xié)調發(fā)展的良好態(tài)勢。 （二）房地產交易市場更趨成熟截止目前共完成稅費收入 萬元，完成存量房交易（住宅） 2928 棟戶，同比增長%，面積 萬平方米，同比上升 %，成交金額 第 8 頁 共 15 頁 億元；另一方面，抵押按揭交易量的大幅提升，表明我市房地產消費信貸意識增強， 信貸市場已日趨活躍，目前抵押按揭已占到房屋交易額的 %。 （三）房屋拆遷工作難中求進 20**年全年全市 XX 縣區(qū)共審批拆遷項目 15 個，房屋拆遷面積 萬平方米， 1152 戶，應監(jiān)控拆遷安置補償資金 2980 萬元，監(jiān)控率達 100%。受理行政裁決 12 件（其中有 9 戶已下達裁決書， 3 戶下達終結書）。公開抽簽選擇評估中介機構 20 件，共 80 戶。審批產權不明確房屋 5 戶（其中 1戶已領取提成的拆遷補償款），查處違法拆遷案件 1件。受理房屋安全鑒定 19 件，面積 平方米，受理信訪件33 件（已處理 31 件， 2 件正在處理中）。我市的城市房屋拆遷工作保持了難中求進的良好局面。 （四）住房保障體系建設進展順利今年來，我們圍繞 “ 關注民生建設廉租住房，兌現(xiàn)考核指標為民辦實事 ” 兩大目標，以堅持群眾滿意為標準，潛心做好住房保障體系建設工作。經(jīng) 12 月3 日省建設廳、省統(tǒng)計局考核驗收，落實省下達的 “ 經(jīng)濟適用住房竣工 5 萬平方米（其中指令性計劃 2 萬平方米，指導性計劃 3萬平方米） ” 的建設任務，實際竣工 53790 平方米，完成率為%； “ 關注民生解十難 ” 工作通過新建廉租住房安置 100 戶（ 4678 平方米）、租賃補貼 100 戶 （補貼資金 139320 元）、租金核減 100戶三種途徑共解決了市 XX縣區(qū) 10平方米以下的住房特 第 9 頁 共 15 頁 困戶 300 戶。 （五） “ 規(guī)范物業(yè) ” 活動成效顯著按照市委市政府創(chuàng)建 “ 市民滿意年 ” 的要求，今年來，我局積極開展了 “ 規(guī)范物業(yè)管理 ”的活動，通過建立健全各項制度，啟動新建小區(qū)配套驗收等措施，規(guī)范全市物業(yè)管理，全市物業(yè)管理創(chuàng)建活動已形成良好氛圍。一是在今年元月份組織召開了 “XX 市物業(yè)管理專業(yè)委年會 ” ；二是舉辦了一期 “ 物業(yè)管理經(jīng)理培訓班 ” ；三是以市政府名義出臺了《 XX 市物業(yè)管理暫行辦法》，下發(fā)了《 XX 市物業(yè)管理招投標辦法》、《 XX 市業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立制度》、《 XX 市物業(yè)共用部位、共用設施設備查驗制度》、《 XX 市住宅小區(qū)業(yè)主投訴受理制度》等，起草了《 XX 市物業(yè)專項維修資金管理辦法（暫行）》。四是積極
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