【文章內(nèi)容簡介】 xxx縣城市發(fā)展投資有限公司作為縣政府實(shí)施城市建設(shè)的投融資平臺(tái)，應(yīng)積極對(duì)接國家投融資政策，大力暢通融資渠道，健全投融資機(jī)制，切實(shí)提高其融資能力和水平， 實(shí)現(xiàn)其職能由過去以行使政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)主為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐酝度谫Y為主。同時(shí)，根據(jù)縣政府授權(quán)，突出經(jīng)營土地一、二級(jí)市場（房地產(chǎn)開發(fā)），對(duì)收儲(chǔ)的土地建立臺(tái)賬，建立土地投放計(jì)劃，促進(jìn)土地保值升值。經(jīng)營政府劃撥的城市存量資產(chǎn)和公共資產(chǎn)，兼營融資擔(dān)保業(yè)務(wù)，并適當(dāng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主的職能。 公司的職責(zé) （ 1）以縣政府劃轉(zhuǎn)的國有資產(chǎn)為依托，從事國有資產(chǎn)的運(yùn)營和管理，融通項(xiàng)目建設(shè)資金，為城市建設(shè)提供資金保障。 第 12 頁 共 31 頁 （ 2）根據(jù)縣政府下達(dá)的城市基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，履行項(xiàng)目業(yè)主職責(zé)，實(shí)行項(xiàng) 目法人制，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理。 2 董事會(huì)總經(jīng)理監(jiān)事會(huì)辦公室工程管理部融資財(cái)務(wù)部資產(chǎn)經(jīng)營部 （ 3）按照我縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益好的項(xiàng)目進(jìn)行參股、控股投資，引導(dǎo)縣內(nèi)外資金參與項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)揮政府投資導(dǎo)向作用。 （ 4）負(fù)責(zé)經(jīng)營城市公共資產(chǎn)，對(duì)政府投資建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施的投資權(quán)、經(jīng)營權(quán)、維護(hù)權(quán)、冠名權(quán)、廣告攤位及其它特許經(jīng)營權(quán)進(jìn)行出讓和轉(zhuǎn)讓。 （ 5）根據(jù)縣政府授權(quán)，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備、運(yùn)營國有土地，經(jīng)營土地一、二級(jí)市場 。 編制依據(jù) 《國務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》（國發(fā) [2024]21 號(hào)）； 文化部《關(guān)于支持和促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知》（國發(fā) [2024]20 號(hào)）； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（計(jì)辦投資 [2024]15號(hào)）； 第 13 頁 共 31 頁 《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》及其附件（發(fā)改投資 [2024]1325 號(hào)）； 《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（ cjj481992）； 《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》（ cjj/t85— 2024）； 國務(wù)院《城市綠化條例》； 《城市綠線管理辦法》（建設(shè)部令第 112號(hào)）； 《 xxx 縣城市總體規(guī)劃》（ 20242024）； 1《 xxx 縣旅游業(yè) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃》； 1《 xxx 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》； 3 1委托編制本項(xiàng)目可研報(bào)告的委托書； 1業(yè)主提供的其他資料。 擬建地點(diǎn) xxx文化公園位于 xxx縣 XX縣區(qū)的東邊。其東瀕臨 xxx河，并緊依永寧寺。基地東領(lǐng)寶塔路沿江路，南至東平路，西靠 319國道，公園被自西向東的永寧路分別分隔成南北兩大片區(qū)。整個(gè)地形東西長約 500800米，南北寬約 1800米，總面積 （約 畝）。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目總占地面積約 公頃（約 畝），整個(gè)地形東西長約 500800 米，南北寬約 1800 米。 第 14 頁 共 31 頁 項(xiàng)目公園建筑面積為 5600 ㎡，鋪裝廣場及園路工程 77120㎡，綠地面積 837380 ㎡，水域面積 50000 ㎡，建設(shè)配套的消防工程、給排水工程、供電照明工程、環(huán)境治理等。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 鋪裝廣場及園路工程 1廣場面積：用地面積 30572 平方米； ○ 2停車場：用地面積 5468平方米； ○ 3車行道：用地面積 19497平方米； ○ 4游路：用地面積 20299平方米； ○ 5木棧道及木平臺(tái)。用地面積 1284平方米。 ○ 園林小品及工程設(shè)施 園林小品及工程設(shè)施包含公園建筑面積 5600 ㎡；文昌閣 1座；牌坊 3 個(gè)；觀景亭 7個(gè)；花架 5 個(gè)；廁 所 5 個(gè)；景觀柱 9 個(gè)；雕塑 4組；地刻 4 壁刻 4個(gè)；觀景小品 3個(gè)；景墻 9個(gè)；景石 6 個(gè)；樹池坐等111 個(gè)；門球場 4 個(gè)；花壇 3337 ㎡，健身設(shè)施器材；公園道路共設(shè)有 5 條道路，永寧大道以北共設(shè)有 2 條道路，永寧大道以南設(shè)有 3條道路， 5 條道路共約 4041m，道路寬均為 ；車行橋5 個(gè)，橋?qū)?6 米，總長 米（ 33++22+20+）；人行橋 2 個(gè)，橋?qū)?4米，總長 （ +）。 第 15 頁 共 31 頁 綠化工程 1景觀綠化種植：用地面積 54853平方米； ○ 2林向改造種植：用地面積 782527 平方米； ○ 水體工程 1水域面積 5000 平方米； ○ 2駁岸 5000米； ○ 與項(xiàng)目相應(yīng)配套的消防工程、給排水工程、供電照明工程、環(huán)境治理等。 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位為通過保護(hù)山林生態(tài)，整合現(xiàn)狀山水和植被景觀，融入 xxx 地域文化元素，為市民營造一個(gè)內(nèi)容豐富，設(shè)施完善，集文化、休閑、康體、娛樂、生態(tài)為一體的綜合性公園。 主要建設(shè)條件 xxx文化公園位于 xxx縣 XX縣區(qū)的東邊 。其東瀕臨 xxx河，并緊依永寧寺?；貣|領(lǐng)寶塔路沿江路，南至東平路，西靠 319國道，公園被自西向東的永寧路分別分隔成南北兩大片區(qū)。建設(shè)場地交通便利、水電供應(yīng)充分，自然環(huán)境較好、文化元素豐富，山水具備，本地區(qū)能提供建設(shè)所需材料，項(xiàng)目用地產(chǎn)權(quán)明確，且留有充分的發(fā)展空間。項(xiàng)目建設(shè)的主要建設(shè)條件均已基本具備。 5 建設(shè)工期 第 16 頁 共 31 頁 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和建設(shè)要求，建設(shè)工期擬安排 20個(gè)月，即從 2024 年 5月 2024年 12月。 項(xiàng)目總資金及來源 項(xiàng)目總投資。 本項(xiàng)目總投資約為 萬元，其中工程費(fèi)用為 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 萬元，預(yù)備費(fèi)為 。 資金來源。由建設(shè)單位自籌解決。 效益情況 項(xiàng)目的建設(shè)符合《國務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔 2024〕 21 號(hào)）、《 xxx 縣城市總體規(guī)劃》及《 xxx 縣十二五規(guī)劃》，項(xiàng)目建成后，集文化、休閑、康體、娛樂、生態(tài)為一體，通過文鄉(xiāng)之紫，客家之紅、佛教之黃、生態(tài)之綠、 xxx之藍(lán)五大主題，全方位的展示 xxx山水美景及人 文歷史風(fēng)貌，極大提升 xxx縣城市形象。項(xiàng)目的建設(shè)不僅可節(jié)約城市建設(shè)用地，同時(shí)提升周邊地塊商業(yè)價(jià)值，可以美化城市環(huán)境，提升城市品位，將極大地吸引旅游客源及消費(fèi)地增長，改善投資環(huán)境，同時(shí)為城市招商引資奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。項(xiàng)目的建設(shè)符合人民生活水平不斷提高、精神文明不斷發(fā)展的需求，是一項(xiàng)利民惠民的 “ 民生工程 ” 。 帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高城市品位，改善投資環(huán)境 本工程的建設(shè)較大程度上改善了當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和城市景觀狀 第 17 頁 共 31 頁 況，有助于提升城市景觀，完善了城市功能，對(duì)進(jìn)一步發(fā)展 xxx縣城市經(jīng)濟(jì)起到了一定的保障作用 。同時(shí)，本工程的建設(shè)為改善優(yōu)化 XX 縣區(qū)的投資環(huán)境、加快城市化進(jìn)程創(chuàng)造了有利條件，城市品位的提高將會(huì)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到良好的推動(dòng)和促進(jìn)作用。 6 帶動(dòng)旅游業(yè)的發(fā)展 該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢極其明顯，隨著 xxx 文化公園項(xiàng)目的建設(shè)，xxx 縣城市形象將得到進(jìn)一步的提升，向群眾全方位的展示 xxx山水美景及人文歷史風(fēng)貌。屆時(shí)將吸引更多游客到 xxx縣觀光旅游，從而帶動(dòng) xxx 縣旅游業(yè)的發(fā)展。 沿線地塊商業(yè)升值 本項(xiàng)目的實(shí)施，將會(huì)較快地拉動(dòng)項(xiàng)目影響區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，帶動(dòng)本地段區(qū) 域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值，使其土地資源得以充分開發(fā)利用，加快可用土地增值速度及功能轉(zhuǎn)換，形成城市骨架，構(gòu)筑城市發(fā)展熱線。 對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆瞽h(huán)境的改善 從長久來看，綠化能夠帶來空氣凈化、生態(tài)多樣化、景觀豐富等多種益處，給生活在當(dāng)?shù)氐木用駧憝h(huán)境上質(zhì)的變化，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用竦纳硇慕】怠? 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表： 第 18 頁 共 31 頁 xxx文化文化公園主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào)名稱一土建工程 、園路工程 1 廣場面積 2停車場 3 車行道 4 游路 5木棧道 、木平臺(tái) 施 1公園建筑面積 2文昌閣 3牌坊 4觀景亭 5花架 6廁所 7景觀柱 8 雕塑 9地刻壁刻 數(shù)量 30572546819497202991284560013755944 單位序號(hào)名稱數(shù)量 10 景觀小品 311 景墻 9 平方米 12 景石 6 平方米 13 樹池坐凳 111 平方米 14門球場 4平方米 15健身設(shè)施器材（兒童、老年）平方米 16 車行橋 m17 步行橋 m 平方米 18 道路 m 座 19 花壇3337 個(gè)二綠化工程個(gè) 1