8自治區(qū)人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)(編輯修改稿)
2025-09-19 21:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 政府購(gòu)買(mǎi)或政府補(bǔ)貼鼓勵(lì)社會(huì)資本參與運(yùn)營(yíng)等形式，將適合公共租賃住房的庫(kù)存商品房作為公共租賃住房房源，有效消化商品房存量。庫(kù)存商品房用于棚戶區(qū)改造安置的，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格應(yīng)低于市 場(chǎng)平均價(jià)格。 （七）開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)工作。各市、縣（區(qū)）人民政府要根據(jù)本地住房供應(yīng)狀況和中低收入困難家庭實(shí)際需要，通過(guò)租賃型、棚改型、自住型、政企合作型等方式，積極開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)工作。特別是商品住房存量較大的地區(qū)，要通過(guò)政府回購(gòu)安置方式，增加共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，切實(shí)解決新增住房困難家庭的住房問(wèn)題。 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 三、大力發(fā)展租賃和二手房?jī)蓚€(gè)市場(chǎng) （八）盤(pán)活租賃和二手房市場(chǎng)。鼓勵(lì)住房租賃和二手房經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)通過(guò)長(zhǎng)期租賃或購(gòu)買(mǎi)社會(huì)房源等方式籌集房源，向社會(huì)租賃和出售。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將新建 商品房或存量商品房向社會(huì)出租。促進(jìn)二手住房交易，個(gè)人購(gòu)買(mǎi) 2 年（含 2 年）以上的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 （九）建立政府住房信息服務(wù)平臺(tái)。各市、縣（區(qū)）人民政府要依托本地區(qū)房地產(chǎn)交易信息系統(tǒng)，盡快啟動(dòng)住房租售服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，方便房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過(guò)信息平臺(tái)公開(kāi)房源、房?jī)r(jià)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、地理位置等，為房屋租賃和二手房市場(chǎng)供需雙方提供高效、準(zhǔn)確、便捷的信息服務(wù)。 四、支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資和住房消費(fèi) （十）支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。各金融機(jī)構(gòu)在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，對(duì)保障性住 房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金按20%執(zhí)行，其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最低資本金按 30%執(zhí)行；獲得 AA 信用等級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)，施工進(jìn)度達(dá)到 “ 正負(fù)零 ” 后，可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證。 （十一）支持居民購(gòu)房消費(fèi)。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)
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