最新的廠房轉(zhuǎn)讓合同范文(編輯修改稿)
2024-09-19 14:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 __日起至 ____年 ____月 ____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。 乙方應(yīng)于每月 ____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責(zé)。 四、租金、支付方式和期 限 風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。 另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣 ____元 (大寫： _______)計算，月租金為人民幣 _______元 (大寫： _______)。三樓租金按每平方米每月人民幣 ______元 (大寫： ______)計算，月租金為人民幣 ______元 (大寫： ______)。合計總租金為 ______元 (大寫： ______)，本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。 乙方支付租金的方式： _______。 五、其它費用 甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方 _____萬元轉(zhuǎn)讓費。 租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔： (1)水費 。(2)電費 。(3)電話費 。(4)電視收視費 。(5)供暖費 。(6)燃氣費 。(7)物業(yè)管理費 。(8)廠房租賃稅費 。(9)衛(wèi)生費 。(10)上網(wǎng)費 。(11)車位費 。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費 。(13)其他費用。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 六、廠房使用要求和維修責(zé)任 風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。 此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任，由甲方負責(zé)，并賠償乙方的一切損失。 乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方 應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方 可進行。 七、廠房交付及返還 風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項 承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。 如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不
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