最新的廠房轉讓合同范文(編輯修改稿)
2024-09-19 14:31 本頁面
【文章內容簡介】 __日起至 ____年 ____月 ____日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。 乙方應于每月 ____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權終止合同，并保留使用其它合法的追繳權利。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責。 四、租金、支付方式和期 限 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。 另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣 ____元 (大寫： _______)計算，月租金為人民幣 _______元 (大寫： _______)。三樓租金按每平方米每月人民幣 ______元 (大寫： ______)計算，月租金為人民幣 ______元 (大寫： ______)。合計總租金為 ______元 (大寫： ______)，本租金在轉租合同期內不變。 乙方支付租金的方式： _______。 五、其它費用 甲方將該廠房轉租給乙方，乙方需支付甲方 _____萬元轉讓費。 租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔： (1)水費 。(2)電費 。(3)電話費 。(4)電視收視費 。(5)供暖費 。(6)燃氣費 。(7)物業(yè)管理費 。(8)廠房租賃稅費 。(9)衛(wèi)生費 。(10)上網(wǎng)費 。(11)車位費 。(12)室內設施維修費 。(13)其他費用。 本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 六、廠房使用要求和維修責任 風險提示：明確修繕責任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。 此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。如因建筑結構原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，并賠償乙方的一切損失。 乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方 應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方 可進行。 七、廠房交付及返還 風險提示：明確財產(chǎn)交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。 如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不
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