【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 .......................................... 51 三、人力資源 .......................................................................................................................................... 51 四、員工培訓(xùn) .......................................................................................................................................... 51 第十一章 投資估算 ............................................................................................................................... 52 一、估算編制范圍 ................................................................................................................................. 52 二、估算編制依據(jù) ................................................................................................................................. 52 三、投資估算 .......................................................................................................................................... 52 第十三章 經(jīng)濟(jì)分析 ............................................................................................................................... 55 一、年?duì)I業(yè)收入 ..................................................................................................................................... 55 二、成本估算 .......................................................................................................................................... 57 三、所得稅 .............................................................................................................................................. 57 四、利潤(rùn)估算 .......................................................................................................................................... 57 五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 ................................................................................................................................. 57 六、資金籌措 .......................................................................................................................................... 58 積極招商引資 ............................................................................................................................... 58 鼓勵(lì)農(nóng)民投入 ............................................................................................................................... 58 爭(zhēng)取國(guó)家政策資金和社會(huì)資金投入 ......................................................................................... 58 第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................................................................................... 59 一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑 .................................................................. 59 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) ........................................................................................................ 59 資源風(fēng)險(xiǎn) ....................................................................................................................................... 59 三、自然風(fēng)險(xiǎn)。 ..................................................................................................................................... 60 四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) .......................................................................................................................................... 60 五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 .................................................................. 60 六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施 ................................................................................................................................. 61 第十七章 研究結(jié)論與建議 ................................................................................................................... 63 一、推薦方案總體描述 ......................................................................................................................... 63 二、結(jié)論與建議 ..................................................................................................................................... 63 附圖附表附件 （一）附件 1 貴州省八環(huán)實(shí)業(yè) 有限公司 東方 特色 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目可研報(bào)告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱 興義市下 五 屯 東方特色 生 態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ，以下簡(jiǎn)稱“ 東方特色 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目”。 二、 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)目建設(shè)單位： 八環(huán)實(shí)業(yè) 有限公司 法 人 代 表 ： 李開義 注 冊(cè) 資 本 ： 1148 萬元 企 業(yè) 類 型 ：有限責(zé)任公司 注 冊(cè) 地 址 ： 貴州省興義市下五屯 成 立 日 期 ： 1998 年 9 月 21 日 三、項(xiàng)目 策劃單位 建筑設(shè)計(jì)研究院 四 、 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點(diǎn)： 貴州省興義市下 五 屯 辦事處 八環(huán)地 建設(shè)規(guī)模： 東方特色生態(tài) 農(nóng)業(yè)園 是一個(gè)以生態(tài)開發(fā) 和民族信仰 為宗旨，集 儒家、道家、 佛家、 科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園 ， 2 為 廣大游客和城鎮(zhèn)居民的個(gè)人信仰更深層次了解提供場(chǎng)所 ,為此還專設(shè)一座孔子學(xué)院 。確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) ， 生態(tài)園聘請(qǐng) 農(nóng)業(yè) 專家 為 技術(shù)指導(dǎo) ，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 48000 畝。 建設(shè)期限： 建設(shè)期為 五 年 建設(shè)內(nèi)容： 2020 年計(jì)劃 重點(diǎn)建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施 ： （ 1）按功能規(guī)劃為 東方傳統(tǒng)文化區(qū) 、 服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)； （ 2） 修建孔子像、孔子學(xué)院、 釋迦摩尼佛 佛像、 徐霞客 雕像等 ； （ 3）興建 中 型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 4）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 5） 安裝風(fēng)力、太陽(yáng)能兩用節(jié)能燈滿足生態(tài)園照明 ； （ 5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； （ 6）修建 中 小型會(huì)議中心； （ 7）將 RFID（無線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中， 通過采用RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。 2020 年計(jì)劃： （ 1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水 3 果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 （ 2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。 進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，我國(guó)加入 WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量提出更高的要求， 生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是 當(dāng)今 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期 產(chǎn)出全部由 公司 內(nèi)部消化。 建設(shè)農(nóng)業(yè) 生態(tài) 休閑觀光園 。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“ 東方文化傳播 — 自然 — 生產(chǎn) — 休閑 —康樂 — 教育”于一體 的景觀綜合體 ，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 五、 可行性研究的依據(jù) 1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南》。 2）依據(jù)《市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年（ 2020— 2020年》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展 布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十 二 五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。 3） 八環(huán)實(shí)業(yè) 有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。 4 4） 黔西南州州 政府及主管部門的有關(guān) 八環(huán)實(shí) 業(yè) 東方特色 業(yè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。 5）國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。 六 、項(xiàng)目概況 “ 東方特色 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目”依托 興義市下 五 屯 辦事處 的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以 宗教信仰和 產(chǎn)業(yè)化為載體，以 弘揚(yáng)偉大中華民族傳統(tǒng)文化、 形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè) 儒 、 道 、佛三家為一體、 新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、 民族文化傳播、 綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè) 東方特色 觀光 農(nóng)業(yè)園 示范區(qū)。 通過實(shí)施“ 東方特色 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目 ”， 貴州省興義市下 五屯 辦事處 將形成全國(guó)新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以 八環(huán)地 為中心