【文章內(nèi)容簡介】 童游樂園 完善“文明城市”功能，跟隨城市發(fā)展步伐建設(shè)的兒童游樂園項目增進了莊河“文明城市 ， 城市向海，產(chǎn)業(yè)西聚，生活東拓 ” 的發(fā)展， 兒童樂園是城市兒童自然知識，聚集低齡兒童、開發(fā)兒童智力、體能，增進兒童身心健康和生活情趣的 最主要的場所，是大中城市必備的市政公益設(shè)施，“開心玩吧兒童樂園”是富有童話般色彩公園，一座以自然、生態(tài)為基礎(chǔ)，童話為主題，輔以城市化和公共化的綠色綜合活動樂園將展現(xiàn)在人民面前，讓兒童在大自然中健康成長。建設(shè)兒童樂園不僅是發(fā)展城區(qū)旅游發(fā)展的需要，更是推動文化事業(yè)發(fā)展，滿足群眾文化生活的需求。 兒童游樂園項目集成多功能、多樣化同步開發(fā)，自身內(nèi)部配套齊全；項目輻射區(qū)域較大，影響力高，對城市發(fā)展有著積極作用。本項目擬建于城市中心，擁有交通便捷、美化城市的綜合優(yōu)點，因而具備長期給莊河帶來社會效益及經(jīng)濟效益的特性，給項目 的長遠發(fā)展帶來機會。項目統(tǒng)一的管理，實現(xiàn)整體功能高效化，有利于整個項目保持在頂尖的運行狀態(tài)，獲得突出的經(jīng)濟效益，可持續(xù)性發(fā)展能力較強。 （ 2）兒童樂園發(fā)展的意義 兒童樂園是城市中的“綠洲”和環(huán)境優(yōu)美的游憩空間。兒童樂園不僅為城市提供了文化、休息以及其他活動的場所，也為人們了解社會、認識自然、享受現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)帶來了種種方便。此外，城市游樂園對美化城市面貌、平衡城市生態(tài)環(huán)境、調(diào)節(jié)氣侯、凈化空氣等均有積極的作用。無論國內(nèi)國外，大城市還是小城市，作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的園林建設(shè)中，兒童樂園都占有最主要的地位。兒童樂園 20 的質(zhì) 量、數(shù)量既可體現(xiàn)當?shù)氐膱@林建設(shè)水平和藝術(shù)水平，同時也是展示當?shù)厣鐣罹耧L貌的櫥窗。莊河“開心玩吧“室外兒童樂園定位為區(qū)域性綜合游樂園。綜合游樂園可以說是城市游樂園綠化的核心，是全市居民兒童共享的“綠色空間”，對城市面貌、環(huán)境保護、居民的政治文化生活，科普教育都起著重要的作用。室外兒童游樂場作為區(qū)域性綜合游樂園，其活動內(nèi)容主要應(yīng)有觀賞游覽、安靜活動、兒童活動、文娛活動、政治文化和科普教育等。 兒童樂園五大規(guī)劃空間布局 “開心玩吧兒童樂園”是富有童話般色彩公園，一座以自然、生態(tài)為基礎(chǔ)，童話為主題， 主要設(shè) 計理念是讓孩子們有更大的空間接觸自然，一年四季樂趣不斷。在自然環(huán)境中游玩能促進孩子們的身心發(fā)展。 (1)娛樂空間： 娛樂空間是兒童樂園的核心，在這里給兒童帶來最大的歡樂。通過具有高科技親子互動類的游樂設(shè)備。將故事主題和快樂傳播感染每一個現(xiàn)場的游客。 (2)表演空間： 表演空間把整個兒童樂園融合設(shè)計成一個大的舞臺概念。 (3)教育空間： 以高科技的手段將教育融入娛樂之中。 (4)服務(wù)空間： 這里提供給每一位兒童最一流的服務(wù)，包括兒童美發(fā)，兒童服裝，兒童攝影等一系列服務(wù)。提升樂園的粘度和顧客的滿意度。 (5)餐飲空間： 餐飲空間是顧客玩累得時候提供他們喜歡的甜點，飲料，冰激凌等食品，增加其滯留時間。 設(shè)計理念 在開放空間玩耍是兒童健康發(fā)育的先決條件 ， 生命的成長與發(fā)育是自然界中最偉大的一幕。兒童活動空間的規(guī)劃和設(shè)計以 312 周歲的兒童為主要服務(wù)對象，活動空間的環(huán)境布置也應(yīng)以這個階段的兒童為主要受眾。年齡常常是兒童戶外活動分組的依據(jù)，兒童常會因年齡的不同而分為各自的小集體。不同年齡段的兒童活動方式各不一樣，游戲內(nèi)容也各不相同。但兒童有著一定的行為特征。聚眾性、主動性、隨意性、移動性、探索性、專注性和親自然 性。但是，兒童空間的使用者不僅僅是兒童。還有成年人（父母）、老人（祖父母）和特殊群體（身體不便的兒童或成人）。所以在對兒童空間進行設(shè)計時，也要考慮到為其他類型的使用者提供方便。 21 （ 1） 植物配置 在種植設(shè)計上不僅要考慮到植物是重要的景觀要素，同時也要意識到植物對于兒童具有一定的觀賞和玩耍價值，兒童比成年人更喜歡玩弄植物。因此兒童活動場地在植物的選擇上具有一定的特殊性，應(yīng)以喬木為主，供稀疏庇蔭；以灌木為輔，采用無刺無毒的品種；草坪要選擇耐踐踏品種。 （ 2） 游戲設(shè)施 全部設(shè)施要本著安全第一，以培養(yǎng)和鍛煉兒童的體質(zhì) 與冒險精神為目的。大部分器具用木質(zhì)或金屬管構(gòu)析，斷頭處理圓潤、棱角光滑，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，尺度適宜，并應(yīng)提供多種游戲器械供兒童選擇，實現(xiàn)游戲難易程度的分級，讓孩子們隨著年齡和能力的增長而依次使用。 同時游戲器械要足夠的牢固，以供成年人偶爾使用。 （ 3） 場地鋪裝 通向兒童活動場地的道路和兒童活動場地內(nèi)的道路表面要平整防滑，而通向幼兒活動場地道路還要方便嬰兒車通行，在幼兒活動區(qū)中應(yīng)有一片硬地，供小孩玩小車，騎三輪等。在所有的游戲設(shè)施下都應(yīng)該采用保護性的地面，如沙地、注塑橡膠、橡膠墊等。 （ 4） 地形選擇 變化的地形能讓孩子 們在上面打滾、俯沖、滑行、躲藏等而令他們感到驚奇，因此在設(shè)計中可利用和加強現(xiàn)有的高程變化的地形，或是人為造成起伏變化的地形。如果坡度有陡然的變化，可考慮利用地形設(shè)計滑梯，平整的地面可用于體育運動場地。 （ 5） 融入自然，寓教于樂： 兒童可能比其他任何年齡段的人都喜歡親近自然。和自然緊密融合的場地一方面吸引他們，一方面也教會他們自然生長和循環(huán)的基本道理。 （ 6） 強化色彩，吸引眼球： 由于兒童對色彩和造型比較敏感，鮮艷活潑的顏色及多樣化的造型更能吸引兒童的眼球，同時還可以提高孩子的認知能力。 （ 7） 鮮明主題，制造趣味 ： 22 對孩子們來說，場地是否 “ 有趣 ” 總是最關(guān)鍵的，而這種 “ 有趣 ” 往往可以通過確立某個鮮明主題來實現(xiàn)?？鋸埖脑煨汀⑵婀值脑O(shè)施，那些他們平常體驗不到的玩耍感受，常常會讓兒童興奮異常、記憶猶新。 （ 8） 創(chuàng)造活動，促進交往： 兒童的活動類型之豐富，常常超出設(shè)計師的想象。他們不僅充分使用特意設(shè)計的活動設(shè)施，更善于發(fā)掘潛在的活動空間。設(shè)計師要盡可能地創(chuàng)造類型豐富甚至 “ 千奇百怪 ” 的活動，讓兒童可以在活動中獲得更多樣的社會能力。 各功能板塊建設(shè)簡介 （ 1）開心玩吧兒童樂園 樂園以大、中、小型游樂設(shè)備組 建而成，驚而不險、懸而不懼的各類型游樂設(shè)施是本項目的最大亮點。 樂園中采用沿軌道運動、回轉(zhuǎn)運動、吊掛回轉(zhuǎn)、場地上運動、室外定置式運動等方式，承載游客游樂的現(xiàn)代機械設(shè)施組合。 樂園主要設(shè)施：海盜船、軌道火車、創(chuàng)意秋千、觀覽車、豪華轉(zhuǎn)馬、旋轉(zhuǎn)咖啡杯、水上世界、操場、橡新型組合滑梯、多層蹦蹦床、彈力堡等。 （ 2）運動訓(xùn)練營 利用現(xiàn)有的地形地貌造成大連地區(qū)唯一兒童運動訓(xùn)練營，本項目填補了大連兒童訓(xùn)練營的空白，訓(xùn)練營將在安全的環(huán)境下，以啟蒙、練習(xí)為主，主要體現(xiàn)出兒童參與性、刺激性、運動性、健康性。項目包括 CS 訓(xùn)練營、 滑板運動、沙灘游戲等 （ 3）科學(xué)知識普及園 以聲光教學(xué)設(shè)備為主，提供學(xué)校較少接觸的科技、生物認知、自然現(xiàn)象等課外知識的學(xué)習(xí)場所。項目有小動物喂養(yǎng)樂園、少兒國學(xué)館、露天電影院、想象世界等。 （ 4）輔助休閑中心 主要提供給大人兒童休息、放松身心的場所。由休憩小屋、小型滑草場等組建成。 23 三、項目經(jīng)營管理 優(yōu)秀的經(jīng)營管理團隊與建筑設(shè)計顧問公司 為保障本項目可以一舉成功，無論是在定位可以符合市場與后期經(jīng)營管理方面可以在莊河地區(qū)居于同行業(yè)前列，還是規(guī)劃設(shè)計最趨合理并顯現(xiàn)特色的氣氛以及建筑設(shè)計方面具有獨特的建筑風格， 從項目最優(yōu)發(fā)展出發(fā)，抽調(diào)優(yōu)秀的管理人員與專業(yè)人士，組建優(yōu)秀的項目團隊。 第三章 市場調(diào)查分析 一、市場調(diào)查 游樂場的概念 游樂場是一種綜合的娛樂場所。多建在人口稠密的大都市附近。園中的游樂項目多種多樣，如原始社會模擬型、未來世界幻想型、大型驚險項目、智力比賽項目、經(jīng)典射擊等。有的游樂園項目齊全，有的以一個或數(shù)個項目為主。世界上最負盛名的游樂園是 1958 年在 美國 加利福尼亞州 洛杉磯 市建造的 迪斯尼樂園 。它是米老鼠動畫片制片人 迪斯尼 （ ）一生的杰作，每年吸引數(shù)千萬 旅游者 。以后，美國南方 佛羅里達半島 又修建了同樣的一座。 1983 年，第三處以“迪斯尼”命名的大型游樂園在 日本 東京城附近落成。近年 中國 大城市中也出現(xiàn)了一些游樂園。今后隨著國內(nèi)外旅游業(yè)的發(fā)展，游樂園建設(shè)將會日臻擴大和完善。 市場趨勢和市場機會 本項目擬址于莊河市兒童公園內(nèi)，須交通便捷與城市中心臨近，可實現(xiàn)本項目與城內(nèi)的零距離接觸，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。 作為莊河市的首個大型室外兒童游樂園，目前莊河市人口密集度的高速發(fā)展，按照事物發(fā)展的規(guī)律，市場需求預(yù)測按照事物的連貫性原則、相關(guān)性原則、類推原則、系 統(tǒng)原則等原則進行市場預(yù)測。 2020 年，城區(qū)人口規(guī)模 35 萬，城市人口年綜合增長率 ‰； 2020 年，城區(qū)人口規(guī)模 50萬，城市人口年綜合增長率 ‰ 2030 年，城區(qū)人口規(guī)模 100萬，城市人口年綜合增長率 6‰。；至 2020 年，市域總?cè)丝跒?112 萬，年增長速度為 %；城鎮(zhèn)化水平為 %，年增長 個百分點。至 2020 年，市域總?cè)? 24 口為 137 萬，年增長速度為 %；城鎮(zhèn)化水平為 %，年增長 個百分點。至 2030 年，市域總?cè)丝?216 萬，年增長速度為 %；城鎮(zhèn)化水平為 %， 年增長 個百分點。 2020 年 莊河市區(qū)公辦幼兒園 15家，有 3263 個孩子，民辦幼兒園 27 家，有 2605 個孩子，合計 5868 個孩子，市內(nèi)小學(xué) 12所，在校生 11554個，農(nóng)村小學(xué) 119 所 16339 個在校生，農(nóng)村中心幼兒園 22所， 5352 個孩子。居多的人群將給本項目帶來強大的消費群體，營造興旺蓬勃的人氣。寬松的市場競爭環(huán)境，巨大的目標消費群體，使本項目處于良好的市場供求關(guān)系當中，市場前景令人樂觀。 莊河市近年來發(fā)揮其特有的區(qū)位、土地、資源比較優(yōu)勢，做到引資引智并重，同時恰逢現(xiàn)階段莊河兒童市場迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫 的大好時機，作為莊河的首個大型室外兒童游樂園，本項目前景十分看好。 二、莊河市商業(yè)調(diào)查與分析 消費居民消費情況 莊河市 2020 年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 690 億元，公共財政收入 億元，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 1480 億元，全社會固定資產(chǎn)投資 457 億元，社會消費品零售總額 168 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 23970 元，農(nóng)村居民人均可支配收入13169 元。 強大的消費潛力為兒童樂園超常規(guī)發(fā)展提供了充分的支撐及良好的機遇，開心玩吧兒童樂園作為莊河首個室外兒童樂園項目，有足夠的條件獲得成功。 第四章 項目開發(fā)的必 要性 一、社會效益 城市區(qū)域功能的提升 兒童是祖國的未來 ,其健康成長 離不開高質(zhì)量的戶外活動環(huán)境。以前 ,樹枝、泥土是我們的玩具 ,房前屋后是我們的游樂場 ,然而隨著城市的不斷發(fā)展 ,兒童只好將擁擠的街道、居住區(qū)作為玩耍的 場地 ,缺乏足夠的戶外活動。城市公園作為一個綜合性的兒童活動場所 ,它提供了一個讓兒童親近自然、探索自然的空間。在戶外活動可以緩解兒童的精神壓力 ,激 發(fā)其創(chuàng)造力和探索精神 ,對兒童身心的 25 健康成長有重要作用 ,隨著城市的發(fā)展與建設(shè)，現(xiàn)在城市里兒童娛樂場所越來越少，兒童生活、活動范圍極其有限，生活單調(diào)而 枯燥，這些無疑都會給剛處在身心、智力發(fā)育的重要時期的兒童造成傷害，因為他們的天性遭到了禁錮。致使少兒肥胖癥、少兒抑郁癥、少兒自閉癥等多種病案發(fā)病率越來越高。 莊河市隨著時間的推移，近幾年來發(fā)展迅速，特別是在發(fā)展“文明城市 ， 城市向海，產(chǎn)業(yè)西聚，生活東拓 ” 。 ”概念的支撐下，城市建設(shè)已經(jīng)在向先進發(fā)達城市靠攏。這意味著莊河市將更加提升自己的城市地位。本項目擬位于交通極為便捷的莊河市兒童公園，是一個絕佳地區(qū)，同時也是市政公園的升級。由于地理位置關(guān)系，完全有理由建設(shè)“大型兒童游樂場”，這一概念的提出，將極大提升莊河市的 城市地位。 目前，莊河尚沒有一個完整的、綜合性的、高標準的室外兒童樂園 ,現(xiàn)有 各種游樂配套設(shè)施已經(jīng)顯得比較落后，無法滿足人們更高的消費需求，因此本項目著力打造的大型室外兒童游樂園將補充這一空白，并且和城區(qū)中心形成聯(lián)動趨勢，將更加提升城區(qū)中心的繁華程度。 其次，莊河市暫無大型室外兒童樂園，本項目也將填補這一缺憾。本項目將此游樂園打造成莊河的地標性游樂園。 總之，本項目將會作為莊河城市文明建設(shè)的標志性項目，將從不同的方面全方位提升城市的功能，從而帶動周邊地區(qū)的旅游、餐飲、教育、體育等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，本項目的 建成對莊河意義重大，將對莊河整個城市面貌的改善起到關(guān)鍵性作用。 提供更多就業(yè)崗位 作為大型兒童樂園，有著巨大的消費潛力，本項目不僅僅是面向城區(qū)孩子，而是面向全莊河市廣大孩子。目前根據(jù)規(guī)劃方案，可以為莊河市民提供了就業(yè)崗位。提供了就業(yè)崗位，這對莊河社會安全穩(wěn)定、提高莊河人均收入將有重要的意義。 增加莊河財政稅收 本項目將促進莊河消費市場的火暴，引發(fā)如火