【正文】 樂(lè) 設(shè)施。 （ 2） 兒童挖掘機(jī) 2 兒童挖掘機(jī)（童時(shí)代游樂(lè)設(shè)備）是游樂(lè)設(shè)備的一種，是以電機(jī)為動(dòng)力，通過(guò)液壓泵控制單元把壓力分配到單個(gè)油缸的過(guò)程。 （ 3）兒童小屋 創(chuàng)新的游戲屋，四面墻分別有四個(gè)不同的主題，可以激發(fā)孩子們的創(chuàng)造力和想象力 。軌道由正規(guī)鋼軌組成，車型可按需求隨意更換，由電柜輸入電流到軌道供火車開(kāi)動(dòng)。 5 （ 7） 迷你海盜船 海盜船是專為兒童設(shè)計(jì)的一款經(jīng)典的游樂(lè)項(xiàng)目，是繞水平軸往復(fù)擺動(dòng)的觀覽車類游藝機(jī)。并伴有歡快的音樂(lè)和搞笑的語(yǔ)言。它能讓你在空中增加自身的 協(xié)調(diào)性 ，讓關(guān)節(jié)和肌肉受到特有的拉力，既能健身又有很強(qiáng)的趣味性。小朋友可以化身“好餓的毛毛蟲”在各種水果中鉆來(lái)鉆去、爬來(lái)爬去，還能了解很多與食物有關(guān)的知識(shí)，寓教于樂(lè)，一舉兩得。當(dāng)孩子“ 嗖 ” 地滑下來(lái)時(shí)，能享受到成功的喜悅。因其可愛(ài)、獨(dú)特的造型深受小朋友的喜愛(ài)。孩子與寵物一起分享內(nèi)心的情感，這在很大程度上也彌補(bǔ)了平日孩子與父母缺少溝通的遺憾。 （ 15）快樂(lè)露天電影院 走進(jìn)自然，感受自然，讓孩子在自然中感受著不一樣的電影，讓他們?cè)诔砷L(zhǎng)的記憶中留下這段最美好的回憶，不同于電影院的電影，在露天影院讓孩子體驗(yàn)更多真實(shí)。先聽(tīng)聽(tīng)孩子怎么看、怎么想，或許孩子比我們大人更能解讀片中的意涵與道 德啟示，更能 “用幽默感來(lái)描繪出嚴(yán)肅的事情” 呢 ! 10 （ 16） 兒童 CS訓(xùn)練營(yíng) 當(dāng)我聽(tīng)說(shuō) CS野戰(zhàn)是像解放軍叔叔一樣，穿上野戰(zhàn)服，手持機(jī)槍，在野外“打仗”。國(guó)學(xué)本身對(duì)于少年兒童自身成長(zhǎng)所帶來(lái)的益處，也會(huì)讓更多的家長(zhǎng)選擇國(guó)學(xué)。心性迷失的根源找到了，教育救心要從幼兒開(kāi)始。提現(xiàn)出孩子動(dòng)手性和參與性。用沙子做 “ 裝入倒出 ” 游戲，更會(huì)給孩子增添情趣。 沙中富含多種礦物質(zhì)，玩沙對(duì)提高兒童的抗病能力也大有裨益。移動(dòng)水上樂(lè)園，玩法豐富，孩子們?cè)诶锩婵梢匀我怏w驗(yàn)鉆、爬、騎、沿、穿、滑、跳等動(dòng)作，放松身心；色彩斑斕的美化圖片、形象逼真的動(dòng)漫形象，讓孩子們仿佛置身于美妙的童話世界！這里不僅是孩子鍛煉玩耍的好去處更是家長(zhǎng)們的暑假游玩的好去處；有專門保證的游泳池加上國(guó)際先進(jìn)的水循環(huán)過(guò)濾、凈化系統(tǒng)、配 合規(guī)范的水質(zhì)管理檢測(cè)制度，為游客提供了最干凈的水上游樂(lè)環(huán)境，同時(shí)專業(yè)的救生、醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)為樂(lè)園提供了絕對(duì)的安全保證，讓家長(zhǎng)放心，孩子盡興！ 在水中玩耍，娛樂(lè)的同時(shí)也增強(qiáng)了人們身體器官和系統(tǒng)的功能，使全身得到全面鍛煉。 （ 21）兒童創(chuàng)意秋千 蕩秋千不僅能 鍛煉兒童的身體平衡性，還能 治好暈船、暈車 等毛病，它本身也是一種很好的全身心性鍛煉方式。最開(kāi)心的要屬那些熊孩子們了，能在雪地里打個(gè)滾，堆上個(gè)獨(dú)一無(wú)二的小雪人兒，再和小伙伴們打一場(chǎng)瘋狂的雪仗該是多么愜意的一件事 ??！ 項(xiàng)目資金籌措：項(xiàng)目總投資 ，所需資金全部由項(xiàng)目單位自籌。 本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與莊河旅游發(fā)展接軌，使景點(diǎn)風(fēng)光、服務(wù)設(shè)施、交通道路、綠化系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施等配套成龍，統(tǒng)一在一個(gè)總的旅游環(huán)境之中，形成一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、協(xié)調(diào)的空間整體。 目前莊河室外兒童樂(lè)園的真空狀態(tài)能極大的緩解同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，能讓本項(xiàng)目在初期得到良好的發(fā)展； 本項(xiàng)目在兒童樂(lè)園上采用多功能化綜合發(fā)展，有利于實(shí)行高、中、低各層面消費(fèi)同步發(fā)展的營(yíng)銷戰(zhàn)略。有利于孩子充分發(fā)揮活力和想象力，在玩得開(kāi)心的同時(shí) ,身體得到有氧耐力煅煉；有利于滿足小朋友們爭(zhēng)強(qiáng)好勝、不甘落后 、勇于探險(xiǎn)等心理要求，使孩子們更加健康快樂(lè)聰明地成長(zhǎng)；同時(shí)有利于培養(yǎng)兒童勇敢、堅(jiān)韌、頑強(qiáng)的個(gè)性 , 鍛煉速度、力量、平衡、協(xié)調(diào)等素質(zhì)。該項(xiàng)目在定位上為莊河大型室外兒童游樂(lè)園，規(guī)模較大，可成為項(xiàng)目 所在片區(qū)的地標(biāo)級(jí)建設(shè)，奠定本項(xiàng)目的主導(dǎo)地位。29 ～ 123176。 莊河市全境總面積為 6968 平方公里，其中陸地面積 4073 平方公里，自然海岸線長(zhǎng) 285 公里。連續(xù)九年躋身全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)縣（市），現(xiàn)躍升至第 50位。 2020 年，縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力躍升全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市）第 32 位。 市政基礎(chǔ)設(shè)施 莊河市城區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施較好。 二、項(xiàng)目定位與規(guī)劃 項(xiàng)目整體定位 （ 1）打造莊河首個(gè)室外兒童游樂(lè)園 完善“文明城市”功能，跟隨城市發(fā)展步伐建設(shè)的兒童游樂(lè)園項(xiàng)目增進(jìn)了莊河“文明城市 ， 城市向海，產(chǎn)業(yè)西聚，生活東拓 ” 的發(fā)展， 兒童樂(lè)園是城市兒童自然知識(shí)，聚集低齡兒童、開(kāi)發(fā)兒童智力、體能，增進(jìn)兒童身心健康和生活情趣的 最主要的場(chǎng)所，是大中城市必備的市政公益設(shè)施，“開(kāi)心玩吧兒童樂(lè)園”是富有童話般色彩公園，一座以自然、生態(tài)為基礎(chǔ)，童話為主題，輔以城市化和公共化的綠色綜合活動(dòng)樂(lè)園將展現(xiàn)在人民面前，讓兒童在大自然中健康成長(zhǎng)。項(xiàng)目統(tǒng)一的管理，實(shí)現(xiàn)整體功能高效化，有利于整個(gè)項(xiàng)目保持在頂尖的運(yùn)行狀態(tài)，獲得突出的經(jīng)濟(jì)效益，可持續(xù)性發(fā)展能力較強(qiáng)。無(wú)論國(guó)內(nèi)國(guó)外，大城市還是小城市，作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的園林建設(shè)中，兒童樂(lè)園都占有最主要的地位。室外兒童游樂(lè)場(chǎng)作為區(qū)域性綜合游樂(lè)園，其活動(dòng)內(nèi)容主要應(yīng)有觀賞游覽、安靜活動(dòng)、兒童活動(dòng)、文娛活動(dòng)、政治文化和科普教育等。通過(guò)具有高科技親子互動(dòng)類的游樂(lè)設(shè)備。 (4)服務(wù)空間： 這里提供給每一位兒童最一流的服務(wù)，包括兒童美發(fā)，兒童服裝，兒童攝影等一系列服務(wù)。兒童活動(dòng)空間的規(guī)劃和設(shè)計(jì)以 312 周歲的兒童為主要服務(wù)對(duì)象，活動(dòng)空間的環(huán)境布置也應(yīng)以這個(gè)階段的兒童為主要受眾。聚眾性、主動(dòng)性、隨意性、移動(dòng)性、探索性、專注性和親自然 性。 21 （ 1） 植物配置 在種植設(shè)計(jì)上不僅要考慮到植物是重要的景觀要素，同時(shí)也要意識(shí)到植物對(duì)于兒童具有一定的觀賞和玩耍價(jià)值，兒童比成年人更喜歡玩弄植物。 同時(shí)游戲器械要足夠的牢固，以供成年人偶爾使用。如果坡度有陡然的變化，可考慮利用地形設(shè)計(jì)滑梯，平整的地面可用于體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。 （ 7） 鮮明主題，制造趣味 ： 22 對(duì)孩子們來(lái)說(shuō)，場(chǎng)地是否 “ 有趣 ” 總是最關(guān)鍵的，而這種 “ 有趣 ” 往往可以通過(guò)確立某個(gè)鮮明主題來(lái)實(shí)現(xiàn)。設(shè)計(jì)師要盡可能地創(chuàng)造類型豐富甚至 “ 千奇百怪 ” 的活動(dòng)，讓兒童可以在活動(dòng)中獲得更多樣的社會(huì)能力。 （ 2）運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練營(yíng) 利用現(xiàn)有的地形地貌造成大連地區(qū)唯一兒童運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練營(yíng)，本項(xiàng)目填補(bǔ)了大連兒童訓(xùn)練營(yíng)的空白，訓(xùn)練營(yíng)將在安全的環(huán)境下，以啟蒙、練習(xí)為主，主要體現(xiàn)出兒童參與性、刺激性、運(yùn)動(dòng)性、健康性。由休憩小屋、小型滑草場(chǎng)等組建成。園中的游樂(lè)項(xiàng)目多種多樣，如原始社會(huì)模擬型、未來(lái)世界幻想型、大型驚險(xiǎn)項(xiàng)目、智力比賽項(xiàng)目、經(jīng)典射擊等。以后，美國(guó)南方 佛羅里達(dá)半島 又修建了同樣的一座。 市場(chǎng)趨勢(shì)和市場(chǎng)機(jī)會(huì) 本項(xiàng)目擬址于莊河市兒童公園內(nèi)，須交通便捷與城市中心臨近，可實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目與城內(nèi)的零距離接觸，在相當(dāng)大程度上增強(qiáng)本項(xiàng)目的地理優(yōu)勢(shì)。至 2020 年，市域總?cè)? 24 口為 137 萬(wàn)，年增長(zhǎng)速度為 %；城鎮(zhèn)化水平為 %，年增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)。寬松的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，巨大的目標(biāo)消費(fèi)群體，使本項(xiàng)目處于良好的市場(chǎng)供求關(guān)系當(dāng)中，市場(chǎng)前景令人樂(lè)觀。 第四章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必 要性 一、社會(huì)效益 城市區(qū)域功能的提升 兒童是祖國(guó)的未來(lái) ,其健康成長(zhǎng) 離不開(kāi)高質(zhì)量的戶外活動(dòng)環(huán)境。致使少兒肥胖癥、少兒抑郁癥、少兒自閉癥等多種病案發(fā)病率越來(lái)越高。本項(xiàng)目擬位于交通極為便捷的莊河市兒童公園，是一個(gè)絕佳地區(qū)，同時(shí)也是市政公園的升級(jí)。本項(xiàng)目將此游樂(lè)園打造成莊河的地標(biāo)性游樂(lè)園。目前根據(jù)規(guī)劃方案，可以為莊河市民提供了就業(yè)崗位。莊河將在這些營(yíng)業(yè)場(chǎng)所收取的各種稅收，由此形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。目前莊河道路規(guī)劃基本已經(jīng)完成，形成了四通八達(dá)的道路交通網(wǎng)。 本項(xiàng)目建設(shè)將會(huì)大大改善了莊河市的生態(tài)環(huán)境，為莊河市孩子們提供了一個(gè)體育健身、文 化交流、休閑娛樂(lè)的室外活動(dòng)場(chǎng)所，將為莊河市的文化環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的改善起到重要的作用，并為莊河市建設(shè)起到很好的輔助作用，從而促進(jìn)莊河市的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提高人民群眾的生活水平。 組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 勞動(dòng)制度 本項(xiàng)目人員按照國(guó)家頒布的《勞動(dòng)法》實(shí)行勞動(dòng)聘用合同制，公司和員工簽定勞動(dòng)聘用合同。 （ 4）人員培訓(xùn) 崗前培訓(xùn)：根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況組織有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，使接受培訓(xùn)的各崗位人員完全掌握各自崗位的操作要領(lǐng)、操作方法及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法，投入運(yùn)營(yíng)后嚴(yán)格按照崗位操作規(guī)范進(jìn)行操作，確保運(yùn)營(yíng)安全正常運(yùn)行。樂(lè)園全系游樂(lè)項(xiàng)目及設(shè)備細(xì)分有數(shù)十種之多，設(shè)備投資額度較大?；A(chǔ)建設(shè)時(shí)嚴(yán)格引用各項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 嚴(yán)格按照消防規(guī) 定設(shè)置防火設(shè)備，配備專人管理，定期檢查。 四、安 全 樹(shù)立安全第一，預(yù)防為主的思想。 游藝機(jī)和游樂(lè)設(shè)施要建立完整的維修、保養(yǎng)制度，有專人 、專職負(fù)責(zé)。 建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督保證體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。加強(qiáng)對(duì)垃圾、污水的衛(wèi)生管理，做到達(dá)標(biāo)排放。 八、消防 消防問(wèn)題涉及到公司的財(cái)產(chǎn)、職員和客戶的人身安全，因此需要通過(guò)招投標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)并具有豐富業(yè)績(jī)的結(jié)構(gòu)及消防設(shè)計(jì)單位和施工單位，嚴(yán)格按照相關(guān)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范以及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收。 對(duì)安全及消防設(shè)備進(jìn)行及時(shí)地維護(hù)與更換，保證安全及消防系統(tǒng)地正常運(yùn)行。為此在設(shè)計(jì)時(shí)要求依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》的相關(guān)要求在建筑物中科學(xué)合理 設(shè)計(jì)涉及環(huán)境保護(hù)的系統(tǒng) 31 和建筑材料。 噪音處理 兒童樂(lè)園中的噪聲符合《中國(guó)城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，樂(lè)園周邊噪音白天應(yīng)低于 70dB。 二、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目在建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中“三廢”排放量極少 ,經(jīng)上述處理后“三廢”排放均可達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求 ,同時(shí)綠化面積增大 , 園區(qū)環(huán)境進(jìn)一步改善 ,空氣得到了凈化 ,由此可見(jiàn) ,本項(xiàng)目環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益較好。 節(jié)水 本項(xiàng)目在建成后的運(yùn)營(yíng)中，對(duì)生活廢水采用有效處理排放，雨水可用于澆花等，以節(jié)約用水。 （ 3）生產(chǎn)設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，并就地裝設(shè)電容器進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于 ，其余補(bǔ)償均集中在配變電所的低壓側(cè)，采用低壓電容器自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)要求在 以上。 二、項(xiàng)目投資估算 建設(shè)投資估算 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)投資為基礎(chǔ)建設(shè)工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用、工程其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用等。 （ 5）建設(shè)投資 項(xiàng)目建設(shè)投資 =基礎(chǔ)建設(shè)工程費(fèi)用 +設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi) =200+785+50+ = 萬(wàn)元 總投資 該項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，各項(xiàng)費(fèi)用詳見(jiàn)下表。此外，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從項(xiàng)目籌劃到工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照項(xiàng)目管理有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 在施工期間，因下雨或停電等客觀原因造成停工后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需及時(shí)調(diào)整人員安排，必要時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，但在晚 上 12 點(diǎn)以后 ，必須停止施工， 以免影響周圍群眾生活 。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè) 在 1 年內(nèi)完成 。 第十一章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在完成了市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模與方案、投資估算等方面研究論證之后確定的最佳基礎(chǔ)方案之上進(jìn)行的。 （ 1）、工資：年工資取 3 萬(wàn)元，福利費(fèi)按 40%計(jì)， 22人共 66萬(wàn)元； （ 2）折舊：正常年折舊 萬(wàn)元； （ 3）辦公經(jīng)費(fèi)：正常年辦公經(jīng)費(fèi) 萬(wàn)元； （ 4）維修費(fèi)：正常年 維修費(fèi) 萬(wàn)元； （ 5）其他費(fèi)用：正常年其他費(fèi)用 萬(wàn)元； （ 6）稅金：正常年稅金 12 萬(wàn)元。簡(jiǎn)要分析如下： 政策風(fēng)險(xiǎn) 政策風(fēng)險(xiǎn)主要是項(xiàng)目可能存在不符合國(guó)家有關(guān)政策給項(xiàng)目實(shí)施帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 市場(chǎng)風(fēng) 險(xiǎn) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要是項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，采用靈活多變的營(yíng)銷策略，在最短的時(shí)間內(nèi)獲得回籠資金，順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資的預(yù)期效益。人員方面的風(fēng)險(xiǎn)較小。 本項(xiàng)目實(shí)施單位的主要管理人員具有開(kāi)拓精神和創(chuàng)新意識(shí)，懂經(jīng)營(yíng)善管理，企業(yè)已建立了比較完善的包括財(cái)務(wù)管理制度、薪酬制度、人事管理制度等在內(nèi)的一整套現(xiàn)代企業(yè)的管理制度，營(yíng)業(yè)收入逐年攀升，有能力實(shí)施和管理好本項(xiàng)目，在管理方面存在的風(fēng)險(xiǎn)較小。因此，該項(xiàng)目應(yīng)該盡快投資建設(shè)，實(shí)行滾動(dòng)發(fā)展，盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的變現(xiàn)。當(dāng)然，“游樂(lè)項(xiàng)目”的游客結(jié)構(gòu)上，兒童居多，兼顧家長(zhǎng)。同時(shí)，以大市場(chǎng)同步引進(jìn)建設(shè)“新游樂(lè)項(xiàng)目”作為本項(xiàng)目的亮點(diǎn)，從而更好的提升莊河大型室外兒童樂(lè)園在當(dāng)?shù)丶爸苓吙h市的 品牌效應(yīng)。 通過(guò)各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析可知，本項(xiàng)目工程技術(shù)方案合理。項(xiàng)目具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 41 二 、建 議 本工程可研報(bào)告批準(zhǔn)后，應(yīng)盡快落實(shí)有關(guān)建設(shè)條件，拿出具體的設(shè)計(jì)方案，以便盡快開(kāi)工建設(shè)。 在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中，建議聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外頂尖的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。因此在工程實(shí)施進(jìn)程中，要加強(qiáng)施工管理，實(shí)行工程監(jiān)理