【文章內(nèi)容簡介】 到損壞應(yīng)進(jìn)行維修，不能維修的應(yīng)進(jìn)行換新或按價賠償。 九、本合同期滿 合同期滿后，甲方應(yīng)將房屋及家具、設(shè)備返還給乙方，房屋要保持完好，家具、設(shè)備無損壞，如損壞、丟失應(yīng)按折舊價格進(jìn)行 賠償 (自然損耗除外 )。 十、風(fēng)險的約定 (免責(zé)條款 ) 由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、疾情以及其它不能預(yù)見，并不可預(yù)防或其它不可抗力的原因致使合同無法履行，經(jīng)雙方同意可提前終止合同或暫停經(jīng)營，造成的損失甲方不予承擔(dān)。 十一、合同的解除 本合同發(fā)生下列情況之一的，雙方可解除合同： 合同約定的日期屆滿 。 由于不可抗力原因致使合同不能無法履行 。 由于一方的違約，使另一方不能實現(xiàn)合同目的 。 乙方因產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、凍結(jié)等影響正常經(jīng)營的 。(乙方需賠償給甲方造成的損失 ) 合同日期未滿，一方要求解約的 。(需向另一方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任 ) 十三、合同到期可續(xù)簽 十四、本合同及附件，具有同等的法律效力 十五、如雙方在履行合同中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商無果可進(jìn)行訴訟解決。 十六、本合同簽字蓋章即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 受委托房 (甲方 )： (蓋章 ) 法定代表人： 聯(lián)系方式： 合同簽訂日期： 年 月 日 委托方 (乙方 )： (蓋章 ) 法定代表人： 聯(lián)系方式： 合同簽訂日期： 年 月 日 公寓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇 5 出租人 (甲方 )： _______________________ 承租人 (乙方 )： _______________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 房屋坐落于 ________________________________，建筑面積 _________平方米。 第二條租賃期限 (一 )房屋租賃期自 ________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日，共計_________年 _________個月。甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租金及押金 租金標(biāo)準(zhǔn) 及支付方式：月租金 ________元整 /________________元整，每半年一交 ￥ 。_________元 / ________________________元整 )，年租金總計： ________________人民幣 ________元整 (￥： ________元 )。 房屋押金 ￥ ________元 支付方式：首次現(xiàn)金支付半年租金及房屋押金，其余每半年采取銀行匯款的方式支付給甲方。 其他費用：在正常租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用本房屋而產(chǎn)生的水費、電費、電話 (通訊 )費、暖氣費、物業(yè)費、煤氣費。 第四條 房屋維護(hù)及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1. 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長 租賃期限。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋使用的 。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的 。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的 。 其他約定。 (四 )其他法定的合同解除情形。 第九條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 甲、乙雙方在租房前須相互查驗身份證、房本，存留相關(guān)的有效證件備查，否則后果自負(fù)。 第十條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同 (及附件 )一式 ________份，其中甲方執(zhí) ________份，乙方執(zhí) ________份，具有同等法律效力。 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定 。本合同沒有特別約定相關(guān)責(zé)任的，如發(fā)生違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付 給守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的十倍。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方 (簽章 )： __________________乙方 (簽章 )： __________________ ___________年 _________月 _______日 ___________年 _________月 _______日 公寓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇 6 出租方 [甲方 ]姓名： _____________________ 承租方 [乙方 ]姓名： _____________________ 1， ____________________________________。 2，該房屋用途為： [居住 ].除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途。 3，租賃期限自 __________年 ________月 ______日至 __________年 ________月 ______日止。