【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _____ 乙方 (承租方 )： _________ 住所： _________ 郵編： _________ (法定代表人 )(本人 )： _________ 聯(lián)系電話： _________ (身份證 )(護(hù)照 )(營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )號(hào)碼： _________ (委托 )(法定 )代理人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市房屋租賃條例》 (以下簡(jiǎn)稱 《條例》 )等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條出租房屋情況 甲方出租給乙方的房屋座落在成都市_________(區(qū) )(縣 )_____________________________________________(以下簡(jiǎn)稱 該房屋 )。該房屋出租(建筑面積 )(使用面積 )為 _________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件 (一 )。 甲方作為該房屋的 (房地產(chǎn)權(quán)利人 )(授權(quán)委托人 )(法律規(guī)定的其他權(quán)利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的 (房地產(chǎn)權(quán)證 )(產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明 )(法律規(guī)定其他權(quán)利人證明 )，權(quán)證編號(hào)： _________。并已告 知乙方該廠房 (已 )(未 )設(shè)定抵押。 該房屋原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)為 _________。其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變?cè)O(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件 (二 )中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。 第二條租賃使用性質(zhì)和用途 甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的經(jīng)營(yíng)范圍。 第三條交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于 _________年 _________月 _________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二 )中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備 (以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備 )。租賃日期自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金、支付方式和限期 甲、乙雙方約定，該房屋年租金為 (_________幣 )_________元。 (大寫(xiě)： _________仟 _________佰_________拾 _________元 _________角整 )。 該廠房租金 _________(年 )(月 )內(nèi)不變。自第 _________(年 )(月 )起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 乙方應(yīng)于每年 ____月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。 乙方支付租金的方式如下： _________ 。 第五條其他費(fèi)用 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、 _________等費(fèi)用由 (甲方 )(乙方 )承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由 (甲方 )(乙方 )承擔(dān)。 第六條房屋的使用 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全管理協(xié)議》作為合同附件 (三 )，明確租賃雙方的消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。 甲、乙雙方約定，租賃期間，該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由 (甲方 )(乙方 )負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 (由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。 )(由乙方維修的，乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。 ) 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _________日內(nèi)返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。 乙方返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)，甲方根據(jù)合同附件 (二 )的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中 同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一年通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第九條違約責(zé)任 該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng) 按提前收回天數(shù)的租金的 _________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條解決爭(zhēng)議的方式 本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決： (一 )提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁 。 (二 )依法向 _________人民法院起訴。 第十一條其他條款 本合同自雙方 (簽字 )(簽字后 _________)生效。同時(shí)將該合同交相關(guān)部門登記備案。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 本合同連同附件一式 _________份。其中：甲、乙雙方各持份， _______一份，均具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________