【文章內(nèi)容簡介】 _____ 乙方 (承租方 )： _________ 住所： _________ 郵編： _________ (法定代表人 )(本人 )： _________ 聯(lián)系電話： _________ (身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照 )號碼： _________ (委托 )(法定 )代理人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃條例》 (以下簡稱 《條例》 )等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條出租房屋情況 甲方出租給乙方的房屋座落在成都市_________(區(qū) )(縣 )_____________________________________________(以下簡稱 該房屋 )。該房屋出租(建筑面積 )(使用面積 )為 _________平方米，其平面圖見本合同附件 (一 )。 甲方作為該房屋的 (房地產(chǎn)權(quán)利人 )(授權(quán)委托人 )(法律規(guī)定的其他權(quán)利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的 (房地產(chǎn)權(quán)證 )(產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明 )(法律規(guī)定其他權(quán)利人證明 )，權(quán)證編號： _________。并已告 知乙方該廠房 (已 )(未 )設(shè)定抵押。 該房屋原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)為 _________。其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件 (二 )中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。 第二條租賃使用性質(zhì)和用途 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)資質(zhì)證書或者擬從事的經(jīng)營范圍。 第三條交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于 _________年 _________月 _________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二 )中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備 (以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備 )。租賃日期自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金、支付方式和限期 甲、乙雙方約定，該房屋年租金為 (_________幣 )_________元。 (大寫： _________仟 _________佰_________拾 _________元 _________角整 )。 該廠房租金 _________(年 )(月 )內(nèi)不變。自第 _________(年 )(月 )起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 乙方應(yīng)于每年 ____月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。 乙方支付租金的方式如下： _________ 。 第五條其他費用 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 _________等費用由 (甲方 )(乙方 )承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由 (甲方 )(乙方 )承擔(dān)。 第六條房屋的使用 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全管理協(xié)議》作為合同附件 (三 )，明確租賃雙方的消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。 甲、乙雙方約定，租賃期間，該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由 (甲方 )(乙方 )負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。 (由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。 )(由乙方維修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。 ) 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第七條房屋返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _________日內(nèi)返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。 乙方返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備時，甲方根據(jù)合同附件 (二 )的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓 除甲方已在本合同補充條款中 同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一年通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條違約責(zé)任 該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng) 按提前收回天數(shù)的租金的 _________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 第十條解決爭議的方式 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決： (一 )提交成都市仲裁委員會仲裁 。 (二 )依法向 _________人民法院起訴。 第十一條其他條款 本合同自雙方 (簽字 )(簽字后 _________)生效。同時將該合同交相關(guān)部門登記備案。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 本合同連同附件一式 _________份。其中：甲、乙雙方各持份， _______一份，均具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________