標準版房屋租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-16 23:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 向乙方開具收款收據(jù)給乙方。 乙方應于每月3日前向甲方支付當月租金，甲方收到月租金款后三個工作日內(nèi)，開具收款收據(jù)給乙方。如乙方不按時繳交。 逾期交租：乙方未按時足額交付租金的，需向甲方繳交滯納金，滯納金每日按拖欠租金總額的萬分之一計收，當月逾期違約金與下月租金一起支付給甲方。逾期超過一個月的，甲方除追收乙方應繳款項外，有權(quán)單方面終止合同，沒收租賃保證金，并視為乙方違約且賠償甲方的相關(guān)損失。 電話及其他通訊設施及線路的安裝，由乙方自行負責向有關(guān)單位申請報裝，并承擔有關(guān)費用。 乙方承租后使用及實際經(jīng)營發(fā)生的水、電、氣、通訊、稅費以及政府部門收取的費用等由乙方負責支付。 第五條 設施、設備的維修、保養(yǎng) ，只供載貨使用，乙方在使用過程中嚴禁超出原設計 / 載重量，否則所造成的安全事故由乙方承擔全部責任，甲方負責租賃期間貨梯的維修、年審、維護等費用。 乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施、設備的使用權(quán)。 乙方對租賃物及所屬設施、設備負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物及所屬設施、設備，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 若租賃物非乙方使用不當原因?qū)е绿烀婕巴鈮w漏水、主體結(jié)構(gòu)損毀而致使乙方無法正常使用的，乙方應即時書面通知甲方，甲方應在接到乙方書面維修通知之日起15天內(nèi)由甲方組織人員維修，使其恢復正常使用功能，費用由甲方負責。 第六條防火、防盜安全 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。 乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置消防設施、設備，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。 租賃物內(nèi)確因維修等事務，需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，由乙方管理人員監(jiān)督下進行，如要報批的，由乙方報消防主管部門批準。 乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。 承租期間，應做好安全防火、防盜工作，如發(fā)生偷盜及火災事故所造成的損失及乙方發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方承擔與甲方無關(guān)，甲方不負任何法律及經(jīng)濟責任。 第七條 裝修條款 ，乙方若按生產(chǎn)要求需要裝修的，須將裝修項目、圖紙報甲方，經(jīng)甲方土建、水電及消防安全專業(yè)人員審批后方可施工，施工單位須經(jīng)甲方審查具備施工資質(zhì)。施工隊入場前繳納工程保證金及垃圾清運費。同樣情況下由甲方施工隊進行裝修，并不得損壞主體結(jié)構(gòu)，否則甲方不退工程保證金，并有權(quán)繼續(xù)向乙方索賠，且乙方因保證所使用的設備在樓面設計荷載以內(nèi)。合同到期后不再續(xù)租時乙方應將廠房恢復原樣或保留現(xiàn)有裝修，除了可移動物外，其它任何東西不得損壞，裝修部份、門窗及電路電器甲方不支付任何補償費用，否則不退押金。 第八條 租賃物的使用、管理責任 乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人，不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)堆放或置放超重物體，不得儲存違禁、易燃、易爆物品。 第九條 甲方權(quán)利義務 甲方保證對租賃物享有出租權(quán)及收益權(quán)。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營活動，有權(quán)監(jiān)督租賃物及配套設施、設備不受損壞。 協(xié)助乙方到相關(guān)行政主管機關(guān)辦理房屋租賃合同。 甲、乙雙方同意，甲方指定 1 名管理工作人員協(xié)助乙方開展管理業(yè)務，乙方應提供工作便利，以便該名管理工作人員及時了解廠內(nèi)勞資、日常生產(chǎn)、安全生產(chǎn)等問題，如發(fā)現(xiàn)異常情況應及時告知甲、乙方雙方。 甲方需保證在B區(qū)行政樓門口的第一排預留4個停車位予乙方優(yōu)先使用。且E區(qū)停車場改造前，部分可給予乙方臨時使用。 甲方同意且需配合乙方改造廠區(qū)相應設施。 第十條 乙方權(quán)利義務 乙方必須遵守中國的法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，按時向甲方交納租金、交納水電、衛(wèi)生、電梯等費用和有關(guān)的稅費。 乙方須合理使用甲方租賃物及設施、設備，防止人為損壞。如因乙方使用不當造成甲方損失的，由乙方承擔相應責任，并負責出資予以修復。 在租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得改變租賃物
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