中介商鋪租賃合同范本5篇20xx(編輯修改稿)
2025-09-16 00:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 賃期限 租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元 (人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付 。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 (保證金不計息 )。 第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為 元，月租金共計 (按產(chǎn)權建筑面積計 ) 元 (大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預付下一期租金。 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞 (因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外 ) 乙方 因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物備注： 房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔并負責辦理業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝 修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。 (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。 乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務 (繳納維修基金除外 )，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 (包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納 )，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。 甲方出售房屋應當通知乙方，若乙方在 7 日內(nèi)未表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權。 乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防》及其 它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 該房屋的質(zhì)量費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn) (貨品等 )的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。 第七條：違約責任 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利： (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍 。 (2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計 30 日以上。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付 元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知甲方并征得甲方同意。 因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營
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