20xx年商鋪?zhàn)赓U合同5篇(商鋪出租合同范本)(編輯修改稿)
2025-04-12 21:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。 第五條在租賃經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門?！ ?duì)承租方的經(jīng)營提供方便，協(xié)助承租方進(jìn)行正常的開業(yè)經(jīng)營?！ 〉诹鶙l在租賃經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)?！ ∽杂X接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度?！ 〉谄邨l出租方與承租方的變更 如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，不管本合同標(biāo)的房屋是否同時(shí)轉(zhuǎn)移，該合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時(shí)，須在________個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！ ≡谧袷乇竞贤鳁l款的條件下，乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)行經(jīng)營，甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)?！ 〉诎藯l違約金和違約責(zé)任 若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(shí)，又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方，或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無效，都視為甲方或丙方構(gòu)成違約，甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失?！ 〉诰艞l房屋續(xù)租和拆除 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?！ ∪绶课菰谧赓U期間被有關(guān)部門拆除或限制不能正常經(jīng)營使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營期間耽誤的時(shí)間自動(dòng)后延租期?！ 〉谑畻l合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的?！ ‰p方通過書面協(xié)議解除本合同。 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！ 〕凶夥嚼贸凶夥窟M(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的?！ 〉谑粭l免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金?！ 〉谑l爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋?！ ”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。 第十三條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式?！ 「鞣酵ㄓ嵉刂芬员竞贤s定的地址為準(zhǔn)?！ ∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任?！ 〉谑臈l解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋?！ 〉谑鍡l補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同
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