中介商鋪?zhàn)赓U合同范本5篇20xx-wenkub
2024-09-16 00 本頁面
【正文】 方承擔(dān)。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范，安全用電。 二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。 本合同正本一式 2 份，甲方、乙方各執(zhí) 1 份 。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 租賃期滿 或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。 甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在 3 個(gè)月前通知乙方。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔 ___月 (或年 )認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的 。 乙方不服從甲方管理，如 出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的 。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元 (人民幣 )。 中介商鋪?zhàn)赓U 1 出租房： (以下簡(jiǎn)稱甲方 )______________ 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )______________ 根據(jù)《中華人民共和國法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條房屋概況 房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋： 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正 。 乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。 第三條租金和租金的交納期限 甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前 1 個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納之日起，應(yīng)在 15 天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。 甲 方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意 。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任 甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金 _________元。 乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 _________元。 第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。合同副本 ___份，送 ____________________部門備案。 三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償 (因房屋本身原因或不可抗力除外 )。 七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。 十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 (因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外 ) 乙方 因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注： 房屋水電和物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理方申請(qǐng)施工。 (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期
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