深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本(推薦5篇)-租賃合同-(編輯修改稿)
2025-04-12 23:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進(jìn)行督促,有權(quán)停止水,電供應(yīng). 第十條 甲方應(yīng)保證商鋪及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回商鋪并保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施的完好,同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金. 第十一條 乙方在出租商鋪使用過程中,如出租商鋪及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施。甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方拒不維修的,. 第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān). 第十三條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租商鋪進(jìn)行改建,擴(kuò)建或裝修的,須報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并及時通知乙方后方可進(jìn)行,甲,乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議. 本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),否則視為違約. 第十四條 乙方不得擅自將出租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約. 第十五條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租商鋪的部分或全部的,應(yīng)提前一個月通知乙方. 出租商鋪轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同. 第十六條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除: 發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行。 政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產(chǎn)。 甲,乙雙方協(xié)商一致. 第十七條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回商鋪,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償。 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個月。 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租商鋪用途的。 乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使商鋪或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租商鋪進(jìn)行裝修。 乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租他人. 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租商鋪,乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,. 第十八條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償。 甲方遲延交付出租商鋪壹個月以上。 甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租商鋪。 甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的。 乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,及時遷離出租商鋪,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng). 第十九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租商鋪的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求。甲方同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除. 第二十條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租商鋪,甲方可沒收租賃保證金,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水,電供應(yīng)等. 第二十一條 乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,. 第二十二條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù),不得無故解除合同. 甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同. 乙方需提前解除合同的,應(yīng)向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租商鋪一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同。如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用,甲方可從租賃保證金中扣除. 第二十三條 甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失. 第二十四條 乙方承諾遵守梅山苑住戶公約,梅山苑商鋪?zhàn)赓U管理辦法,各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租商鋪的協(xié)議,否則視為違約. 第二十五條 本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進(jìn)行處理. 第二十六條 甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力. 第二十七條 甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁。向人民法院起訴. 第二十八條 本合同
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