【文章內(nèi)容簡介】 方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額 _______%的違約金。 八、本合同一式 _______份，甲方 _______一份，乙方 _______份，雙方簽字后生效，同時附《物品清單》為附件。 甲方聯(lián)系電話： ______________ 乙方聯(lián)系電話： ______________ 乙方身份證號碼： ____________ 甲方簽字： ______________乙方簽字： ______________ 簽定時間： _______年 _______月 _______日 場地租賃協(xié)議（精選篇 5） 出租方 :(以下簡稱甲方 )_________身份證號碼： _________________________________ 承租方 :(以下簡稱乙方 )_________身份證號碼： _________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條、租賃場地 乙方承租甲方 ____________(層 /廳 )_______號場地，面積 _________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn) 。庫房 _________平方米，庫房位置為 _____________________。 第二條、租賃期限 自 _______年 _____月 ____日起至 ________年 ______月 ____日止，共計 ______年 _____個月 。其中免租期為自 _______年 ______月 _____日起至 ________年 ______月 _____日。 第三條、租金 本合同租金實 行 (一年 /半年 /季 /月 )支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ____________。租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /_________)。第一次租金的支付時間為 ______年 ______月 ______日，第二次租金的支付時間為 _____年______月 ______日至 _____年 ______月 ______日。 第四條、保證金 保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起 ____日內(nèi)，乙方 (是 /否 )應(yīng)支付本合同約定租金總額 _______%計 ______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方 則以市場當(dāng)年租金總額的 ____%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條、保險 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、 ____________________________。 乙方自行投保的范圍為： ________________________________________________。 第六條、甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī) 定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 。服務(wù)質(zhì)量管理 。營銷管理 。形象設(shè)計 。市場調(diào)研 。公共關(guān)系協(xié)調(diào) 。糾紛調(diào)解 。人員培訓(xùn)。 應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維 修保養(yǎng) 。對乙方裝修的審查和監(jiān)督 。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) 。清潔管理 。保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全 。消防管理 。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理 。____________。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 ___%。 第七條、乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章 制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 第八條、合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 ___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 未按照約