【文章內容簡介】 1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 表 中國家私業(yè)發(fā)展情況 產品價格預測 本項目生產的為軟體家具中的沙發(fā)和床墊，定位為中高檔家具且兼生產部分稍微偏低產品，并能根據消費著的需求，不斷創(chuàng)新，量身定做，價格估計會低出同類產品的 5%左右。 產品競爭力分析 為了更好地適應市場的變化，本項目是專業(yè)化家具生產企業(yè)，生產沙發(fā)、床等軟體家具產品定位非常明確，且分工明確，能憑借自己品牌質量、成本優(yōu)勢和優(yōu)質服務，發(fā)揮自己所長，集中優(yōu)勢力量使華泰的產品在家具市場中具有較強的競爭優(yōu)勢。 項目市場情景 從上述家具需求趨勢可以看出家具業(yè)發(fā)展勢頭良好 ，從項目的定位來看，符合家具產業(yè)發(fā)展的需要，且項目選擇地具有良好的獨特優(yōu)勢，因此華泰家具廠項目只要運營得當，市場情景一片大好。 SWOT 分析 地理位置概況 項目選址于新田家私產業(yè)園。新田位于湖南南部、永州市東南部，南鄰廣東清遠，西接廣西桂林，地理座標介于東徑 112176。 4′ 112176。 23′，北緯 25176。 39′25176。 7′之間，呈三面環(huán)山，向東開口的地貌景觀。南北長 45 公里，東西寬 公里。 自然條件 新田縣構造以山、崗地為主，山、丘、崗、平俱全。在 平方公里的面積中，按 地貌類型分山地約 平方公里，占 %，崗地 平方公里，占 %，丘陵 平方公里，占 %，平地 平方公里，占 %，水面 平方公里 ,占 %，整個地勢由西北傾向東南，地面最高點為西北角牛角槽嶺峰，海拔 1020 米，最低點是東南端的心安渡口，海拔 150 米，相對高差 870 米，傾斜比降 %，地表起伏不平，高低變化懸殊 縣境的地質構造復雜。地層從元古介震旦系至新生界第四系均有出露。東北角上的天鵝抱子、龍公源一帶為古老的變質巖系，巖性為板巖、石英 砂巖等。秀峰嶺、門樓下肥源水庫一帶。亦為變質砂巖和板巖，其余廣大地區(qū)均為泥盆系和石炭系地層，巖性以石灰?guī)r、泥灰?guī)r為主。另外沿河溪兩岸分布為第四系松散巖類――砂礫卵石層。構造線方向以南北向為主，次為北東及東西向。背斜核部較向斜開闊，脊線起伏，軸部的傾角較平緩，兩翼較陡。比如陶嶺背斜，是以中泥盆跳馬澗組（ D2t）砂頁巖為核部的短軸背斜，翼部是中泥盆棋子橋組（ D2g），上泥盆佘田組（ D2s）石灰?guī)r。巖層傾角一般在 30 度左右?？h西南的枧頭一帶，向斜成條帶狀，軸線近南北向，主要由上泥盆統和下石炭統灰?guī)r組成。巖層傾角1030 度，巖溶沿斜向軸部和斷層破碎帶發(fā)育。如十字圩斷層，走向北東 4555度，出露長度約 10 公里，沿途的巖溶發(fā)育，地下水豐富。 由于復雜的地質因素，構成了全縣地下水多樣化的活動條件。根據地下水的賦存條件及其分布規(guī)律，全縣可分為三種地下水類型。 松散巖類孔隙水。主要分布在河溪兩岸的砂礫石層中，埋藏 24 米，但由于流量小，一般在 公升 /秒以下，且出露的位置低，利用的價值不大。 基巖裂隙水。主要分布在北部山區(qū)和東南端的陶嶺一帶。其含水量和變質砂巖、板巖和砂頁巖等，節(jié)理裂隙發(fā)育，大氣降水通過裂隙滲入巖 層中，水量較豐富，而且多以下降泉的形式在山坡腳和沖溝出露，它是目前縣境金陵水庫和肥源水庫的一部份補充水源。 炭酸鹽巖類裂隙巖溶水。主要含水層是泥盆系棋子橋組灰?guī)r、佘田橋組灰?guī)r和錫礦山下段灰?guī)r以及石灰系孟公坳灰?guī)r等，在縣境分布的面積較廣，均占全縣總面積的 60%以上，巖溶相當發(fā)育。據調查，在這類地區(qū)共有泉井 496 個，其中較大的泉水 87 處，涌水量大于 25 升 /秒 17 處，大于 5 升 /秒 42 處，總涌水量 升 /秒，約占全縣泉井總涌水量的 50%以上，它是縣境工、農業(yè)用水及人民生活用水的良好水源。 外部資源條件 人文條件 新田人杰地靈，人文厚重。誕生了“黃埔三杰”之首蔣先云、抗日名將鄭作民、氣象學家謝義炳等一批名人俊杰。上世紀七十年代，新田人敢為人先、戰(zhàn)天斗地，曾博得一代偉人毛澤東“南有新田”的贊譽。 新田山川秀美，風景宜人。境內自然和人文旅游資源十分豐富，旅游開發(fā)商機無限。 “南國第一堡” 大冠嶺古堡氣勢雄偉，歷史悠久；“南國第一泉”石羊鵝井水質清盈，四季常流；湖南省歷史文化名村 龍家大院布局精巧，井然有序；南國武當山、民俗文化村談文溪景點獨特，展示出大自然的奇特造化 。 供電與通訊條件 電力基礎設施建設力度加大， 2020 年完成投資 6000 余萬元。實施了寧新線抗冰技改工程，新田供電主干線已具備抗百年一遇冰災的能力，架設雙回專用線路，解決了石羊工業(yè)園用電問題，城鄉(xiāng)供電的可靠性、穩(wěn)定性明顯增強，目前工業(yè)用電參考價為 元 /kwh。電訊網絡遍布城鄉(xiāng)，固定電話、移動電話、寬帶網絡用戶分別發(fā)展到 萬戶、 5 萬戶和 4000 戶，電視信號實現了“村村通”。 供水與排水條件 全縣水資源蘊藏總量為 億立方米 ,其中 億立方米形成地表徑流。水能資源蘊藏總量 為 24421 千瓦 ,其中可供開發(fā)利用的僅有 千瓦，至 2020年底，已開發(fā)水能源資源 4600 千瓦，占可供開發(fā)的 %。 2020 年，供水管道已覆蓋整個城區(qū)和郊區(qū)。直徑 100 毫米以上的城區(qū)主管道 公里，分支管道 公里；直徑 50 毫米以下的管道，遍布城區(qū)和郊區(qū)。有集體用水戶 240 戶，居民用水戶 4700 戶，用水人口 3 萬多人，自來水普及率 96%；有效供水量由 1981年的 15 萬噸，增加到 250 萬噸；總產值 346 萬元，水費收繳 265 萬元。 2020 年以來，投入 90 萬元新建一棟制水綜合樓并安裝了兩套全 新的制水設備，投入 240萬元，新建一座虹吸濾池，完善了制水工藝，有效提升了制水質量；投入 220萬元，新建一座高位水池及增壓泵房，投入使用后，新城區(qū)及工業(yè)園區(qū)供水將得到進一步改善。目前工業(yè)用水參考價： 元 /立方米 交通條件 新田縣區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。新田與珠三角地緣相近、人文相親，經濟社會交往向來十分密切。境內新嘉二級公路橫穿南北，省道 S323 線縱貫東西，東接京廣鐵路、京珠高速復線、 107 國道，西通永連高等級公路、二廣高速、永賀高速，直達衡昆高速、武廣高鐵、湘桂鐵路和洛湛鐵路，南接廈蓉高速， 距廣州僅430 公里，可以朝發(fā)夕歸。 華泰家私廠項目 SWOT 分析 優(yōu)勢分析 （ 1）區(qū)位優(yōu)勢： 接壤廣東，具有較好的承接產業(yè)轉移的區(qū)位優(yōu)勢。 （ 2）原料成本優(yōu)勢 永州市的木材采伐量和竹材采伐量居全省之首，實木家私原材料成本低 . （ 3）勞動力成本優(yōu)勢 勞動力資源充裕，勞動力成本相對較低。 （ 4）營銷網絡優(yōu)勢 華泰公司股東中本身就有從事家私銷售為主經銷商，其經銷網絡可以直接供華泰使用，即使新建營銷網絡也會較快較好建立。 劣勢分析 高端人才特別是設計人才缺乏；物流資源相對短缺；本地家私企業(yè) 中，缺乏規(guī)模企業(yè)和品牌企業(yè)。 機會分析 隨著兩型社會建設的推進，湖南省加大了對發(fā)展家私產業(yè)支持力度；隨著城市化進程的加快和經濟結構的調整，內需將得到進一步釋放；永州市內品牌家私企業(yè)幾乎沒有；產業(yè)轉移帶來的機會；新田縣在十二五規(guī)劃中把家私產業(yè)列為主導產業(yè)。 挑戰(zhàn)分析 湖南省內各地、市發(fā)展家私產業(yè)帶來的激烈競爭；一些外省的甚至國外大的品牌家私企業(yè)瞄準國內二三級城市甚至農村。 企業(yè)概況 華泰實業(yè)有限公司是一家資本雄厚新成立的公司，公司股東在家 具生產經營方面具有豐富的就經驗。 產品特點 公司初期以生產軟體家具為主，生產流程較簡單，逐步向生產工藝較復雜的實木家具等擴張。 產品及市場定位 公司初期生產中高端的沙發(fā)和床墊同時生產物美價廉適合農村市場的沙發(fā)和床墊。 生產工藝流程 沙發(fā)的制作工藝以及生產流程配料工序組裝框架海綿配制粘貼框架外套裁剪檢驗入庫 配料工序 沙發(fā)框架用材大部分是板材，用開料鋸鋸截直線型的板材，小型企業(yè)則用圓鋸鋸截，帶鋸鋸切曲線型板材。沙發(fā)框架用材可采用中密度纖維板，因中密度纖維板具有