【正文】 破“生產(chǎn)――倉庫――銷售”的模式，而是個性化的訂單生產(chǎn)，即標(biāo)準(zhǔn)件加上個性化的設(shè)計(jì)服務(wù)，并可通過電子商務(wù)發(fā)展為大規(guī)模定制。近年來香港皇朝家私、成都“全友”都是將品牌建設(shè)納入企業(yè)戰(zhàn)略的典范，因而也獲得超常規(guī)的發(fā)展。 按家私產(chǎn)品的檔次分類可分為：高檔、中高檔、中檔、中低檔、低檔。 家私產(chǎn)品多樣化、多元化 改革開放以來，隨著客戶的需求日趨多樣化，目前中國家私產(chǎn)品呈現(xiàn)出多樣化、多元化等特征，不同地域，不同風(fēng)格，不同用材，不同價位的產(chǎn)品共同組成產(chǎn)品市場。 東北家私產(chǎn)業(yè)區(qū)以沈大（沈陽和大連）沿線為主，輻射黑龍江等東北老工業(yè)園區(qū)，主要依靠大、小興安嶺豐富的木材資源和俄羅斯進(jìn)口木材發(fā)展實(shí)木家私生產(chǎn)，實(shí)木家私企業(yè)的生產(chǎn)實(shí)力處于全國領(lǐng)先地位，集中向東北亞和歐洲市場出口，國內(nèi)市場份額相對較少。家私產(chǎn)值也為全國的三分之一，以外銷為主，歐美是其主要出口市場。家私產(chǎn)值占全國的三分之一，產(chǎn)品多出口到美洲市場。 外需增速有所減緩，內(nèi)需得到重視 受金融海嘯持續(xù)沖擊，世界經(jīng)濟(jì)下行，外需明顯減弱，直接導(dǎo)致訂單萎縮，出口受阻。 我國家私產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢 中國家私產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛 總體來看，中國家私行業(yè)最近幾年有著明顯的進(jìn)步，整個行業(yè)水平不斷提升，規(guī)模迅速擴(kuò)大，經(jīng)營理念發(fā)生了巨大的變化。嚴(yán)格遵循國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，做到“安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀”。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) 年銷售收入 1200 萬元，年利潤 1800 萬元，投資回收期 5（包括建設(shè)期）年。新建華泰家私廠可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 華泰家私廠 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 新田縣工業(yè)園區(qū)南園家私產(chǎn)業(yè)園內(nèi) 開發(fā)單位概況 開發(fā)商：華泰家私有限公司 公司法定代表人：羅飛招 注冊資金： 1 億元 注冊地址：新田縣泉鎮(zhèn)雙碧街 公司業(yè)務(wù)范圍：招商、家具、貿(mào)易 公司是一家新成立的資金實(shí)力雄厚的公司，公司股東構(gòu)成成員包括地產(chǎn)商、家具生產(chǎn)商和家具經(jīng)銷商，公司股東構(gòu)成結(jié)構(gòu)合理，有利于華泰家私生產(chǎn)項(xiàng)目的順利建設(shè)及建成 后業(yè)務(wù)的順利開展。 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)與原則 編制依據(jù) （ 1）新田縣政府《新田縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 （ 2）新田縣政府《新田縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 （ 3）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建 設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 4）國家計(jì)劃委員會《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》； （ 5）中華人民共和國《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 7）國土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》（ 2020 年）； （ 8）新田歷年統(tǒng)計(jì)資料； （ 9）現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； （ 10）建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。 （ 3）總結(jié)新田縣基礎(chǔ)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提高規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理水平，做到有所突破，有所創(chuàng)新，建設(shè)一個高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、環(huán)境優(yōu)美的新型工廠。從以往的注重成本與價格到現(xiàn)在更注重設(shè)計(jì)理念、營銷理念的建立，以及引進(jìn)優(yōu)秀國外人才，建設(shè)企業(yè)文化等，都體現(xiàn)了中國家私業(yè)的進(jìn)步。但國內(nèi)家私生產(chǎn)企業(yè)面對重重困難謀求企業(yè)經(jīng)營變化，不斷創(chuàng)新，業(yè)務(wù)量還是得到一定保證，同時隨著科學(xué)發(fā)展觀的進(jìn)一步落實(shí)，內(nèi)需將加大，因此不少企 業(yè)已經(jīng)或?qū)屨紘鴥?nèi)落后地區(qū)市場，一些知名企業(yè)已將國內(nèi)二三級城市作為下一個戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn) 地域?yàn)樘厣母叨犬a(chǎn)業(yè)集群 我國的家私產(chǎn)業(yè)逐步形成了一些以地域?yàn)閯澐謽?biāo)準(zhǔn)的家私產(chǎn)業(yè)集群，而這些規(guī)?；钠髽I(yè)在發(fā)展中逐步找到自己的特色，改革開放以來，家私業(yè)向廣東、浙江、東北、華北和西部等地轉(zhuǎn)移，并逐步發(fā)展成為現(xiàn)在的五大家私產(chǎn)業(yè)集群。 長江三角洲家私產(chǎn)業(yè)區(qū)以江蘇、浙江、上海一帶為中心，是家私增速最快的地區(qū)。 環(huán)渤海家私產(chǎn)業(yè)區(qū)以北京為中心，輻射天津、河北、山東等地，依托環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈進(jìn)行發(fā)展。 西部家私產(chǎn)業(yè)區(qū)以四川成都為重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，家私產(chǎn)品供應(yīng)面向中西部三級市場。 按家私從風(fēng)格上可以分為：現(xiàn)代家私、歐式古典家私、美式家私、中式古典家私，還有近兩年比較流行的新古典系列家私等等。 中國家私企業(yè)品牌意識增強(qiáng) 在所有影響企業(yè)進(jìn)一步獲取市場力量的因素中，當(dāng)產(chǎn)品同質(zhì)化較為嚴(yán)重時，產(chǎn)品設(shè)計(jì)和品牌建設(shè)便成了極為重要的因素。 現(xiàn)代化家私制造管理模式與傳統(tǒng)模式并存 當(dāng)今在科技進(jìn)步的促進(jìn)下，制造業(yè)處于一個革命性的變革時期，家私制造也正朝著先進(jìn)的制造模式同步發(fā)展，我國家私制造業(yè)的制造模式目前主要是批量生產(chǎn)的模式中，在這種模式中，產(chǎn)品是標(biāo)準(zhǔn)化 的，其次就是小作坊模式。 綠色家私產(chǎn)品得到一定發(fā)展 人們的需求和未來的產(chǎn)業(yè)政策走向都會傾向于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提產(chǎn)生態(tài)工藝、清潔生產(chǎn)和加大對綠色產(chǎn)品的需求，如何實(shí)施生態(tài)工藝和清潔生產(chǎn)，如何開發(fā)綠 色產(chǎn)品，如果解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的矛盾，如何保證產(chǎn)品獲得市場準(zhǔn)入證，如何應(yīng)對綠色貿(mào)易壁壘，這都是新世紀(jì)環(huán)境問題在業(yè)內(nèi)的反映和表現(xiàn)，大的家私企業(yè)和有條件的家私產(chǎn)業(yè)都在向這方面邁進(jìn)。但總體來說，湖南省家私生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量相對于家私產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)還是較少的，且大部分家私生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模較小，很多都是由家庭作坊形式發(fā)展起來的。如香港 中鼎集團(tuán)在具有“中華黑楊之鄉(xiāng)”之稱的漢壽縣投資興建的中華家私城，運(yùn)用高科技、現(xiàn)代化的生產(chǎn)設(shè)備，開發(fā)利用豐富的黑楊資源；派立香港有限公司在有“竹子之鄉(xiāng)”之稱的桃江縣投資興建萌立爾家私公司，主要生產(chǎn)以竹集成材為原料的環(huán)保家私。而湖南省的各地級市也紛紛建立了大型家私賣場，外地品牌大量進(jìn)入。 省內(nèi)市場主要被外省品牌占領(lǐng) 湖南省家私業(yè)發(fā)展較慢，且大部分本地家私企業(yè)規(guī)模小，生產(chǎn)方式傳統(tǒng)，開發(fā)設(shè)計(jì)能力低，提供的產(chǎn)品低端較多，且成本上也么有多大優(yōu)勢。 材料結(jié)構(gòu)以實(shí)木為主。 本地生產(chǎn)的家私產(chǎn)品總量小，式樣少，主要滿足一些低端需求，本地家私市場主要被外地家私生產(chǎn)商所占領(lǐng)。 新田家私生產(chǎn)者沒有充分認(rèn)識到打造自主品牌的重要性，沒有名氣較大的品牌，產(chǎn)品主要為設(shè)計(jì)傳統(tǒng)、技術(shù)含量不高的低端產(chǎn)品。 項(xiàng)目對本地居民收入的影響 華泰擬建規(guī)模在目前整個永州市來看是最大的，項(xiàng)目建成后，當(dāng)?shù)貙⒕奂宜疆a(chǎn)業(yè)所需的科技研發(fā)及家私生產(chǎn)的高級人才，從新田地區(qū)人文環(huán)境的情況來看，當(dāng)?shù)厝藢⒃诩宜缴a(chǎn)加工、商業(yè)、倉儲和物業(yè)等方面成為產(chǎn)業(yè)園吸納就業(yè)對象的主體，對比其他家私廠的從業(yè)人員收入狀況和當(dāng)前新田縣勞動力的收入狀況來看，華泰家私廠將直接提高進(jìn)入華泰工作的人群的收入狀況。因此華泰家私廠將對十二規(guī)劃在家私產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)實(shí)現(xiàn)做出巨大的奉獻(xiàn)。從表 可以看出，在 1990 至 2020 年 20 年期間家私制造業(yè)利潤總額 億上升到 億元，總產(chǎn)值從 億元上升到 ，產(chǎn)品銷售率近年都在 97%以上 ，銷售狀況良好，無論利潤總額還是總產(chǎn)值都呈現(xiàn)高速增長，金融危機(jī)的沖擊也沒有給家私業(yè)帶來很大的沖擊。 ⑵賓館進(jìn)入更新期：國內(nèi)有近 3000 家家涉外賓館、 40 多萬套客房將進(jìn)入更新 改造期的高峰，更新改造需花費(fèi) 15 億元左右，其中要求提供更多更新的中高檔沙發(fā)、床等賓館家具，約占 10%，即 15 億元左右。 ⑺老年家具進(jìn)入更新期：我國已 逐漸步人老齡社會， 60 歲以上的老年人已占全國人口的 10%以上，老年人所用家具大多己進(jìn)入更新期。 家私制造業(yè)利潤總額 GB2020 家私制造業(yè)工業(yè)增加值（當(dāng)年價格） GB2020 家私制造業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值（當(dāng)年價 格） GB2020 家私制造業(yè)產(chǎn)品銷售率 GB2020 億元 億元 % 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 表 中國家私業(yè)發(fā)展情況 產(chǎn)品價格預(yù)測 本項(xiàng)目生產(chǎn)的為軟體家具中的沙發(fā)和床墊，定位為中高檔家具且兼生產(chǎn)部分稍微偏低產(chǎn)品，并能根據(jù)消費(fèi)著的需求，不斷創(chuàng)新，量身定做，價格估計(jì)會低出同類產(chǎn)品的 5%左右。新田位于湖南南部、永州市東南部，南鄰廣東清遠(yuǎn)，西接廣西桂林，地理座標(biāo)