【文章內(nèi)容簡介】 埠鎮(zhèn)和尖山鎮(zhèn)其中葉菜類點(diǎn) 75茄果類和瓜豆類占 25 從總體上來說 蔬菜生產(chǎn)較緩慢生產(chǎn)能力與城鄉(xiāng)蔬菜消費(fèi)日益增長的客觀需求極不適應(yīng)突出存在種植分散生產(chǎn)規(guī)模小淡旺季明顯結(jié)構(gòu)性和季節(jié)性供供需矛盾突出勞動力素質(zhì)低種植技術(shù)水平低缺乏龍頭企業(yè)帶動等問題嚴(yán)重制約著abcdef 市蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展根據(jù) abcdef 市區(qū)現(xiàn)有人口 45 萬人及到 2025 年發(fā)展到130萬人的狀況分析估算現(xiàn)需要蔬菜基礎(chǔ) 16萬畝 15年內(nèi)需要建成高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)蔬菜基地 46 萬畝但目前僅有 025 萬畝 abcdef 市蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后已嚴(yán)重影響著abcdef 市居民的生活水平和質(zhì)量也嚴(yán)重制約了經(jīng)濟(jì)和社會的進(jìn)步本項目建設(shè)立足當(dāng)?shù)叵M(fèi)市場具有較大 的發(fā)展空間和巨大的市場潛力 游資源 旅游客源市場包括本市旅游客源市場和市外旅游客源市場兩大部分本項目區(qū)旅游資源豐富多樣景觀類型相得益彰波光瀲滟的江水四季變幻的田園景觀將吸引一大批鐘情田園美景的游人 但從總體上來說本市游客數(shù)量少逗留時間短市內(nèi)旅游資源尚未進(jìn)行完全開發(fā)和利用有組織的旅游接待設(shè)施和機(jī)構(gòu)也未完善游人基本處于自發(fā)而來的分散狀態(tài)由此看來 abcdef 市區(qū)旅游業(yè)尚處于基本封閉的初級階段旅游業(yè)未形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模還沒有和國際國內(nèi)旅游市場接軌更沒有建立起自己特色的市場體系 品的市場競爭優(yōu)勢分析 abcdef 市近年來出產(chǎn)的無公害蔬菜在市場上十分暢銷廣大客商紛紛前來訂購但因規(guī)模小不能滿足供貨要求根據(jù)《 abcdef 市城市總體規(guī)劃》 20202025 到2025 年 abcdef 市中心城區(qū)人口將發(fā)展到 130 萬人城區(qū)面積 23497 平方公里 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高追求食品健康已成為人們的共識本項目產(chǎn)品的主要特點(diǎn)是衛(wèi)生安全環(huán)保無公害順應(yīng)消費(fèi)需求生產(chǎn)和經(jīng)營嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)食品等產(chǎn)品安全監(jiān)督管理的特別規(guī)定》的規(guī)定主要以通過建立直銷網(wǎng)絡(luò)市場信息網(wǎng)絡(luò)開拓新市場為游客提供休憩的驛站和就 餐游客可以親自采摘自己喜歡的蔬菜及觀光特色棚室然后采摘完的蔬菜可以在棚室旁邊的特色農(nóng)舍親手做出自己喜歡的口味或帶回家中 43 市場風(fēng)險分析 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險主要有以下幾個方面 1 農(nóng)資價格上漲成本加大近年來農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格一直保持較高價位這對生產(chǎn)成本影響較大 2 價值規(guī)律蔬菜生產(chǎn)中的價值規(guī)律自發(fā)作用形成的周期的影響 降低風(fēng)險對策 1 轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式推進(jìn)全市蔬菜生產(chǎn)規(guī)?；瘶?biāo)準(zhǔn)化良種化的現(xiàn)代化種植方式轉(zhuǎn)變使整個蔬菜種植業(yè)提檔升級增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)競爭力和抵抗市場風(fēng)險的能力逐步形成產(chǎn)業(yè)化 2 加強(qiáng)科技指導(dǎo)力度以市場為導(dǎo)向合理調(diào)整種植結(jié)構(gòu)保持市場的平穩(wěn)供應(yīng)避免一哄而上一哄而下局面出現(xiàn) 3 開辟新市場搞好病毒防治減少農(nóng)藥用量降低生產(chǎn)成本生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)無公害蔬菜和瓜果提高產(chǎn)品市場競爭力開辟國內(nèi)大中型城市市場擴(kuò)展流通渠道促進(jìn)蔬菜銷售 4 開展宣傳以觀光旅游為切入點(diǎn)在市內(nèi)開展多種形式的宣傳組織免費(fèi)參觀旅游 第五章 建設(shè)方案 51 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 根據(jù)市場需求預(yù)測 abcdef市 abcdef區(qū) abcde青草村土地利用現(xiàn)狀和 abcdef農(nóng)林科技發(fā)展有限公司的經(jīng)濟(jì)籌集能力本項目確定建設(shè)規(guī)模為建設(shè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范基地 1000 畝全年生產(chǎn)蔬菜瓜果共 9040 噸 52 建設(shè)規(guī)劃和布局 建設(shè)規(guī)劃 建設(shè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范基地 1000畝其中建設(shè)生產(chǎn)和辦公業(yè)務(wù)用房 1000平方米倉庫 5000 平方米服務(wù)用房 900 平方米菜蔬大棚 400 畝 布置 根據(jù)建設(shè)單位設(shè)想業(yè)務(wù)用房總平面布置呈 字形坐北向南布置具有著通風(fēng)降溫透光都好的優(yōu)點(diǎn) 本建筑位于 abcdef 區(qū) abcde 場地平坦四周花草樹木成蔭建設(shè)方案考慮布置假山休閑設(shè)施健身器械設(shè)施等以美化環(huán)境 53 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 本 項 目 種植 蔬 菜瓜 果 占地 1000 畝蔬 菜 種植 生 產(chǎn)過 程 完全 執(zhí) 行GB1840612020 農(nóng)藥殘留不超標(biāo)不含禁用的劇毒農(nóng)藥其他農(nóng)藥殘留不超過標(biāo)準(zhǔn)允許量硝酸鹽含量控制在 432ppm 以下工業(yè)三廢和病原菌微生物等對商品蔬菜造成的有害物質(zhì)含量不超標(biāo)達(dá)到無公害蔬菜標(biāo) 計量單位 數(shù)量 潔凈蔬果連續(xù)清洗生產(chǎn)線 套 100 保鮮分級成套包裝設(shè)備 套 300 裝載籃 個 100000 棚架 畝 40000 防蟲網(wǎng) 平方米 14400000 薄膜 平方米 38400000 滅蠅燈 個 2020 抽水泵及加壓泵 個 900 肥 水 一 體 滴 灌 系 統(tǒng) 套 300 80Kva 變壓器配電系統(tǒng) 300 小型耕地機(jī) 臺 400 育苗杯托 批 100 農(nóng)具 批 100 電子攝像監(jiān)控系統(tǒng) 套 100 消防栓 批 100 皮卡車 輛 500 貨車 輛 300 推拉兩用四 輪運(yùn)輸車 輛 2020 空調(diào) 臺 1500 辦公臺椅 套 3000 文件柜 只 1000 保險柜 只 300 電腦 臺 600 打印機(jī) 臺 600 門面 批 100 指示牌 批 1 網(wǎng)站 個 1 休閑桌椅 批 1 56 建筑方案 辦公用房 一層結(jié)構(gòu)的辦公用房 4 間會議室 1 間建筑面積 150 平方米 20 75 m 地板貼耐磨拋光磚 一層結(jié)構(gòu)建筑面積為 430 平方米 43 10 m 地板貼耐磨拋光磚 建 設(shè)一層結(jié)構(gòu)建筑面積為 05 平方米 75 m 地板貼耐磨拋光磚一層結(jié)建筑面積為平方米 75 m 2 地板貼耐磨拋光磚一層結(jié)建筑面積為平方米 75 m 2 地板貼耐磨拋光磚 包括原材料和產(chǎn)品倉庫 5000 平方米根據(jù)建筑物的體型高度使用功能及抗震設(shè)防烈度結(jié)合建筑平面布置本工程擬采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系屋面板均采用木板地板貼防潮磚 停車場 場面積㎡ 9 m C30 砼厚 15 ㎝建設(shè)進(jìn)度安排 1200 年月完成項目可研及上報 22020 年月完成初設(shè)及土地平整 320 年月完成招投標(biāo) 420 年 2 月建設(shè)及設(shè)備購置和安裝 52020 年月生產(chǎn)和基 地建設(shè) 62020 年月竣工驗(yàn)收第六章 環(huán)境影響評價 61 環(huán)境影響 間環(huán)境保護(hù) 項目建設(shè)中土地平整挖土填土建材運(yùn)輸及堆放種植等工程施工過程將不可避免造成部分水土流失植被破壞粉塵污染菌種廢棄物等對環(huán)境造成不良影響但是這些不良影響很小不足以對項目區(qū)的環(huán)境造成損害 2 種植和農(nóng)產(chǎn)品加工 三廢處理和利用 主要污染物為清洗去根時產(chǎn)生的廢水和飄浮物經(jīng)沼氣池或沉淀池進(jìn)行厭氣發(fā)酵分解后符合排放標(biāo)準(zhǔn)可直接排放秸稈隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展及改革開放的深入我國現(xiàn)有能源已經(jīng)滿足不了當(dāng)今時代的需要而且能源開發(fā)緩慢浪費(fèi)現(xiàn)象突出能源利 用率僅為 3071 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 置 機(jī)構(gòu)如下圖 分 1 辦公室主要負(fù)責(zé)的公共事務(wù)管理包括接待協(xié)調(diào)安全清潔等工作 2 財務(wù)室負(fù)責(zé)項目資金預(yù)算管理和生產(chǎn)經(jīng)營財務(wù)倉管工作 3 生產(chǎn)技術(shù)組負(fù)責(zé)生產(chǎn)基地布局項目車間布局設(shè)備選購和安裝調(diào)試生產(chǎn)技術(shù)質(zhì)量控制等工作 4 營銷組負(fù)責(zé)收購及產(chǎn)品 銷售工作勞動定員項目生產(chǎn)定員表 序號 崗位 定員人 備注 1 1 總負(fù)責(zé) 2 副 3 生產(chǎn)技術(shù)人員 4 購銷人員 5 餐飲服務(wù)人員 15 6 種植工人 100 合計 73 經(jīng)營管理措施 認(rèn)真按照國家發(fā)改委《現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目管理辦法》抓好項目的管理特別是項目建設(shè)期資金使用管理 1 成立領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項目實(shí)施的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)監(jiān)督檢查等工作負(fù)責(zé)組織制訂建設(shè)項目實(shí)施方案和項目實(shí)施細(xì)則組織和協(xié)調(diào)對建設(shè)項目施工管理工作對竣工項目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收等 2 加強(qiáng)項目建設(shè)期和經(jīng)營期管理 1 嚴(yán)格按照項目實(shí)施方案批復(fù)的 建設(shè)計劃任務(wù)指標(biāo)進(jìn)行實(shí)施 2 按照國家有關(guān)規(guī)定實(shí)行合同管理項目建設(shè)單位要與施工單位簽訂承包合同明確規(guī)定項目的投資額工程規(guī)模技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成的數(shù)量質(zhì)量和工期等按照國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求組織實(shí)施不能降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得搞泡沫工程 3 加強(qiáng)項目資金使用管理項目資金的使用要堅持申請審批制度實(shí)行專戶管理專款專用嚴(yán)禁擠占挪作它用項目建設(shè)的財務(wù)資料自覺接受審計部門審計項目竣工驗(yàn)收時附有審計部門的審計報告 4 工程招投標(biāo)根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)定》及《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行 規(guī)定》的要求對該項目所涉及的地質(zhì)勘察工程設(shè)計工程監(jiān)理工程施工以及設(shè)備采購等相關(guān)采取工作均取招投標(biāo)制在招標(biāo)過程中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國招投標(biāo)法》 5 制定項目實(shí)施計劃領(lǐng)導(dǎo)小組定期檢查項目實(shí)施進(jìn)度每月召開一次領(lǐng)導(dǎo)小組工作會議聽取項目建設(shè)情況匯報協(xié)調(diào)解決項目實(shí)施過程中存在的問題保證項目各項指標(biāo)的完成 6 項目建設(shè)單位做好項目從規(guī)劃到施工竣工驗(yàn)收等各個環(huán)節(jié)的文件資料原始記錄的收集和整理分類歸檔以便項目申報單位上報組織驗(yàn)收 7 經(jīng)營期項目管理實(shí)行負(fù)責(zé)制按照現(xiàn)代企業(yè)管理的要求結(jié)合本實(shí)際認(rèn)真制訂生產(chǎn)經(jīng)營計劃和產(chǎn)品營銷計劃按市場 需求組織生產(chǎn)加強(qiáng)與有關(guān)技術(shù)部門聯(lián)系抓好生產(chǎn)基地建設(shè)保證原料供應(yīng)加大新新的研發(fā)構(gòu)建產(chǎn)供銷企業(yè)基地農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化模式基地組織技術(shù)培訓(xùn)人次主要聘請專家到基地對進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)使熟練掌握種植技術(shù)提高產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量同時組織技術(shù)人員到區(qū)內(nèi)外同類企業(yè)或科技單位進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn)培訓(xùn)合格后持證上崗項目投產(chǎn)運(yùn)行后企業(yè)要引進(jìn)先進(jìn)管理人才管理技術(shù)和管理方法并定期邀請有關(guān)專家到企業(yè)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營水平 1 本項目在生產(chǎn)過程中雖然沒有產(chǎn)生有毒氣體和有毒物質(zhì)但要堅持安全第一預(yù)防為主的原則嚴(yán)格執(zhí)行《國家勞動安全法》對工人進(jìn)行崗前安全操作培訓(xùn)配備必要的勞保用品管理人員要督促工人嚴(yán)格按照有關(guān)機(jī)械設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè) 2 成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)有專職安全生產(chǎn)監(jiān)督員負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)的檢查有安全隱患時要停產(chǎn)整改對違規(guī)操作的職工及時糾正預(yù)防安全事故發(fā)生而造成損失 3 區(qū)建筑物布局和建設(shè)符合消防法等有關(guān)規(guī)定廠區(qū)內(nèi)采用人貨分流布局避開人流和貨流交叉以保障人員運(yùn)輸?shù)陌踩鞣N電器設(shè)備均設(shè)置有保護(hù)裝置并有接地和避雷裝置消防設(shè)施齊全 第章 投資估算和資金籌措 81 投資估算依據(jù) 1 參照近期現(xiàn)行