【文章內(nèi)容簡介】 改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第 十二條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電費 。 煤氣費 。 電話費 。 物業(yè)管理費 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式 _____份，甲乙雙方各執(zhí) _____份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方簽字： ____________________ 乙方簽字： ____________________ ___________年 ________月 ______日 標準房屋租賃合同篇 4 出租人 (甲方 )： ________________________ 承租人 (乙方 )： ________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 房屋坐落于 ________________________，建筑面積 ________________________平方米。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途： ________________________。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：______________________，最多不超過 _____人。 第三條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 __________年 ________月 ______日至 __________年 ________月 ______日，共計__________個月。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一 )租金標準及支付方式： 租金總計：人民幣 __________________元整。 (二 )押金：人民幣 __________________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承 擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用 (1)水費 。(2)電費 。(3)電話費 。(4)電視收視費 。(5)供暖費 。(6)燃氣費 。(7)物業(yè)管理費 。(8)房屋租賃稅費 。(9)衛(wèi)生費 。(10)上網(wǎng)費 。(11)車位費 。(12)室內(nèi)設施維修費由乙方承擔。 第六條 房屋維護及維修 (一 )甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。承租人保證遵守國家、 __________市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī) 約。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。 第八條 合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )因不 可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 10 日的。 欠繳各項費用達 100 元的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 (五 )其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任 (一 )乙方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 20%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 (二 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退