標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文(編輯修改稿)
2024-09-15 23:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用。 、法規(guī)和政策規(guī)定處理。 十、其它約定 。協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決 。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項處理： ⑴ 向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁 。⑵ 向人民法院起訴 。 方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。 甲方 (蓋章 )： 代表人 (簽名或蓋章 )： 乙方 (簽字 )： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本 買方： _________(以下簡稱甲方 ) 賣方： _________(以下簡稱乙方 ) 茲為甲方向乙方買乙方依 _________社區(qū) (以下稱本社區(qū) )取得分配單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定 條款如下，以資共同遵守： 第一條 買賣標(biāo)的 乙方依本社區(qū) _________計劃所取得之土地及建筑物。 第二條 建物面積誤差及其價款找補 一、本契約買賣標(biāo)的之建物面積以地政機關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn)，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時，該部分建物面積之計算，同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn)，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理。 二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內(nèi)者 (含百分之一 )，甲乙雙方互不找補 。惟其不足部分，如超過百分之一，則不足部分乙方均應(yīng)找補 。其超過部分，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應(yīng)找補。面積誤差找補之單價，系以本契約土地及建物總價金之總數(shù)除以建物面積所計算之金額為準(zhǔn)。找補之金額不計息，于交屋時一次結(jié)清。 第三條 買賣標(biāo)的總價金 本契約土地及建物總價金 (含汽車停車位價金 _________元 )_________元整。 第四條 付款條件及方式 一、付款條件 (一 )本契約簽訂時，甲方應(yīng)給付 簽約價金 (以下同 )_________元，實際支付 _________元，經(jīng)乙方收訖屬實。簽約價金不足額部分，甲方允諾于 _________年 _________月 _________日以前補足，逾期仍未補足時，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項之違約條款規(guī)定處理。 (二 )買賣價金 _________元，甲乙雙方同意依買賣標(biāo)的實質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納，詳見附件二分期付款明細(xì)表。 (三 )其余買賣價金，于乙方取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方于一個月內(nèi)付清，并于付清所有買賣價金同時，辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)向金融機構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價金時，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機構(gòu)，并配合辦理申請、征信、對保及必要之手續(xù)后，會同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記。如有不足價金，甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時，以現(xiàn)金一次付清。 二、付款方式：甲方應(yīng)給付之買賣標(biāo)的價金應(yīng)于乙方書面繳款通知日 起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行 _________分行設(shè)立
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