無產權二手房買賣合同范本【通用5篇】(編輯修改稿)
2024-09-15 23:08 本頁面
【文章內容簡介】 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在，位于第 ____層，共 ______，房屋結構為 ________，建筑面積為 ______平方 米，房屋用途為 _______。 第二條、房屋現(xiàn)狀：。 第三條、本合同中所述房屋為，是 ________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔責任，乙方不負任何責任。 第四條、上述房屋的交易價格：人民幣 ___________元整。 第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰____拾 ____元整交付甲方，當日甲 方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。剩余款項于房屋產權證辦理完畢后一周內支付。 第六條、房屋交付：甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶 _______的鑰匙全部交付給乙方。 第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有，甲 方應當按已交付的房價款的 %按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，合同繼續(xù)履行逾期超過天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起天內交付房屋。 ，甲方將乙方已付款全額還與乙方，并支付違約金，即房價款的 %。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷 出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。 第九條、產權登記的約定：因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣給乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方 ______名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 ______天內交與乙方，所需費用，由 ______承擔。如房屋因甲方及甲方承諾的原因不能辦理房屋產權證或不能將此房房屋產權證直接辦理為乙方______名下，甲方須承擔房價款的 %違約 金責任，其所產生的與辦理房屋產權證所需的一切費用由甲方承擔。如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 ______天內取得姓名標注為乙方 ______的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內將乙方已付款退還給乙方，按 _______________利率付給利息，并按已付款的 ______%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及 其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。 第十條、違約責任條款： 乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同。 甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按 ______________利率付給利息，并按已付款的 ______%賠償乙方。 乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過 ______________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲 方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付已付款的 ______%違約金。 當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時或增值是，拆遷補償款或增值款歸乙方所有。
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