【文章內(nèi)容簡介】 他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。 第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下： 賣方需付稅費(fèi)： （ 1）營業(yè)稅； （ 2）城市建設(shè)維護(hù)稅； （ 3）教育費(fèi)附加； （ 4）印花稅； （ 5）個(gè)人所得稅； （ 6）土地增值稅； （ 7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； （ 8）土地使用費(fèi)； （ 9）提前還款短期貸款利息（如有）； （ 10）提前還款罰息。（如有） 買方需付稅費(fèi)： （ 1）印花稅； （ 2）契稅； （ 3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； （ 4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； （ 5）《房地產(chǎn)證》貼花； 其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半： （ 1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)； （ 2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）； （ 3）評估費(fèi)； （ 4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）； （ 5）其他。（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)） 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其 應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款 5%的違約金。 第十條違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 3 日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 30 日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 5%向買方支付違約金。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十二條爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴； 第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除 ，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣方： 買方： 中介方： 合同簽訂日期： ____年 ____月 ____日 二手房中介的買賣合同范本（精選篇 3） 轉(zhuǎn)讓方： ________ 受讓方： ________ 第一條房屋的基本情況。 轉(zhuǎn)讓方房屋（以下簡稱 “ 該房屋 ” ）坐落于，位于，房屋結(jié)構(gòu)為全框架，建筑面積 ________平方米（其中實(shí)際建筑面積 ________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ________平方米），房屋用途為商 業(yè)；該房屋平面圖見本合同附件一； 本合同簽訂之時(shí)，本房屋為期房，預(yù)計(jì)現(xiàn)房交付時(shí)間為 ______年 ____月 ____日，具體交房時(shí)間以房地產(chǎn)開發(fā)商交付時(shí)間為準(zhǔn)。 第二條房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的暫測面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱 “ 實(shí)際面積 ” ）為準(zhǔn)。 該房屋