【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 涂層鋼板夾聚苯乙烯芯材組成的隔熱板，外圍庫(kù)板厚15mm，庫(kù)內(nèi)隔板厚度為100mm，庫(kù)門(mén)門(mén)洞尺村18002400，采用電動(dòng)推拉門(mén)。地坪為硬質(zhì)聚苯乙烯板，上下做防潮隔汽層，保溫層厚度為200mm。庫(kù)體設(shè)鋼結(jié)構(gòu)防雨蓬，梁柱、檁條均為鋼結(jié)構(gòu)，—125壓型板，四周上部設(shè)墻裙，—209壓型板。本設(shè)計(jì)采用帶經(jīng)濟(jì)器的螺桿壓縮機(jī)組，系統(tǒng)增加一個(gè)經(jīng)濟(jì)器，以達(dá)到雙級(jí)壓縮的效果，改善螺桿壓縮機(jī)在低溫下的性能，提高效率，達(dá)到增加制冷量和節(jié)電的目的。主機(jī)實(shí)行微機(jī)控制，可顯示運(yùn)行參數(shù)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)控制，安全保護(hù)，機(jī)組之間實(shí)行連鎖運(yùn)行。本設(shè)計(jì)為氨泵強(qiáng)制供液系統(tǒng)，庫(kù)內(nèi)降溫采用千式冷風(fēng)機(jī)強(qiáng)制通風(fēng)冷卻。冷庫(kù)用冷卻水利用冷卻塔循環(huán)使用。土建工程建設(shè)具體情況見(jiàn)附表21土建工程投資明細(xì)表。（3）配送中心建設(shè)配送中心面積1000平方米，單層磚混結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)類(lèi)別戊類(lèi)，建筑耐火等級(jí)二級(jí)。屋面彩鋼瓦，外墻面磚飾面，防滑地磚地面。配送中心與冷藏庫(kù)相接，布置了產(chǎn)品安全追溯查詢(xún)系統(tǒng)，按入庫(kù)、出庫(kù)、裝車(chē)記錄、產(chǎn)品去向和數(shù)量等記錄產(chǎn)品流通過(guò)程中的相關(guān)信息。（4） 為了節(jié)省投資和企業(yè)管理，CIQ備案基地和終端連鎖銷(xiāo)售門(mén)店的建設(shè)不納入項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，保障貨源，質(zhì)量監(jiān)控，跟蹤管理。 投資估算及資金籌措該項(xiàng)目的投資估算范圍包括：項(xiàng)目總投資（建成投資、鋪底流動(dòng)資金）、建設(shè)投資（土地投資、設(shè)備投資、預(yù)備費(fèi)用、基本費(fèi)用）、流動(dòng)資金、建設(shè)利息等。（一）項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目建設(shè)投資22000萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表1）。其中： 新征土地100畝，投資7000萬(wàn)元。 建筑工程投資估算建設(shè)工程投資7250萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表2 設(shè)備投資估算設(shè)備投資估算3078萬(wàn)元，其中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2905萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)用173萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表3）。 其它投資流動(dòng)資產(chǎn)投資2000萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息2000萬(wàn)元；項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)600萬(wàn)元，其中基本預(yù)備費(fèi)400萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)200萬(wàn)元；項(xiàng)目前期工程費(fèi)用72萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表4）。（2） 資金籌措 自籌資金。該項(xiàng)目需企業(yè)自籌7000萬(wàn)元，其中：建設(shè)資金3000萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金2000萬(wàn)元，支付建設(shè)期利息2000萬(wàn)元。巴中市巴州區(qū)興旺養(yǎng)殖場(chǎng)近年來(lái)在蛋雞、肉雞養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域已取得較好的成績(jī)，企業(yè)效益穩(wěn)步上升，從2008年度財(cái)務(wù)報(bào)告分析，利潤(rùn)總額2380萬(wàn)元，加上2002010年實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，企業(yè)自有資金完全能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)資金自籌部分的投入需要。 其它來(lái)源（1） 地方財(cái)政配套資金籌集項(xiàng)目得到地方政府的積極支持，地方配套資金已財(cái)政承諾，項(xiàng)目建設(shè)期2011年到位200萬(wàn)元，2012年到位500萬(wàn)元。（2） 銀行貸款資金籌措財(cái)務(wù)部與銀行部門(mén)保持緊密聯(lián)系，項(xiàng)目申請(qǐng)銀行固定資產(chǎn)投資貸款15000萬(wàn)元。企業(yè)已與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行巴中支行達(dá)成了該項(xiàng)目貸款的初步意向協(xié)議。 效益分析（1） 經(jīng)濟(jì)效益 銷(xiāo)售收入估算本項(xiàng)目核算價(jià)格比較保守，項(xiàng)目建成后達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入35520萬(wàn)元。各類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售收入分別為：雞腿肉4000噸、12000萬(wàn)元；胸脯肉4000噸，12800萬(wàn)元；雞骨架3400噸，5440萬(wàn)元；雞雜600噸，2400萬(wàn)元；年冷凍、冷藏4000噸營(yíng)業(yè)收入2880萬(wàn)元。 成本費(fèi)用估算（1） 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算；。（2） 項(xiàng)目總成本費(fèi)用為28378萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表5）。（3） 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本27606萬(wàn)元。 利潤(rùn)與稅收分析項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力每年可實(shí)現(xiàn)稅金及附加2486萬(wàn)元，利潤(rùn)6436萬(wàn)元（詳見(jiàn)表7）。 投資回收期（詳見(jiàn)表8）。 投資利潤(rùn)率經(jīng)計(jì)算，%（2） 社會(huì)效益 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析該項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)四川省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、促進(jìn)農(nóng)民致富奔小康、建設(shè)和諧社會(huì)的需要。項(xiàng)目走進(jìn)的是農(nóng)村，貼近的是農(nóng)民，增加的是農(nóng)民收入，解決的是農(nóng)業(yè)增效的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)的是企業(yè)和農(nóng)戶(hù)雙贏，向農(nóng)戶(hù)采購(gòu)的原材料占所需原料的100%，輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)，對(duì)促進(jìn)四川省優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民增收，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等方面都具有非常重要的意義。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析（1） 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)冷鮮農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)空間大，供不應(yīng)求，風(fēng)險(xiǎn)小。（2） 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)該項(xiàng)目方案可行，生產(chǎn)加工及冷凍冷藏技術(shù)成熟，風(fēng)險(xiǎn)小。（3） 管理風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)格按照管理程序和規(guī)定，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，風(fēng)險(xiǎn)小。（4） 投資風(fēng)險(xiǎn)該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，還貸能力強(qiáng)，能按期償還銀行貸款，貸款風(fēng)險(xiǎn)小，且項(xiàng)目屬農(nóng)副產(chǎn)品深度加工，投資效益好，投資風(fēng)險(xiǎn)小。 結(jié)論該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，有市場(chǎng)、有資源，發(fā)展前景廣闊。項(xiàng)目建設(shè)方案科學(xué)、合理，完全滿(mǎn)足生產(chǎn)和工藝要求。項(xiàng)目有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有極大地帶動(dòng)作用。建設(shè)該項(xiàng)目是必要的，也是完全可行的。 30 附表1項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)比例說(shuō)明1土地費(fèi)70007000%征用土地100畝2固定資產(chǎn)費(fèi)用7250290517310328%建筑工程72507250設(shè)備費(fèi)290517330783流動(dòng)資產(chǎn)投資20002000%4建設(shè)期貸款利息20002000%5項(xiàng)目前期工程費(fèi)7272%6預(yù)備費(fèi)600600%基本預(yù)備費(fèi)400400漲價(jià)預(yù)備費(fèi)200200100%合計(jì)725029051731167222000比例%%%100%附件2建筑工程投資明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)工程量土建工程安裝裝飾投資額（萬(wàn)元）備注單位造價(jià)小計(jì)（萬(wàn)元）單位造價(jià)小計(jì)（萬(wàn)元）1三通一平前期工程250道路工程60萬(wàn)元/km9090通水及配電工程100平整場(chǎng)地、修筑圍墻及廠(chǎng)大門(mén)602勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)1003主要建筑工程5930生產(chǎn)車(chē)間8000m22100元/m21680400元/m2320200冷藏冷凍房3000m22500元/m2750800元/m2240990輔助車(chē)間及倉(cāng)庫(kù)10000m22000元/m22000200元/m22002200綜合辦公樓及檢驗(yàn)檢疫中心2000m22000元/m2400500元/m2100500配送中心1000m22000元/m2200400元/m2402404附屬構(gòu)建筑物970排水設(shè)施200含污水處理設(shè)施建設(shè)地面硬化500含道路、車(chē)場(chǎng)一、休閑場(chǎng)所等廠(chǎng)區(qū)綠化