亳州天然氣市場調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-07-29 08:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有古井房地產(chǎn)公司、滬譙房地產(chǎn)公司、天潤房地產(chǎn)公司、友陽房地產(chǎn)公司、市住房 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁 共 11 頁 發(fā)展中心、華龍房地產(chǎn)公司六家比較大的開發(fā)商。燃?xì)馀涮渍邇H市住房發(fā)展中心一家有（ 300 套住宅），其他開發(fā)商暫時(shí)還為考慮。具體用戶分類、待發(fā)展用戶檔案見附表（ 3 ） 三 市場調(diào)研分析預(yù)測 亳州市政府積極引進(jìn)“西氣東輸”工程的態(tài)度，以及加快城市管網(wǎng)燃?xì)獾囊?guī)劃，為天然氣項(xiàng)目的成功實(shí)施提供了保障。 在亳州市的遠(yuǎn)景發(fā)展計(jì)劃中，市轄區(qū)到 2020 年人口將達(dá)到 70 萬，這也有利于天然氣開發(fā)工程的投資回報(bào)。 中心城區(qū)管道 LPG 戶數(shù)僅有四百多戶，天然氣管網(wǎng)用戶為零，市場開發(fā)還有較大的發(fā)展空間。 通過分析我們認(rèn)為，從亳州市天然氣市場發(fā)展來看，開發(fā)新用戶還需要當(dāng)?shù)厥姓?、各職能部門強(qiáng)有力的政策 支持。由于亳州公司剛剛注冊，市場開發(fā)尚未啟動，在老用戶市場開發(fā)方面，近期主要以擴(kuò)大企業(yè)的影響力為主，同時(shí)加強(qiáng)天然氣知識的宣傳，利用各種媒體以及路牌廣告等形式，同時(shí)抓住門站奠基、通氣點(diǎn)火、公司揭牌等新聞熱點(diǎn)，使市民對公司有一個初步的認(rèn)識，為亳州合資公司的市場開發(fā)打下良好基礎(chǔ)。由于亳州市正處于城市建設(shè)發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)開發(fā)速度相對較快，目前每年開發(fā)面積約 20 多萬平方米，在這一時(shí)期，要通過政府行政干預(yù)和優(yōu)惠政策的落實(shí)，來實(shí)現(xiàn)新建居民住宅樓與管道天然氣工程同步設(shè)計(jì)，同步施工，同時(shí)加強(qiáng)與房地產(chǎn)開發(fā)商的合作，來實(shí)現(xiàn)用戶建 設(shè)費(fèi)的快速回籠，以保證投資的回報(bào)。 老用戶的開發(fā)既是市場部的難點(diǎn)也是工作重點(diǎn)，亳州市由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，層次較低，社會需求持續(xù)增大的機(jī)制還尚未完全行成，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量不高，經(jīng)濟(jì)回升的基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固，所以每年新開工的住宅面積有限。我們認(rèn)為：充分發(fā)揮合資方建投公司的積極性，調(diào)動其主觀能動性，利用本地化資源優(yōu)勢，重點(diǎn)開發(fā)像丹華、溪桂山莊等規(guī)范小區(qū)，與其關(guān)鍵人物溝通、交流，加大公關(guān)力度，充分展示新奧的企業(yè)實(shí)力，服務(wù)優(yōu)勢及安全措施，以點(diǎn)帶面，力爭在老戶開拓方面有一個突破。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁 共 11 頁 由于“西氣東輸”開口處距市區(qū)較遠(yuǎn)，具體供氣時(shí)間不 確定，同時(shí)考慮到門站建設(shè)以及管線鋪設(shè)的工期，在近期可實(shí)行管道 LPG 供氣，以保證市場開發(fā)工作的穩(wěn)步推進(jìn)。 亳州市管道燃?xì)鈳缀跏强瞻?，在天然氣利用方面不存在大量燃?xì)庥脩舻闹脫Q問題，也不存在管網(wǎng)的適應(yīng)性問題，是天然氣發(fā)展的一片凈土，可以實(shí)現(xiàn)一步跨入天然氣應(yīng)用時(shí)代的理想，提高城市品質(zhì)和功能。 亳州市譙城區(qū)小區(qū)商住樓、賓館、工商企事業(yè)規(guī)劃建設(shè)、能源消費(fèi)情況見附表
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