5設(shè)備管理制度綜合范文4篇(編輯修改稿)
2025-09-12 03:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 背景音樂、噴泉泵站等設(shè)備的開、關(guān)與保養(yǎng)、維修 。（ 3）共用部位的單元對講門系統(tǒng)，樓梯燈等照明系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)。 四、弱電組主要負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播通訊系統(tǒng)等的線 路和相應(yīng)設(shè)備的維護(hù)、修理。 五、水暖組主要負(fù)責(zé)供水、排水、供暖、消防噴淋系統(tǒng)和相應(yīng)設(shè)備的運行、維護(hù)和管理。 第六章設(shè)備管理的注意事項 一、設(shè)備運行、維修人員要持證上崗。 二、結(jié)合樓宇設(shè)備的使用情況，定期組織人員進(jìn)行巡視、檢測和維修保養(yǎng)工作，做到精心維護(hù)，嚴(yán)格檢查，清除事故隱患。 三、維護(hù)主要是進(jìn)行清潔、潤滑、緊固，更換易損零部件等，設(shè)備維護(hù)時要按規(guī)程進(jìn)行。 四、如果設(shè)備出現(xiàn)異常或發(fā)生故障，使用人員要及時向管理 第 10 頁 共 19 頁 人員匯報，由設(shè)備管理或?qū)I(yè)技術(shù)人員確定維 修方案及實施意見。 五、如屬人為違章拆修造成的設(shè)備事故及損失要追究當(dāng)事人的責(zé)任。 六、設(shè)備維護(hù)、維修所需經(jīng)費由設(shè)備運行部據(jù)實報告預(yù)算，由物業(yè)公司批準(zhǔn)撥付使用，以保證設(shè)備正常安全運行。 七、設(shè)備維修運行人員對設(shè)備設(shè)施要做到會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。 八、為了降低設(shè)備使用成本，提高經(jīng)濟效益，在條件允許的情況下，要修舊利廢，合理更新，避免浪費。 九、設(shè)備維修應(yīng)按維修與保養(yǎng)、中修與保養(yǎng)、大修與保養(yǎng)等程序進(jìn)行。 十、設(shè)備運行維護(hù)人員要認(rèn)真及時填寫有 關(guān)設(shè)備運行、維修和保養(yǎng)記錄，即《交接班記錄》、《設(shè)備運行記錄》、《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》等。 第七章設(shè)備管理檔案 一、對物業(yè)公司接管的小區(qū)的設(shè)備應(yīng)及時建立設(shè)備臺帳和編制檔案并有專人保管存檔。 二、按設(shè)備運行的要求建立設(shè)備安全操作、使用、維護(hù)規(guī)程和崗位責(zé)任制度。 三、收集整理所有相關(guān)資料，保證設(shè)備技術(shù)檔案的準(zhǔn)確和完整。 第 11 頁 共 19 頁 四、特種設(shè)備執(zhí)行注冊登記制度，取得驗收報告和安全檢驗合格證后方可運行使用。 五、收集所有設(shè)備采購合同或協(xié)議，建立售后服務(wù)檔案。 第八章設(shè)備的安全使用及維護(hù)要求 一、設(shè)備必須嚴(yán)格按照使用說明和安裝技術(shù)規(guī)程的要求進(jìn)行安裝、調(diào)試后使用。 二、使用操作人員必須經(jīng)過相應(yīng)的安全技術(shù)培訓(xùn)，剛接管的小區(qū)設(shè)備要有廠家的操作、維修、保養(yǎng)技術(shù)交底，并做好記錄。 三、特種設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過有關(guān)部門的培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可使用操作。 四、設(shè)備的使用人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常檢查和保養(yǎng)，并做好記錄 第九章設(shè)備報廢 一、堅持安全第一，預(yù)防為主的方針，對國家明令禁止使用或行業(yè)規(guī)定淘汰的及不能達(dá)到安全生產(chǎn)要 求的設(shè)備設(shè)施實行淘汰制度。 二、對一些經(jīng)常壞、維修成本大的設(shè)備設(shè)施，報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，及時淘汰。 第十章安全工作注意事項 一、以嚴(yán)格執(zhí)行國家政策、法令及本公司各種安全操作和勞動保護(hù)規(guī)章制度。 第 12 頁 共 19 頁 二、新員工入廠，由班組長牽頭進(jìn)行安全教育后，方能上崗工作。 三、工作前應(yīng)檢查自已所用的一切設(shè)備和工作場地，確認(rèn)安全后，方能開始工作。 四、所有安全裝置不得拆卸，都應(yīng)保證其完好有效、靈敏可靠。 五、工作中要互相關(guān)心，既要注意自身的安全，又要關(guān)心他人的安全， 如遇違章及冒險作業(yè)，有權(quán)勸阻。 六、加強設(shè)備管理，做好防火、防洪（汛）、防竊等安全工作。 七、電氣設(shè)備必須有可靠的接地（接零）裝置，防雷和防靜電設(shè)施必須完好，每年應(yīng)定期檢測，并應(yīng)做好記錄，否則責(zé)任人在當(dāng)月考核中扣 5 分，分管領(lǐng)導(dǎo)扣 2 分。 八、高壓設(shè)備無論帶電與否，值班人員不得單人移開或越過遮欄進(jìn)行工作，若必須移開遮欄時，必須有監(jiān)護(hù)人在場，并符合設(shè)備不停電的安全距離。該項不做扣 2 分。 九、嚴(yán)禁帶電作業(yè)，必要時需班組長批準(zhǔn)，并采取安全絕緣防護(hù)措施，且要有監(jiān)護(hù)人在現(xiàn)場。該項不 做扣 2 分。 十、工作時間嚴(yán)禁喝酒上崗作業(yè)，輕者給于警告，并在當(dāng)月考核中扣 2 分，重者根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定給予處理。 十一、所有絕緣、檢驗工具，應(yīng)妥善保管
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