5設備管理制度綜合范文4篇(編輯修改稿)
2024-09-12 03:01 本頁面
【文章內容簡介】 背景音樂、噴泉泵站等設備的開、關與保養(yǎng)、維修 。（ 3）共用部位的單元對講門系統(tǒng)，樓梯燈等照明系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)。 四、弱電組主要負責消防系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播通訊系統(tǒng)等的線 路和相應設備的維護、修理。 五、水暖組主要負責供水、排水、供暖、消防噴淋系統(tǒng)和相應設備的運行、維護和管理。 第六章設備管理的注意事項 一、設備運行、維修人員要持證上崗。 二、結合樓宇設備的使用情況，定期組織人員進行巡視、檢測和維修保養(yǎng)工作，做到精心維護，嚴格檢查，清除事故隱患。 三、維護主要是進行清潔、潤滑、緊固，更換易損零部件等，設備維護時要按規(guī)程進行。 四、如果設備出現(xiàn)異常或發(fā)生故障，使用人員要及時向管理 第 10 頁 共 19 頁 人員匯報，由設備管理或專業(yè)技術人員確定維 修方案及實施意見。 五、如屬人為違章拆修造成的設備事故及損失要追究當事人的責任。 六、設備維護、維修所需經(jīng)費由設備運行部據(jù)實報告預算，由物業(yè)公司批準撥付使用，以保證設備正常安全運行。 七、設備維修運行人員對設備設施要做到會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。 八、為了降低設備使用成本，提高經(jīng)濟效益，在條件允許的情況下，要修舊利廢，合理更新，避免浪費。 九、設備維修應按維修與保養(yǎng)、中修與保養(yǎng)、大修與保養(yǎng)等程序進行。 十、設備運行維護人員要認真及時填寫有 關設備運行、維修和保養(yǎng)記錄，即《交接班記錄》、《設備運行記錄》、《設備維修保養(yǎng)記錄》等。 第七章設備管理檔案 一、對物業(yè)公司接管的小區(qū)的設備應及時建立設備臺帳和編制檔案并有專人保管存檔。 二、按設備運行的要求建立設備安全操作、使用、維護規(guī)程和崗位責任制度。 三、收集整理所有相關資料，保證設備技術檔案的準確和完整。 第 11 頁 共 19 頁 四、特種設備執(zhí)行注冊登記制度，取得驗收報告和安全檢驗合格證后方可運行使用。 五、收集所有設備采購合同或協(xié)議，建立售后服務檔案。 第八章設備的安全使用及維護要求 一、設備必須嚴格按照使用說明和安裝技術規(guī)程的要求進行安裝、調試后使用。 二、使用操作人員必須經(jīng)過相應的安全技術培訓，剛接管的小區(qū)設備要有廠家的操作、維修、保養(yǎng)技術交底，并做好記錄。 三、特種設備的操作人員必須經(jīng)過有關部門的培訓，經(jīng)考核合格后方可使用操作。 四、設備的使用人員，負責設備的日常檢查和保養(yǎng)，并做好記錄 第九章設備報廢 一、堅持安全第一，預防為主的方針，對國家明令禁止使用或行業(yè)規(guī)定淘汰的及不能達到安全生產(chǎn)要 求的設備設施實行淘汰制度。 二、對一些經(jīng)常壞、維修成本大的設備設施，報領導批準后，及時淘汰。 第十章安全工作注意事項 一、以嚴格執(zhí)行國家政策、法令及本公司各種安全操作和勞動保護規(guī)章制度。 第 12 頁 共 19 頁 二、新員工入廠，由班組長牽頭進行安全教育后，方能上崗工作。 三、工作前應檢查自已所用的一切設備和工作場地，確認安全后，方能開始工作。 四、所有安全裝置不得拆卸，都應保證其完好有效、靈敏可靠。 五、工作中要互相關心，既要注意自身的安全，又要關心他人的安全， 如遇違章及冒險作業(yè)，有權勸阻。 六、加強設備管理，做好防火、防洪（汛）、防竊等安全工作。 七、電氣設備必須有可靠的接地（接零）裝置，防雷和防靜電設施必須完好，每年應定期檢測，并應做好記錄，否則責任人在當月考核中扣 5 分，分管領導扣 2 分。 八、高壓設備無論帶電與否，值班人員不得單人移開或越過遮欄進行工作，若必須移開遮欄時，必須有監(jiān)護人在場，并符合設備不停電的安全距離。該項不做扣 2 分。 九、嚴禁帶電作業(yè)，必要時需班組長批準，并采取安全絕緣防護措施，且要有監(jiān)護人在現(xiàn)場。該項不 做扣 2 分。 十、工作時間嚴禁喝酒上崗作業(yè)，輕者給于警告，并在當月考核中扣 2 分，重者根據(jù)公司有關規(guī)定給予處理。 十一、所有絕緣、檢驗工具，應妥善保管
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